Земельный кадастр


Подсистема  государственного  кадастрового  учета



Pdf көрінісі
бет10/19
Дата22.11.2019
өлшемі1,91 Mb.
#52264
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   19
Байланысты:
kadastr


7.4. Подсистема  государственного  кадастрового  учета                
недвижимого  имущества                                                                              
и государственной регистрации прав на него 
Подсистема  государственного  кадастрового  учета  недвижимого  иму-
щества  и  государственной регистрации  прав на  него  предназначена  для 
обеспечения  учета  земельных  участков  и  другой  недвижимости  и  реги-
страции  прав  на  них;  ведения  центрального  и  локальных  регистров  не-
движимого  имущества;  обеспечения  сохранности,  целостности  и  без-
опасности кадастровых данных в пределах Республики Беларусь. С 2003 
г.  начата  работа  по  созданию  на  базе  регистра  земельных  участков  АС 
ГЗК  и  регистра  недвижимого  имущества  бюро  технической  инвентари-
зации единого государственного регистра недвижимого имущества, прав 
на него и сделок с ним. Создание этого регистра в нормативно-правовом 
отношении пока недостаточно обеспечено, поэтому изложение содержа-
ния его в данном издании сделано с упором на содержание прежнего ре-
гистра земельных участков. 
Подсистема эксплуатируется в ЦКО и локальных органах, где ведутся 
соответственно  центральный  регистр  недвижимого  имущества,  входя-
щий в состав ЦБД АС ГЗК, и локальные регистры. 
Основные функции подсистемы отражены в табл. 10. 
 
Таблица 10.  
Распределение функций между центральным  
и локальными кадастровыми органами 
Регистр 
(реестр) 
Функции  
Локальных органов 
Центрального кадастрового органа 
Регистр 
недвижимого 
Ведение  локальных  ре-
гистров земельных участков  
Обеспечение  единства  системы  веде-
ния  локальных  регистров  земельных 

141 
 
имущества 
Выдача  информации  из 
локальных регистров земель-
ных  участков  по  стандарт-
ным  и  специальным  (обоб-
щенным)  запросам  в  разрезе 
кадастровых округов 
Контроль совместимости 
границ земельных участков  
на границах кадастровых  
округов 
участков,  целостности  всех  БД  локальных 
регистров и безопасности данных в них 
Государственный кадастровый учет 
имущественных комплектов, земельные  
участки  которых  расположены  в  различ-
ных кадастровых округах 
Формирование кадастровых округов 
Учет  земельных  участков  Республики 
Беларусь за рубежом 
Выдача  информации  по  стандартным  
и  специальным  (обобщенным)  запросам  в 
разрезе республики 
Регистр  
стоимости  
земельных 
участков 
 
 
Кадастровая  оценка  зе-
мельных  участков  населен-
ных  пунктов  и  ведение  ло-
кальных  регистров  стоимо-
сти земельных участков  
Выдача  информации  по 
стандартным  и  специальным 
(обобщенным)  запросам  в 
разрезе кадастровых округов  
Установление  базовых  стоимостей  зе-
мель населенных пунктов  
Ведение  регистра  базовых  стоимостей 
земель населенных пунктов   
Выдача информации по стандартным и 
специальным  (обобщенным)  запросам  в 
разрезе республики 
Регистр цен  
на земельные 
участки 
Ведение  локальных  ре-
гистров  цен  на  земельные 
участки  путем  мониторинга 
рынка земель 
Выдача  информации  по 
стандартным  и  специальным 
(обобщенным)  запросам  в 
разрезе кадастровых округов 
Ведение  интегрального  регистра  цен 
на  земельные  участки  на  Web-странице 
Интернетa 
Выдача информации по стандартным и 
специальным  (обобщенным)  запросам  на 
земельные участки в разрезе республики 
Экспертиза первичных документов ло-
кальных  регистров  цен  на  земельные 
участки 
Регистр  
земельных ре-
сурсов Респуб-
лики Беларусь 
Ведение  локальных  ре-
гистров  земельных  ресурсов 
республики Беларусь в разре-
зе кадастровых округов 
Выдача  информации  по 
стандартным  и  специальным 
(обобщенным) запросам
  
Обеспечение  единой  системы  ведения 
и  целостности  локальных  регистров  зе-
мельных  ресурсов,  формирование  началь-
ных версий регистров для локальных бюро 
Выдача информации по стандартным и 
специальным  (обобщенным)  запросам  к 
регистрам в разрезе республики 
 
Подсистемой  государственного  кадастрового  учета  недвижимого 
имущества и государственной регистрации прав на него ведутся: БД ло-
кальных регистров, предназначенные для хранения данных электронных 
регистрационных  книг  локальных  бюро;  БД  центрального  регистра, 
предназначенная  для  хранения  данных  о  земельных  участках,  иной  не-
движимости и правах на земельные участки и другую недвижимость по 
всей республике, а также для контроля баз данных локальных регистров. 

142 
 
Подсистемой  государственного  кадастрового  учета  недвижимого 
имущества и государственной регистрации прав на него ведутся кадаст-
ровые карты: 

 
базовые  земель  городов,  поселков  городского  типа  и  сельских 
населенных пунктов (кадастровые карты класса A1); 

 
базовые земель районов (кадастровые карты класса A2); 

 
вспомогательные  отдельных  участков,  оценочных  зон  и  кадастро-
вых блоков (кадастровые карты класса D1). 
Кроме  того,  в  подсистеме  государственного  кадастрового  учета  не-
движимого  имущества  и  государственной  регистрации  прав  на  него  ве-
дутся архивы и иная бумажная документация: бумажные регистрацион-
ные  книги;  архивы  кадастровых  дел;  дежурные  кадастровые  карты  на 
бумажной основе; книги записи государственных актов и других право-
удостоверяющих  документов;  журналы  регистрации  запросов  и  архивы 
копий  выдаваемых документов; архив  кадастровых дел  имущественных 
комплексов  и  земель  Республики  Беларусь  за  рубежом;  журнал  выдачи 
правоудостоверяющих  документов  на  имущественные  комплексы;  жур-
нал регистрации стандартных и специальных запросов. 
Ведение единого государственного регистра недвижимого имущества, 
прав на него и сделок с ним осуществляют НКА и территориальные ор-
ганизации по государственной регистрации. 
На основании Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О гос-
ударственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сде-
лок с ним» Комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии 
при  Совете  Министров  Республики  Беларусь  созданы  на  территории 
республики  семь  регистрационных  округов  соответственно  в  границах 
Брестской,  Витебской,  Гомельской,  Гродненской,  Минской,  Могилев-
ской областей и г. Минска, в которых агентства по государственной ре-
гистрации  и  земельному  кадастру  и  их  филиалы  в  районах  и  осуществ-
ляют работы по ведению данного регистра. 
Единый  государственный  регистр  недвижимого  имущества,  прав 
на него и сделок с ним состоит из банка данных; территориальных реги-
стров  недвижимого  имущества,  прав  на  него  и  сделок  с  ним;  регистра 
объектов  специального  назначения;  регистра  имущественных  комплек-
сов; реестра наименований улиц и дорог; реестра адресов; реестра клас-
сификаторов информации; реестра регистраторов. 
Банк данных – систематизированный свод сведений в виде БД в от-
ношении всех зарегистрированных объектов недвижимого имущества на 
территории Республики Беларусь. Основу банка данных регистра недви-
жимости  составляют  электронные  регистрационные  книги.  Регистраци-

143 
 
онная книга – основной документ ЕГРНИ, содержащий записи о произ-
веденных регистрационных действиях и другие записи в отношении объ-
ектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистра-
ционного округа.  
Национальное кадастровое агентство осуществляет регистрацию в от-
ношении объектов специального назначения, перечень которых устанав-
ливается  Правительством  Республики  Беларусь.  Территориальные  орга-
низации  ведут  регистрационные  книги  в  отношении  объектов,  располо-
женных  на  территории  соответствующего  регистрационного  округа  по 
месту нахождения недвижимого имущества, а также в отношении объек-
тов, расположенных на территории более чем одного регистрационного 
округа, по указанию регистратора республиканской организации по гос-
ударственной регистрации. 
Регистрационная книга состоит из трех разделов, содержание которых 
описано  ранее  (см.  раздел  6.3).  Разделы  2  и  3  создаются  (открываются) 
соответственно при государственной регистрации создания капитального 
строения  или  помещения  и  прекращаются  (закрываются)  при  государ-
ственной регистрации прекращения их существования. 
Регистрационным  книгам  и  разделам  присваиваются  идентификато-
ры. Для  всей  регистрационной книги, описи  и  раздела  1 идентификато-
ром является кадастровый номер земельного участка, раздела 2 – кадаст-
ровый  номер  земельного  участка  и  инвентарный  номер  капитального 
строения, раздела 3 – кадастровый номер земельного участка, инвентар-
ный  номер  капитального  строения  и  инвентарный  номер  помещения. 
Идентификаторы  регистрационной  книги  и  разделов  являются  также 
идентификаторами соответствующего регистрационного дела. 
Кадастровый  номер  земельного  участка  состоит  из  восемнадцати 
цифр: 

 
первые десять цифр кадастрового номера земельного участка  сов-
падают с кодом административно-территориальной или территориальной 
единицы, на территории которой расположен земельный участок на дату 
государственной регистрации его создания, согласно общегосударствен-
ному классификатору СОАТО; 

 
одиннадцатая и двенадцатая цифры кадастрового номера (от 01 до 
99) обозначают номер кадастрового блока – части территории АТЕ и ТЕ 
(микрорайон,  квартал,  садоводческое  товарищество  и  т.  п.),  определен-
ной территориальной организацией по государственной регистрации не-
движимого имущества, прав на него и сделок с ним в результате услов-
ного деления территории АТЕ и ТЕ на части, нанесения их границ на об-
зорную кадастровую карту и присвоения кадастровым блокам номеров; 

144 
 

 
тринадцатая–восемнадцатая  цифры  кадастрового  номера  (от 
000001 до 999999) обозначают номер земельного участка в пределах от-
дельного кадастрового блока. 
Так, номер 5 280 000 000 05 000049 будет означать Советский район  
г. Минска, блок 5, участок 49; номер 1 216 501 000 00 000049 – г. Ганце-
вичи Брестской области, участок 49. 
Кадастровый номер земельного участка присваивается регистратором 
территориальной  организации  по  государственной  регистрации  или  ее 
обособленного  структурного  подразделения  при  государственной  реги-
страции  создания  земельного  участка,  внесения  записей  о  земельном 
участке в регистрационную книгу в порядке первоначального формиро-
вания  документов  ЕГРНИ.  При  внесении  записей  в  регистрационную 
книгу  о  земельном  участке  в  порядке  первоначального  формирования 
документов  регистра  недвижимости  ранее  присвоенный  земельному 
участку кадастровый номер сохраняется. При первоначальном формиро-
вании  документов  регистра  недвижимости  в  отношении  зарегистриро-
ванного  капитального  строения,  расположенного  на  незарегистрирован-
ном земельном участке, такому земельному участку кадастровый номер 
присваивается предварительно. 
Кадастровый номер земельного участка не изменяется: 

 
при государственной регистрации изменения земельного участка; 

 
при  реорганизации  или  упразднении  административно-террито-
риальной или территориальной единицы, на территории которой распо-
ложен земельный участок; 

 
при изменении границ регистрационных округов, регистрационных 
районов, кадастровых блоков; 

 
при  государственной  регистрации  создания  земельного  участка, 
которому кадастровый номер был присвоен предварительно. 
Образованным в результате раздела или слияния земельным участкам 
присваиваются новые кадастровые номера. Если земельный участок рас-
положен  на  территории  нескольких  АТЕ  и  ТЕ  в  пределах  одного  реги-
страционного  района,  то  кадастровый  номер  присваивается  земельному 
участку  в  пределах  той  единицы,  на  территории  которой  расположена 
большая  часть  площади  земельного  участка.  Если  земельный  участок 
расположен на территории нескольких регистрационных районов одного 
регистрационного округа или нескольких регистрационных округов, ка-
дастровый  номер  присваивается  земельному  участку  регистратором  ло-
кального органа по государственной регистрации, осуществляющим гос-
ударственную регистрацию создания земельного участка. 
Инвентарный  номер  капитального  строения  (здания,  сооружения), 

145 
 
незавершенного законсервированного капитального строения и изолиро-
ванного  помещения  (объекта  недвижимого  имущества)  состоит  из  кода 
республиканской или территориальной организации по государственной 
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или 
ее обособленного структурного подразделения, в котором производилось 
присвоение инвентарного номера, обозначения вида объекта недвижимо-
го имущества («С» – капитальное строение, «U» – незавершенное закон-
сервированное капитальное строение, «D»  – изолированное помещение) 
и  порядкового  номера  объекта  недвижимого  имущества,  разделенных 
соответственно знаками «/» и «–» (например, «110/C–289»).  
Порядковый  номер  объекта  недвижимого  имущества  присваивается 
по мере возрастания, начиная с единицы, в каждой организации по госу-
дарственной регистрации и ее обособленных структурных подразделени-
ях  отдельно  в  отношении  капитальных  строений  (зданий,  сооружений), 
незавершенных  законсервированных  капитальных  строений  и  изолиро-
ванных помещений. 
Инвентарный  номер  объекта  недвижимого  имущества  присваивается 
регистратором  при  государственной  регистрации  создания  объекта  не-
движимого  имущества  и  внесении  информации  об  объекте  недвижимо-
сти в порядке первоначального формирования документов ЕГРНИ.  
Инвентарный номер объекта недвижимого имущества не изменяется: 
при изменении кадастрового номера земельного участка, на котором он 
расположен; делении (разделе) и слиянии земельных участков; передаче 
регистрационных книг и регистрационных дел из одной организации по 
государственной  регистрации  в  другую;  при  изменении  объекта  недви-
жимого  имущества  (надстройка,  пристройка,  перестройка,  гибель  или 
уничтожение  части  объекта  недвижимого  имущества,  изменение  назна-
чения объекта недвижимого имущества). 
Организации  по  государственной  регистрации  или  их  структурные 
подразделения ведут две инвентарные книги в отношении находящихся 
на территории соответствующего регистрационного округа или части ре-
гистрационного  округа:  капитальных  строений  и  незавершенных  закон-
сервированных капитальных строений; изолированных помещений. 
Обозначение листа регистрационной книги состоит из кода типа листа 
(А, ВА, ВВ, C, CA, CB, D, DA, DB, E) и порядкового номера листа соот-
ветствующего типа в разделе (например, ВА10 означает лист типа BA с 
порядковым  номером  10).  Листы  в  разделе  размещаются  в  алфавитном 
порядке в зависимости от кода типа листа, а листы одного типа  – в по-
рядке возрастания их порядковых номеров.  
В лист описи заносят кадастровый номер земельного участка; поряд-

146 
 
ковый номер  листа описи; порядковый номер  и дату  внесения  отметки; 
номер заявления согласно записи в журнале регистрации заявлений; код 
типа  заявления;  инвентарные  номера  расположенного  на  земельном 
участке  капитального  строения  и  находящегося  в  данном  строении  по-
мещения;  код  и  подпись  регистратора,  вносящего  отметку  или  прекра-
щающего ее действие; наименование объекта регистрации, в отношении 
которого поступило заявление; дату принятия решения о приостановле-
нии регистрационных  действийу  либо дату  принятия регистратором  ре-
шения  об  отказе  в  регистрации  в  случае  принятия  им  такого  решения; 
дату внесения листов с записями в регистрационную книгу; число и пе-
речень листов, внесенных в регистрационную книгу при совершении ре-
гистрационных действий. 
Опись  ведется  на  бумажных  носителях,  а  также  может  вестись  на 
электронных  (магнитных)  носителях  и  при  необходимости  может  быть 
распечатана полностью или частично. 
Раздел  1  содержит  только  один  актуальный  (содержащий  действую-
щие  записи)  лист  А,  предназначенный  для  внесения  записи  о  зареги-
стрированном земельном участке.  
Запись в соответствующие ячейки (строки, графы, таблицы) листа А 
вносится в следующем порядке: 

 
в  ячейке  «Книга  №»  указывается  кадастровый  номер  земельного 
участка; 

 
«Тип кадастрового номера» – является кадастровый номер земель-
ного участка предварительным или постоянным (цифра «0» или «1»); 

 
«Имущественный  комплекс»  –  номер  имущественного  комплекса, 
в который входит земельный участок (при необходимости); 

 
«№ листа» – порядковый номер листа раздела 1; 

 
«Номер  записи»  – номер  записи  государственной  регистрации  со-
здания или изменения земельного участка, определяемый в установлен-
ном порядке; 

 
«Предыдущие кадастровые номера»  – кадастровые номера преды-
дущих земельных участков, если земельный участок образован в резуль-
тате слияния, деления ранее зарегистрированных земельных участков; 

 
«Последующие кадастровые номера» – кадастровые номера новых 
земельных участков, если земельный участок, для которого сформирован 
раздел 1, прекращает свое существование в связи с возникновением но-
вых земельных участков; 

 
«Местоположение» – наименование населенного пункта, на терри-
тории  которого  находится  земельный  участок,  или  сведения  о  местопо-

147 
 
ложении  земельного  участка,  если  его  адрес  на  момент  регистрации  не 
определен (например, «Западнее д. Цна в 300 м»); 

 
«Адрес» – адрес земельного участка. Адрес земельного участка со-
стоит из наименования АТЕ и ТЕ (указывается в строке «Местоположе-
ние»), типа элемента улично-дорожной сети (проспект, улица, переулок, 
и т. д.), его наименования, номера капитального строения. В адрес могут 
также  входить  номер  и  индекс  корпуса  и  номер  помещения  (например, 
тип  «переулок»,  наименование  «Багратиона»,  номер  дома  «2»,  номер 
корпуса «1», индекс «а»). Земельный участок может иметь только один 
адрес; 

 
«Дата  и  время  регистрации»  –  дата  и  время  (момент)  государ-
ственной  регистрации  создания  или  изменения  земельного  участка  с 
точностью до минуты (например, «22.10.2004, 15:07»); 

 
«Площадь» – площадь земельного участка в гектарах с точностью 
до четырех знаков после запятой (например, «0,2815 га»); 

 
«Категория»  –  категория  земель  в  соответствии  со  ст.  3  Кодекса 
Республики Беларусь о земле (например, «земли сельскохозяйственного 
назначения»); 

 
«Целевое  назначение  земельного  участка»  –  целевое  назначение 
земельного  участка  согласно  решению  уполномоченного  государствен-
ного органа о предоставлении земельного участка в пользование, пожиз-
ненное наследуемое владение, о передаче его в аренду или собственность 
(например, «для строительства и обслуживания жилого дома»); 

 
«Инвентарные  номера  капитальных  строений»  –  инвентарные  но-
мера капитальных строений, которые расположены на земельном участке 
(например,  «7210»),  если  они  есть.  Инвентарные  номера  новых  капи-
тальных  строений  вносят  одновременно  с  открытием  раздела  2.  Если 
раздел 2 закрывается, (например, в результате гибели капитального стро-
ения или его деления), то в ячейке «Дата аннулирования» отмечается да-
та его аннулирования; 

 
«Основания регистрации» – документы, которые являются основа-
нием для государственной регистрации создания, изменения земельного 
участка, и их реквизиты: дата и номер (если номер документу не присво-
ен, то в графе делается запись «б/н»), номер регистрации в журнале реги-
страции заявлений; 

 
«Прекращение действия записи» – документы, на основании кото-
рых  осуществляется  государственная  регистрация  прекращения  суще-
ствования  земельного  участка,  их  реквизиты  (дата  и  номер  принятия, 
номер регистрации в журнале регистрации заявлений); время и дата ре-

148 
 
гистрации  прекращения  существования  земельного  участка,  код  реги-
стратора, ставится подпись и печать регистратора. 
Прекращение действия записи в листе А и помещение в регистраци-
онную книгу нового листа А с актуальной записью осуществляется при 
изменении целевого  назначения  земельного  участка,  его  адреса,  катего-
рии земель, исправлении ошибок. Прекращение действия записи в листе 
А и закрытие регистрационной книги в целом выполняется в случае из-
менения площади участка, его делении, слиянии.  
Государственная регистрация прав на земельный участок и сделок 
с  ним  производится  в  случаях  возникновения  и  изменения  прав  на  зе-
мельный участок. Регистрационная запись аннулируется в случаях изме-
нения и передачи прав на земельный участок, например, при изменении 
долей в общей долевой собственности либо совместном пользовании зе-
мельным участком. 
Право  собственности  регистрируется  в  листе  ВА  регистрационной 
книги, иные права – в листе ВВ. 
Листы ВА размещаются в разделе 1 за листами А. Раздел 1 содержит 
только один актуальный лист ВА. 
Запись  в  соответствующие  ячейки  листа  ВА  вносится  в  следующем 
порядке: 

 
в ячейку «Наименование права по числу собственников» в зависи-
мости от вида собственности вносятся слова «собственность одного ли-
ца»  или  «общая  совместная  собственность»,  или  «общая  долевая  соб-
ственность», или «совместное домовладение»; 

 
«Цена недвижимости» – цена недвижимости (земельного участка и 
капитальных строений) согласно договору; 

 
«Цена  участка»  –  цена  земельного  участка  согласно  договору 
(строка не заполняется, если цена земельного участка и цена капитально-
го строения в договоре не разделены); 

 
«Правообладатели» – сведения о собственниках земельного участ-
ка; 

 
«Наименование/Ф.И.О.»  для  юридического  лица  –  его  полное 
наименование,  указанное  в  свидетельстве  о  государственной  регистра-
ции, для физического лица – фамилия, имя, отчество; 

 
«Дата и время регистрации» – дата и время государственной реги-
страции права собственности или доли в праве общей долевой собствен-
ности; 

 
«Государство/Гражданство»  –  наименование  государства,  в  кото-
ром  зарегистрировано  юридическое  лицо;  гражданство физического  ли-
ца; 

149 
 

 
«Доля»  –  доля  в  праве  общей  долевой  собственности  в  виде  пра-
вильной простой дроби (например, «1/2»); 

 
«Код  ЕГР/паспорт»  для  юридического  лица  и  индивидуального 
предпринимателя  –  регистрационный  номер,  а  для  физических  лиц  – 
личный  или  другой  идентификационный  номер,  наименование  и  номер 
документов, удостоверяющих его личность и гражданство; 

 
«УНН» – учетный номер налогоплательщика (только для юридиче-
ского лица и индивидуального предпринимателя); 

 
«Адрес» для юридических лиц – юридический адрес, а для физиче-
ских лиц – почтовый адрес места жительства; 

 
«№, дата и время регистрации» – номер регистрации сделки в жур-
нале регистрации заявлений в верхней части строки, дата и время реги-
страции сделки в нижней части строки. 
Другие ячейки листа ВА заполняются в таком же порядке, как и ана-
логичные графы, строки и таблицы листа А. 
За  листами  ВА  в  разделе  1  размещаются  листы  ВВ.  Раздел  1  может 
содержать несколько актуальных листов ВВ. 
Запись в соответствующие ячейки (строки, графы, таблицы) листа ВВ 
вносится в следующем порядке: 

 
в  графе  «№  листа  замены»  указывается  номер  листа  ВВ,  на  кото-
ром произведена новая запись о том же ограничении (обременении), если 
ограничение (обременение) не прекращается, а переходит в пользу дру-
гого физического или юридического лица (либо слово «нет»); 

 
«Наименование  права,  ограничения  (обременения) прав»  –  наиме-
нование права, ограничений (обременений) прав; 

 
«Описание  права,  ограничения  (обременения)  прав»  –  объекты 
прав и ограничений (обременений) прав, содержание прав и ограничений 
(обременений) прав, а также иная информация, предусмотренная законо-
дательством; 

 
«Срок  (начало/окончание)»  –  дата  начала  и  дата  окончания  сроч-
ных прав, ограничений (обременений) прав либо слова «не определен»; 

 
«Размер обязательства» – сумма обеспеченного залогом обязатель-
ства или данные о порядке и условиях определения этой суммы; 

 
«Площадь»  –  площадь  в  гектарах  с  точностью  до  четырех  знаков 
после  запятой,  на  которую  распространяется  право,  ограничение  (обре-
менение) прав; 

 
«Доля» – доля правообладателя в вещном праве на земельный уча-
сток в виде правильной дроби (например, «1/2»). 

150 
 
Другие ячейки листа ВВ заполняются в таком же порядке, как и ана-
логичные графы, строки и таблицы листов А и ВА. 
В случае государственной регистрации сервитута в строке «Описание 
права, ограничения (обременения) прав» указываются цели установления 
сервитута (например, «Сервитут в целях прохода и проезда по части зе-
мельного  участка  с  6:00  до  18:00»)  и  кадастровый  номер  земельного 
участка, в пользу которого установлен сервитут. 
При  государственной  регистрации  ограничений  в  использовании  зе-
мельного участка в строке «Описание права, ограничения (обременения) 
прав» указывается наименование охранной зоны (например, «водоохран-
ная зона» или «охранная зона линий электропередачи»); 
В  случаях  перемены  гражданства,  фамилии,  имени,  отчества,  адреса 
места жительства физического лица, изменения наименования юридиче-
ского лица или его юридического адреса действие записей в листах BA, 
BB прекращается, а измененные данные вносятся в новые листы BA, BB. 
За листами ВВ в разделе 1 размещаются листы Е. Они используются 
для государственной регистрации сделки, которая может стать основани-
ем возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обре-
менения) прав в будущем (например, предварительный договор, сделка с 
отлагательным  условием).  Если  государственная  регистрация  сделки  и 
государственная регистрация возникновения, перехода или прекращения 
права, ограничения (обременения) прав осуществляются по одному заяв-
лению, то лист Е в раздел не вносится. 
Запись  в  соответствующие  ячейки  (строки,  графы,  таблицы)  листа  Е 
вносится в следующем порядке: 

 
в  строке  «Инвентарный  номер»  указываются  инвентарный  номер 
капитального строения и инвентарный номер помещения; 

 
«Дата и время регистрации» – дата и время государственной реги-
страции сделки с точностью до минуты; 

 
«Наименование сделки» – наименование сделки (например, «дого-
вор купли-продажи», «договор аренды»); 

 
«Наименование права или ограничения (обременения) прав» – пра-
ва, ограничения (обременения) прав на возникновение, переход или пре-
кращение  которых  направлена  сделка  (например,  «переход  права  соб-
ственности»); 

 
«Условия  возникновения,  перехода,  прекращения  прав,  ограниче-
ний  (обременений)  прав»  –  условия  возникновения,  перехода  или  пре-
кращения  права,  ограничения  (обременения)  прав  при  государственной 
регистрации  предварительного  договора,  сделки  с  отлагательным  усло-
вием, иной сделки, в соответствии с которой возникновение, переход или 

151 
 
прекращение  права,  ограничения  (обременения)  прав  наступят  в  буду-
щем; 

 
«Кандидаты в правообладатели» – идентификационные сведения о 
кандидатах в правообладатели; 

 
«Наименование  и  реквизиты  документов,  выражающих  содержа-
ние сделки» – наименования и реквизиты документов,  выражающих со-
держание сделки; 

 
«Отметка о регистрации права, ограничений (обременений) прав» – 
листы регистрационной книги, в которые внесены записи государствен-
ной регистрации в соответствии с зарегистрированной сделкой (таблица 
заполняется при государственной регистрации возникновения, перехода, 
прекращения  прав  по  сделке,  запись  о  регистрации  которой  внесена  в 
лист Е). 
Другие ячейки листа Е заполняются в таком же порядке, как и анало-
гичные графы, строки и таблицы листов А и ВВ. 


Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   19




©engime.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет