Богатый папа, бедный папа

notes

Сноски 

1 
Автор  использует  сравнение  из  «Сказок  дядюшки  Римуса»
Дж.  Харриса  про  Братца  Кролика  и  Братца  Лиса.  Братец  Лис  слепил
из  смолы  Чучелко,  с  помощью  которого  приманил  Братца  Кролика,  и  он
непременно  съел  бы  его,  если  бы  Кролик  не  уговорил  Лиса  бросить  его
в терновый куст (откуда он успешно выбрался). – Прим. перев.

2 
Эскроу-агент,  агент  по  эскроу  –  лицо,  принимающее  на  временное
хранение 
документы 
и 
другие 
ценности 
до 
урегулирования
взаимоотношений между сторонами сделки или спора. – 
Прим. перев.

3 
Безналоговый  обмен  по  правилу  1031  –  сделка  по  обмену
собственности,  которая  в  соответствии  с  правилом  1031  Кодекса
внутренних  доходов  США  проводится  без  уплаты  налога  на  прирост
капитала; по правилу можно продать и купить аналогичную собственность
в течение 180 дней. – 
Прим. перев.

4 
Инвестиционный  траст  недвижимости  (REIT)  –  инвестиционный
трастовый  фонд,  вкладывающий  средства  акционеров  в  доходную
недвижимость  и/или  участвующий  в  ипотечном  кредитовании.  – 
Прим.
перев.

5 
Титульная  компания  –  компания,  специализирующаяся  на  проверке
права  собственности  на  недвижимость  и  выдающая  соответствующие
сертификаты,  а  также  оказывающая  услуги  по  страхованию  титулов
собственности. – 
Прим. перев.

6 
Сертификаты  налогового  залога  –  ценные  бумаги,  выпускаемые
для  покрытия  неуплаченных  налогов  на  собственность,  которая  служит
залогом,  пока  владелец  не  возместит  долг,  и  может  быть  подвергнута
отчуждению  в  случае  непогашения  задолженности  в  установленный  срок.
В разных штатах США доходность этого вида ценных бумаг составляет от 8
до 36 %. – 
Прим. перев.

7 
Дериватив  –  финансовый  инструмент,  стоимость  которого  зависит
от  цены  базового  актива,  валюты  или  другого  финансового  инструмента,
например опцион, фьючерс. – 
Прим. перев.

8 
Дисконтный  брокер  –  биржевой  брокер,  предлагающий  клиенту
минимум услуг при операциях с ценными бумагами: он просто исполняет
приказы клиентов, не консультируя их по поводу сделок; взимает меньшую
комиссию,  чем  брокеры,  предоставляющие  полный  спектр  услуг.  – 
Прим.
перев.

9 
Зачетное 
финансирование 
– 
договор, 
согласно 
которому
финансирование  обеспечивает  владелец  объекта  недвижимости,  обычно
в сочетании с передачей ипотеки покупателю. – 
Прим. перев.