Құрамы мен мазмұны. Кадастрлық істің техникалық бөлігі. Кадастрлық нөмірлер беру ережесі
Тіркеу мақсаты үшін жер учаскелерін есепке алу, кадастрлық нөмірлер беру қағидалары
жүктеу/скачать 242,83 Kb. Pdf көрінісі
|
5 практикалық жұмыс
| 3. Тіркеу мақсаты үшін жер учаскелерін есепке алу, кадастрлық нөмірлер беру қағидалары
Жер учаскелерін және олардағы жылжымайтын мүлікті тіркеу мақсаттары үшін есепке алу меншік құқықтарын және басқа да құқықтарды, сондай-ақ жылжымайтын мүлікке ауыртпалықтарды мемлекеттік тіркеуді қамтамасыз ететін қажетті шарт болып табылады. Жер учаскелерін есепке алу кезінде мынадай деректерді тіркеу міндетті болып табылады: - жер учаскесінің меншік иесінің немесе Пайдаланушының аты; - жер учаскесінің ауданы; - жер учаскесіне меншік нысаны; - жер учаскесінің нысаналы мақсаты; - жер учаскесін пайдаланудағы шектеулер мен ауыртпалықтар; - жер учаскесінің бөлінетіндігі немесе бөлінбейтіндігі; - жер учаскесінің кадастрлық нөмірі; - жер учаскесіндегі жылжымайтын мүлік туралы мәліметтер. Азаматтар мен заңды тұлғалар жылжымайтын мүлік объектілері орналасқан жер учаскесіне кадастрлық нөмір беру үшін, сондай-ақ жерге құқықты куәландыратын ескі үлгідегі құжатты жоғарыда көрсетілген деректерді қамтитын жаңасына ауыстыру үшін жер ресурстарын басқару жөніндегі тиісті аумақтық комитетке өтініш береді. Өтінішке жер учаскесіне және жылжымайтын мүлікке құқықты куәландыратын құжаттардың көшірмелері, техникалық түгендеу органы немесе сәулет және қала құрылысы органы куәландырған жер учаскесінде орналасқан жылжымайтын мүлік объектілерінің жоспары қоса беріледі. Жер учаскесін сәйкестендіру жөніндегі жұмыстарды жүргізу, оны кадастрлық картада көрсету осы учаскенің нақты шекараларын, бар шектеулер мен ауыртпалықтардың бар-жоғын заттай айқындаудан, басқа тұлғалардың құқықтарының сипатын, сондай-ақ нысаналы пайдаланылуын белгілеуден басталады. Жер учаскесінің шекарасын белгілеу және оларды ресімдеу рәсімдері Қазақстан Республикасы Жер ресурстарын басқару агенттігінің нұсқамалық нұсқауларына сәйкес жүргізіледі. Жүргізілген жұмыстың нәтижелері бойынша жер учаскесіне құқықты куәландыратын құжаттар дайындалады және беріледі, сондай-ақ жер учаскесіне кадастрлық нөмір беріле отырып, мемлекеттік жер- кадастрлық кітапқа жазба жүргізіледі. Есептік орамдардың шекаралары және олардың кодтары сәулет және қала құрылысы, сондай-ақ техникалық түгендеу органдарымен келісім бойынша жер қатынастары және жерге орналастыру жөніндегі аумақтық Комитетпен анықталады және тиісті құзыретті атқарушы органмен бекітіледі, олар кейіннен құқықтық кадастрда пайдаланылады. Облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, әкімшілік аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың және есептік орамдардың шекаралары мен кодтарын оларды қайта құру нәтижесінде Өзгертуді оларды бекіткен атқарушы орган жүргізеді. Кадастрлық нөмір аумақтық есептік бірліктерге сәйкес келетін 4 деңгейден тұратын иерархиялық құрылымға ие. Кадастрлық нөмірдің бірінші деңгейінде "жер учаскелеріне кадастрлық нөмірлерді қалыптастыру мақсатында облыстар мен Республикалық маңызы бар қалаларға берілетін кодтардың тізбесіне" сәйкес әкімшілік Облыстың немесе Республикалық маңызы бар қаланың коды көрсетіледі (кесте. 5.14). Кадастрлық нөмірдің екінші деңгейінде әкімшілік ауданның немесе облыстық маңызы бар қаланың коды көрсетіледі. Кадастрлық нөмірдің үшінші деңгейінде әкімшілік ауданның немесе облыстық маңызы бар қаланың бір бөлігі болып табылатын есептік кварталдың коды көрсетіледі. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірінің құрылымы мынадай кодтармен берілген: - алғашқы екі Сан Облыстың немесе Республикалық маңызы бар қаланың кодын білдіреді; - алғашқы екеуінен сызықша белгісімен бөлінген келесі үш сан әкімшілік ауданның немесе облыстық маңызы бар қаланың кодын білдіреді; - алдыңғы үш саннан сызықша белгісімен бөлінген келесі тағы үш цифр әкімшілік аудандағы немесе облыстық маңызы бар қаладағы есептік кварталдың кодын білдіреді; - алдыңғы үш саннан сызықша белгісімен бөлінген соңғы үш сан есептік орам ішіндегі жер учаскесінің нөмірін білдіреді. Кадастрлық нөмір құрудың мысалы: 02-021-043-111, мұнда: 02-облыс коды; 021-аудан коды; 043-есептік кварталдың коды; 111-жер учаскесінің нөмірі. Есептік кварталдардың шекаралары мен кодтарын айқындау үшін алдымен әкімшілік ауданның немесе облыстық маңызы бар қаланың ішінде есептік кварталдарды бөлуден тұратын жер-кадастрлық аймақтарға бөлуді жүргізу қажет. жүктеу/скачать 242,83 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|