Можно ли в качестве залога недвижимости предоставить земельный участок (садоводческий участок) и дополнительно заключить договор поручительства?

Предметом договора залога может быть любое недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Казахстан и свободное от прав третьих лиц. Стоимость залогового имущества должна покрывать стоимость обучения стипендиата за рубежом. В случае, если стоимость залогового недвижимого имущества, не покрывает всех расходов по организации обучения стипендиата за рубежом дополнительно заключается договор поручительства.