Богатый папа, бедный папа

Новая машина теряет в цене почти 25 % в ту самую секунду, когда вы
выезжаете  на  ней  за  ворота  автосалона.  Ее  нельзя  считать  реальным
активом,  даже  если  банк  другого  мнения.  В  тот  самый  миг,  когда  на  поле
для  гольфа  я  выполнил  первый  удар  по  мячу  моим  новым  титановым
драйвером за четыреста долларов, он стал стоить сто пятьдесят.
Удерживайте  свои  расходы  на  минимальном  уровне,  сокращайте
количество  пассивов  и  старательно  стройте  фундамент  из  солидных
активов.  Если  ваши  дети  еще  не  стали  взрослыми  и  живут  с  вами,
постарайтесь  научить  их  отличать  активы  от  пассивов.  Заставьте  их
приступить  к  строительству  колонки  активов  до  того,  как  они  покинут
родительский  дом,  женятся,  купят  дом,  заведут  детей  и  застрянут
в  опасном  финансовом  положении,  цепляясь  за  работу  и  покупая  все
в  кредит.  Я  знаю  очень  много  молодых  пар,  которые  вступают  в  брак
и  сами  загоняют  себя  в  ловушку  стиля  жизни,  который  не  позволяет  им
выбраться из долгов в течение почти всей их трудовой деятельности.
Часто лишь после того, как родной дом покидает последний ребенок,
родители  вдруг  осознают,  что  недостаточно  хорошо  подготовились
к  пенсионному  возрасту,  и  начинают  экономить  на  всем,  чтобы  отложить
хоть немного денег. Но потом начинают болеть их собственные родители,
и на их плечи ложатся новые обязанности.
Так  какие  виды  активов  я  советую  покупать  вам  или  вашим  детям?
В моем мире реальные активы принято делить на несколько категорий:
1. 
Бизнес,  который  не  требует  моего  присутствия.
  Он
принадлежит мне, но управляется другими людьми.
Если  я  вынужден  там  работать,  это  уже  не  бизнес.
Он становится моей работой.
2. 
Акции
3. 
Облигации
4. 
Взаимные фонды
5. 
Недвижимость, приносящая доход
6. 
Долговые расписки и векселя
7. 
Гонорары  за  интеллектуальную  собственность:  музыку,
сценарии, патенты
8. 
Любая  другая  собственность,  которая  имеет  ценность,
приносит доход или растет в цене и легко продается
Когда  я  был  маленьким,  мой  образованный  папа  говорил,  что  мне
нужно  будет  найти  стабильную  работу.  В  отличие  от  него  мой  богатый

папа  советовал  мне  заняться  приобретением  активов,  причем  только  тех,
которые  придутся  мне  по  душе:  «Если  ты  не  будешь  любить  свои  активы,
то не станешь о них заботиться». Я покупаю недвижимость просто потому,
что  мне  нравятся  здания  и  участки  земли.  Я  обожаю  искать  и  выбирать
недвижимость  и  способен  заниматься  этим  целыми  днями.  Любые
возникающие  проблемы  не  в  состоянии  поколебать  мою  любовь
к  недвижимости.  Тем,  кто  ненавидит  недвижимость,  не  следует  ею
заниматься.
Мне  очень  нравятся  акции  малых,  особенно  начинающих,  компаний,
потому  что  свобода  предпринимательства  привлекает  меня  больше,
чем  корпоративная  дисциплина.  В  молодости  я  достаточно  поработал
в крупных организациях, таких как «Standard Oil», Корпус морской пехоты
США  и  корпорация  «Xerox».  Жилось  мне  там  довольно  неплохо,  и  я
с  удовольствием  вспоминаю  те  времена.  Но  в  глубине  души  я  знаю,
что  большие  компании  –  это  не  мое.  Мне  нравится  начинать  бизнес,
а не управлять им. Поэтому я чаще всего покупаю акции мелких компаний,
а  иногда  даже  сам  основываю  их  и  вывожу  на  рынок.  На  первичном
размещении  акций  можно  заработать  целое  состояние,  и  я  очень  люблю
эту игру. Многие люди боятся инвестировать средства в компании с малой
капитализацией.  Это  действительно  рискованное  дело.  Но  риск  сводится
к  минимуму,  если  вам  нравится  то,  во  что  вы  вкладываете  деньги,  и  вы
понимаете,  что  и  как  делаете.  Когда  я  работаю  с  мелкими  компаниями,
моя инвестиционная стратегия заключается в том, чтобы владеть акциями
не  больше  года.  Но  когда  я  имею  дело  с  недвижимостью,  то  начинаю
с  малого  и  постепенно  меняю  дешевые  здания  на  более  дорогие,  чтобы
отодвинуть  сроки  уплаты  налогов  на  прибыль.  Это  позволяет
недвижимости  значительно  вырасти  в  цене.  Как  правило,  я  владею
недвижимостью не более семи лет.
Во  время  службы  в  морской  пехоте  и  работы  в  компании  «Xerox»  я
делал  то,  что  советовал  мне  богатый  папа.  Я  не  оставлял  работу,
но  занимался  и  собственным  бизнесом.  Я  активно  увеличивал  колонку
активов,  торгуя  недвижимостью  и  акциями  мелких  компаний.  Богатый
папа  всегда  подчеркивал  значение  финансовой  грамотности.  Чем  лучше  я
разбирался в бухгалтерском учете и финансовых тонкостях, тем лучше мог
анализировать  инвестиции,  а  в  конце  концов  сумел  основать  и  построить
свою собственную компанию.
Я  никому  не  советую  основывать  компанию,  если  только  у  вас  нет
неудержимого  стремления  к  этому.  Учитывая  мой  личный  опыт
управления  компанией,  я  не  пожелал  бы  такой  участи  никому.  Бывает,

что человек не может найти работу, и тогда собственная компания кажется
ему самым лучшим решением. Но шансы на успех ничтожно малы. Девять
из  десяти  компаний  разваливаются  в  течение  пяти  лет.  Из  тех,
кто выживает после первых пяти лет, девять из десяти в конце концов тоже
приходят  к  банкротству.  Так  что  я  могу  посоветовать  вам  это  лишь  в  том
случае,  если  вы  действительно  испытываете  жгучее  стремление  стать
владельцем  собственной  компании.  В  противном  же  случае  лучше
не  оставлять  работу  и  по  мере  возможности  заниматься  собственным
бизнесом.
Когда  я  говорю  о  занятии  собственным  бизнесом,  то  имею  в  виду
создание и сохранение сильной колонки активов. Если туда попал доллар,
никогда не позволяйте ему уйти. Считайте его своим работником. Главное
достоинство денег состоит  в том, что  они могут работать  на вас двадцать
четыре часа в сутки и делать это в течение поколений. Трудитесь на своей
основной  работе,  зарабатывайте  репутацию  надежного  сотрудника,
но при этом продолжайте строить свою колонку активов.
По  мере  усиления  вашего  денежного  потока  вы  сможете  позволить
себе  какие-то  предметы  роскоши.  Тут  очень  важно  отметить,  что  богатые
люди делают это в последнюю очередь, а бедняки и средний класс обычно
с  этого  начинают.  Они  покупают  большие  дома,  бриллианты,  меха,  яхты,
потому  что  хотят  выглядеть  богатыми.  Но  когда  они  начинают  выглядеть
богатыми,  оказывается,  что  они  по  уши  увязли  в  долгах.  Богатые  люди
старой  закалки,  которые  создают  долгосрочное  состояние,  начинают
со  строительства  колонки  активов.  Через  какое-то  время  доход,  который
поступает  из  этой  колонки,  позволяет  им  покупать  предметы  роскоши.
Представители бедного и среднего класса платят за эти вещи собственным
потом, кровью и тем, что они могли бы оставить в наследство детям.
Истинная  роскошь  –  это  награда  за  то,  что  вы  вложили  деньги
в реальный актив и приумножили его. Например, когда мы с женой стали
получать  больше  денег  от  наших  многоквартирных  домов,  она  пошла
и купила себе «мерседес». Это не потребовало лишних усилий или риска,
потому что машину «купил» многоквартирный дом. Конечно, ей пришлось
четыре  года  подождать,  пока  ее  портфель  инвестиций  в  недвижимость
не  вырос  и  не  начал  генерировать  денежный  поток,  позволяющий
заплатить  за  машину.  Но  этот  предмет  роскоши  стал  для  нее  не  просто
красивой  игрушкой,  а  заслуженной  наградой,  потому  что  она  доказала,
что  знает,  как  увеличить  свою  колонку  активов.  Эта  машина  стала
предметным  воплощением  ее  умения  использовать  свой  финансовый
интеллект.

В  отличие  от  моей  супруги,  большинство  людей  отправляются
покупать  новый  автомобиль  или  еще  какой-то  предмет  роскоши
под  воздействием  импульса  и  делают  это  в  кредит.  Возможно,  им  просто
скучно и нужна новая игрушка. Кроме того, со временем у человека может
появиться  неприязнь  к  купленному  в  кредит  предмету  роскоши,  потому
что долг становится финансово обременительным.
Теперь,  после  того  как  вы  инвестировали  свое  время  и  средства
в  строительство  собственного  бизнеса,  пришло  время  узнать  самый
большой  секрет  богатых.  Именно  благодаря  этому  секрету  богатые
настолько богаты.

жүктеу/скачать 1,24 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: