Таза ақша ағымы = Таза пайда + Амортизация (тозу) + Ұзақ мерзімді қарыздардың өсімі – Меншік айналым капиталының өсімі – Капиталдық салымдар.
Кәсіпорын мүлкін бағалау тәжірибесінде келесідей табыстардың көрсеткіштерін пайдаланады:
жалпы мүліктік кешен құрамында болатын, жеке меншік объектілері үшін – «таза операциялық табыс»;
тез тозатын, ескірген мүліктер үшін – «таза пайда»;
тұрақты баланстық құны бар мүліктік кешен үшін – «таза ақша ағымы».
2-інші этап
Капитализация ставкасын есептеу
Капитализация ставкасын алудың бірнеше тәсілдері бар. Олардың ішіндегі қарапайымы болып, мәліметтер нарығында жинаған ақпараттар көмегімен анықталуы. Мысалы, бағаланған объект пен салыстырылатын меншік объектісі туралы ақпарат бар. Салыстырмалы объект 200000 долларға сатылған және оның таза операциялық табысы 25000 доллар құрады. Капитализация ставкасын таза операциялық табысын мүлік құнына бөлу жолымен анықтайды:
Достарыңызбен бөлісу: |
