Нескорректиро-ванные данные

35. 
    Определите стоимость собственности, дающий пятилетний поток ежегодного дохода величиной 29 000 долл. с учетом допущения Хоскольда при безрисковой ставке 6%.
    
36. 
    Каков будет общий коэффициент капитализации, если известны следующие данные:
    

• 
  требуемая доля собственного капитала – 30%;
  
• 
  ставка процента по кредиту – 13%;
  
• 
  кредит на 25 лет при ежемесячном начислении;
  
• 
  коэффициент капитализации для собственного капитала 5%?
  

37. 
    Оцениваемый объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход в 14 000 долл. ежегодно в течении 8 лет. Предположительно, что через 8 лет объект будет продан за 800 000 долл. Какова текущая стоимость оцениваемого объекта при рыночной ставке дохода 12%?
    
38. 
    Оцениваемый объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход в 12 000 долл. в течение следующих 5 лет. Предположительно, что через 5 лет объект будет продан за 120 000 долл. Какова текущая стоимость оцениваемого объекта при рыночной ставке дохода 8%?
    
39. 
    Предположим, что рыночная стоимость активов предприятия оценивается в 40 000 долл., нормализованная частичная прибыль – 8000 долл. Средний доход на активы равен 15%. Ставка капитализации – 20% Необходимо оценить стоимость гудвилла. Ответ: 50 000 долл.
    
40. 
    Предположим, что выпущены облигации с трехлетним сроком погашения. По этим облигациям выплачивается ежегодный доход в 150 долл., стоимость погашения равна 2000 долл. Какова будет рыночная цена этих облигаций в момент выпуска, если ставка дисконта равна 7%?
    
41. 
    Необходимо определить текущую стоимость облигации с оставшимся сроком до погашения 6 лет, с номинальной стоимостью 100 000 руб., приносящий 6%-ый купонный доход при требуемом уровне доходности 10%.
    

42. 
    Дайте характеристику положительных и отрицательных сторон сравнительного подхода к оценке бизнеса.
    
43. 
    В каких условиях возможно применение сравнительного подхода и его основных методов?
    
44. 
    Что такое ценовой мультипликатор? Какие виды мультипликаторов используются в процессе оценки? Дайте сравнительную характеристику.
    
45. 
    Почему итоговая величина стоимости нуждается в корректировке? Перечислите основные виды поправок, вносимых оценщиком.
    
46. 
    Используя перечисленную ниже информацию, вычислите все возможные виды мультипликаторов: цена/прибыль; цена/денежный поток. Расчет сделайте на одну акцию и на предприятие в целом.
    

47. 
    Определите стоимости одной акции предприятия «Байкал». Информация для расчета, руб.
    

    1. чистая прибыль	450 000
    2. Чистая прибыль, приходящая на одну акцию	4 500
    3. Балансовая стоимость чистых активов компании	6 000 000
    4. Мультипликотор цена/балансовая стоимость	3

48. 
    Оцените предприятие «Сирена», годовая выручка от реализации которого составляет 750 000 руб. Пассив баланса предприятия «Сирена», руб.:
    

На первом аудиторном занятии по дисциплине преподаватель обязан:

• 
  посещать лекции (материал пропущенных лекций должен самостоятельно изучен студентом по учебнику и законспектирован, а затем представлен преподавателю для проверки с последующим собеседованием);
  

• 
  аккуратно вести конспект лекций и практических занятий;
  

В банке данных электронной библиотеки Института размещены Рабочая программа дисциплины, конспект лекций, терминологический словарь, тесты контроля качества усвоения программного материала.