Құрамы мен мазмұны. Кадастрлық істің техникалық бөлігі. Кадастрлық нөмірлер беру ережесі

№5 практикалық жұмыс. Кадастрлық істі қалыптастыру. 
Кадастрлық нөмірлер беру. 
 
Тапсырма:
1.
Кадастрлық істің заңды бөлігінің құрамы мен мазмұны.
2.
Кадастрлық істің техникалық бөлігі.
3.
Кадастрлық нөмірлер беру ережесі.
 
Әдістемелік ұсынымдар:
жер-кадастрлық істің құрамын зерттеу, жерді тіркеу 
процесін игеру. 
Кадастрлық іс 
Мемлекеттік жер кадастрының базалық құжаттарының бірі жер учаскесінің жер-кадастрлық ісі 
(кадастрлық іс) болып табылады. 
Кадастрлық іс-жер учаскесі туралы құжаттар орналастырылған жаңа жер учаскесін қалыптастыру 
немесе қолданыстағы жер учаскесін қайта ұйымдастыру туралы іс. 
Кадастрлық іс Жаңа жер учаскесі пайда болған жағдайларда, сондай-ақ бұрын азаматтар мен заңды 
тұлғаларға иелену не пайдалану құқығымен берілген жер учаскелерін меншікке немесе жер пайдалануға 
беру алғаш рет ресімделген кезде жүргізіледі. 
Азаматтар мен заңды тұлғалардың меншігіндегі немесе жер пайдалануындағы бір жер учаскесін бөлу 
және бірнеше жаңа жер учаскелерін құру немесе бірнеше жер учаскелерін біреуіне біріктіру жағдайларында 
жаңадан құрылатын әрбір жер учаскесіне жаңа кадастрлық іс ашылады. Бұл ретте бұрынғы жер 
учаскелерінің кадастрлық істері жойылады және мұрағатқа тапсырылады. 
Мемлекет мұқтажы үшін жасалатын жер учаскесін қайта ұйымдастыру не азаматтар мен заңды 
тұлғалар арасындағы мәмілелер кезінде жаңа кадастрлық іс басталмайды. Жер учаскесін қайта ұйымдастыру 
процесіне ілеспе және оларды растайтын барлық құжаттар қолданыстағы кадастрлық іске орналастырылады. 
Азаматтарға бұрын берілген жер учаскесінің шекараларын нақтылау жаңа учаскені қалыптастыру 
ретінде қарастырылмайды. Жер учаскесінің бір бөлігі уақытша пайдалануға немесе кепілге (ипотекаға) 
салынған жағдайда да кадастрлық іс басталмайды. Жаңа уақытша учаскенің осы бөлігін қалған жерден 
бөлетін шекараны белгілеу жөніндегі барлық құжаттар бұрын негізгі жер учаскесіне жүргізілген кадастрлық 
іске орналастырылады. 
Бір жеке немесе заңды тұлғаға, сондай-ақ жер учаскелері бірыңғай жер массивімен біріктірілген және 
атқарушы органның бір шешімімен (бау-бақша, саяжай, тұрғын үй, гараж және өзге де кооперативтер) 
бірнеше жер учаскесі берілген жағдайда әрбір жер учаскесіне кадастрлық істер бірыңғай құжатқа 
брошюраланады. 
Кадастрлық істерді аудандық (қалалық) жер ресурстарын басқару комитеттері, олардың бөлімшелері 
және осы жұмыстарды орындауға тиісті лицензиясы (рұқсаты) бар басқа да ұйымдар қалыптастырады. 
Жер учаскелерінің кадастрлық істерін қалыптастыру жөніндегі жұмыстарды орындау мемлекеттік 
жер кадастрын жүргізуге көзделген бюджет қаражаты есебінен жүргізіледі. 
Кадастрлық істерді сақтауды және жүргізуді аудандық (қалалық) жер ресурстарын басқару жөніндегі 
комитеттер жүзеге асырады. 
Кадастрлық істі комитеттердің тартылатын бөлімшелері және басқа да ұйымдар қалыптастырған 
жағдайда ол екі данада жасалады, оның біреуі жер ресурстарын басқару жөніндегі аудандық (қалалық) 
Комитетке беріледі. 
Қалыптастырылған кадастрлық іс жер учаскесін жер-кадастрлық кітапқа жазу және осы жер 
учаскесіне құқықтарды кейіннен мемлекеттік тіркеу үшін негіз болып табылады. 
Кадастрлық істің мазмұны 
Кадастрлық іс мыналарды қамтиды: 

жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу үшін 
берілетін жер учаскесіне арналған ақпарат тізбесі; 

жер учаскесін заңды ресімдеу құжаттарын;; 

жер учаскесін техникалық ресімдеу материалдарын; 

жер-кадастрлық ақпарат; 

тексеру парағы (куәландыру).