Инновации. Наука. Образование
уплотнять на ограниченной территории города за счет строительства высотных жилых
домов.
4.
Дефицит бюджетных средств на снос старых и постройку новых
современных жилых домов.
5.
Расположение домов и зданий внутри кварталов привычные большинству
жителей, желательно оставлять в первозданном виде.
6.
Прилегающую территорию к существующим домам так же требуется
реконструировать для соответствия с современным реалиям в виде огромного количества
автомобилей, на которые небыли рассчитаны дворы.
Основная часть
Реконструкция жилых кварталов является одним из важных направлений решения
жилищных проблем. Оно позволяет не только продлить эксплуатационный период, но и
существенно улучшить комфорт населения, оснастить дома современным инженерным
оборудованием, улучшить архитектурную выразительность зданий, повысить их
энергоэфективность, эксплуатационную надежность и долговечность. С каждым годом
возрастает потребность в реконструкции и восстановлении жилищного фонда страны,
поскольку к физическому износу конструктивных элементов и инженерных систем
зданий, добавляется моральный, что ускоряет общий процесс старения.
В качестве примера и основы для разработки и рассмотрения варианта
реконструкции примем три типовых пятиэтажных жилых дома в городе Северодвинск,
расположенных параллельно друг другу на расстоянии 30 метров (см. рисунок 1).
782
Научный журнал «Инновации. Наука. Образование»
Индексация в РИНЦ
н
Инновации. Наука. Образование
Рисунок 1. Карта микрорайона города Северодвинск, с выделенными красным
квадратом домами, принятыми в качестве реконструируемых
Источник: Поисково-информационная картографическая служба – «Яндекс.Карты»
[3]
Данные дома серии КПД- 4570 введены в эксплуатацию в 1988 году. Высота жилых
помещений 2,5 метра, 5 подъездов и 74 квартиры в каждом доме, лифты отсутствуют.
Наружные стены представляют собой навесные трехслойные панели, Внутренние стены
(поперечные и продольная центральная), являются несущими [4].
Комплексность подхода при реконструкции застройки определяется тем, что
модернизация, реконструкция и снос зданий преследуют одну и ту же цель -
преобразование устаревшего жилищного фонда с учетом градостроительной ситуации.
При проектировании комплексной реконструкции жилых районов основное внимание
должно быть обращено на взаимную увязку решений по планировочной организации
жилой территории, сносу малоценных и строительству новых жилых зданий, а также
капитальному ремонту и реконструкции сохраняемых жилых домов. Комплексное
решение реконструкции квартальной застройки позволяет создать комфортные условия
проживания, отвечающие современным требованиям городской среды, учесть требования
к формированию социальной сферы, необходимой для нормальной жизнедеятельности
граждан (зоны отдыха, творческой работы, игровых площадок, стоянок, гаражей и т.п.).
Реконструкция внутриквартального пространства наряду с увеличением плотности
застройки должна быть направлена на повышение его комфортности и рациональности,
выполнение задачи социального и эстетического характера по упорядочению
783
Научный журнал «Инновации. Наука. Образование»
Индексация в РИНЦ
н
Достарыңызбен бөлісу: |