Жер кадастры
ТЕРМИНДЕРДІҢ ТҮСІНІГІ (ГЛОССАРИЙ)
жүктеу/скачать 147,54 Kb.
|
Жер кадастры Оқулық
| ТЕРМИНДЕРДІҢ ТҮСІНІГІ (ГЛОССАРИЙ)
- Меншіктің абсолюттік құқығы: ешқандай басқа тұлғаның жерге басқару құқығы жоқ меншіктің шартсыз құқығы. - Сот тәртібінде мойындау: жерге және меншікке құқық ресми түрде белгіленетін процесс. - Бағалау: меншіктің нарық құнын анықтау. - Салық салу: меншіктің салыстырмалы нарық құны негізінде алынатын салық мөлшерін анықтау. - Құқықты табыстау: бір тұлғадан басқаға меншікке беру. Мысалы, жалға алу немесе кепілдік туралы куәлік негізінде. - Жер кадастры: жер учаскелері туралы ақпарат және тіркеу жүйесі. - Заң кадастры: жер учаскесі иесінің және пайдаланушының құқығын заңды түрде тіркеу. - Салық кадастры: жер учаскесінің бағасын көрсетіп, тіркеу. - Жер пайдалану кадастры: пайдаланатын жер тіркеу. - Көп нысаналы кадастр: жер учаскелерінің әр түрлі сипаттамаларын тіркеу. - Кепілдікке беру: меншік құқығы. Мысалы, қарызды өтеу мақсатымен пайдалану. - Азаматтық құқық: азаматтар құқығына қатысты мемлекетпен белгіленген құқықтық нормалар құқығы /Рим құқығы/. - Кондаминиум: меншікті бірлесіп иелену, әсіресе көп пәтерлі үйлерде. - Контракт: жүзеге асырылуы заңмен қамтамасыз етілетін келісім. - Кәдімгі құқық: ұзақ қолдану негізінде белгіленген, жазылмаған құқық нормалары. - Меншікті табыстау: бір меншік иесінен басқасына жерге меншік құқығын беру әдісі /толық меншік, ипотекалық кепіл, бақылау, жалға беру және т.б./. - Мәліметтер базасы: мәліметтердің тәртіптелген, кешенді қатары. - Мәліметтер базасын басқару жүйесі /МББЖ/: мәліметтер базасын басқару үшін бағдарламалар қатары. - Цифрлік карталарды жасау: есептеуіш техниканы қолданып, карталарды құрастыру. - Сервитут: басқаның /сервитутпен ауыртпалықтанған мүлік құқығынан басымдылығы бар жер иеленушінің басым учаске/ құқығы; біреудің мүлігін пайдалану шектеулі құкығы. - Меншік: құқық тұрғысынан жылжымайтын мүлікке меншік құқығы. - Салықтанатын құн: салық салу мақсатында пайдаланатын жылжымайтын мүліктің құны. - Фригольд: жерді иелену шегінде иесіне мүмкіндігінше ең көп құқықтар берілгендегі, жалға алынған жер меншігінен айырылатын, толық жер меншігі. - Геодезиялық тор: жер бетінде жайлары дәл аныкталған пунктердің кеңістік жүйесі. - Геоақпараттық жүйе: кеңістік сипаттамаларын пайдаланып, жер туралы мәліметтерді жинау, сақтау, тексеру, қорыту және беру жүйесі. - Ипотека: меншік қарыз алушы тұлға иелігінде қалатын қаржылай несие алу мақсатында мүлікті кепілдікке беру. - Жер: жер беті үстіндегі ауа, материалдар және топырақпен байланысты барлық объектілер. - Жер учаскесі: меншіктің гомогендік құқығы тарайтын және бірыңғай меншік болып келетін жер учаскесі. - Жер реформасы: жерді пайдалану, иелену сапасындағы өзгерістермен байланысты әр түрлі процестер. - Жер кадастры: құқық титулын табыстау туралы құжаттарды тіркеу үшін пайдаланатын публикалық кадастр. - Жер ресурстарын тиімді пайдалану: жерді экологиялық және экономикалық тұрғыда ресурс ретінде пайдаланумен байланысты әрекет. - Жерді иелену: жерге құқықты жүзеге асыру формасы. - Жерді табыстау: жерге меншік құқығын беру. - Жер учаскелерін тіркеу: құқықтық титулды табыстау бойынша құжатты тіркеу формасында немесе жерге меншіктік құқықты тіркеу жолымен жерге құқықтарды тіркеу процесі. - Жер құны: әр түрлі әдістермен анықталатын меншіктің құны. - Жалға алу құқықтарында иелену: келісілген сомаға және белгіленген уақыт кезеңіне айырбас ретінде жер иесі жер иелену құқығын жалға алушыға беру келісіммен жалға алу негізінде жерді иелену. - Нарық құны: бәсеке және ашық нарық жағдайларында ақшамен көрсетілетін жылжымайтын мүліктің ең ықтималды сату бағасы. - Шекаралар /описание/: бөлуші сызықтар /межа/ бағыттары және ұзындақтары, жанама учаскелер аттарының көмегімен жер учаскесін бейнелеу. - Бұрынғылық: бұрынғылық күшінде құқыққа ие болу. - Құқықты жеке табыстау: жерге құқықты публикалық тіркеусіз беру. - Жылжымайтын мүлік: жер және жермен байланысты объектілер, үйлерді, пәтерлерді және басқа объектілерді қоса. - Жалға беру құны: жер учаскесін пайдаланғаны үшін жалға беру төлемінің сомасы негізінде анықталатын бағасы. - Иелену: жерге меншік құқығын жүзеге асыру; - Растр: автоматты сканерлеу арқылы құрастырылған сол немесе басқа ауданды қамтушы регулярлы матрица. - Мемлекеттік жер кадастры – мемлекеттің орнатқан жерлерді есепке алу, тіркеу және бағалау жүйесі мен тәртібі. - Жерлердің мемлекеттік есебі – жерлердің барлығың, сипаттамасын, олардың санаттар, пайдаланушылар, иеленушілер бойынша бөлінуымемлекеттік есепке алынады. - Жер қатынастары – жерді өндіріс құрал ретінде басқару, емдену, пайдалану қатынастары. - Жерге орналастыру – жерлерді өндірістік құрал ретінде орналастыру жұмыстар жүйесі. -Меншік құқығы – Жылжымайтын мүлікті емдену, басқару және пайдалану азаматтардың және заңды тұлғалардың құқығы. Меншік құқығың мемлекеттік тіркеуден өткізү құқықты. жүктеу/скачать 147,54 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|