4-ші этап Тозуды анықтау. Жиынтық тозу – физикалық функционалды және сыртқы пішіннің ескеруімен байланысты кәсіпорынның құнын жоғалту.
Бұл анықтамаға сәйкес тозудың келесідей түрлері болады: физикалық, функционалдық, сыртқы.
Физикалық тозу – элементтің бастапқы қасиеттерінің жоғалуына байланысты мүліктің құнының азаюы.
Функционалды тозу – өзінің тікелей бағытталуы бойынша пайдалану қабілетінің жоғалуына байланысты мүлік құнының азаюы.
Сыртқы тозу – бағаланатын объектіге қатысы бойынша сыртқы факторлардың өзгеруінен болады:
экологиялық жағдайдың өзгеруіне;
нарықтық жағдайдың өзгеруі;
қаржылық және заңнамалық шарттардың өзгеруі т.б.
Функционалды және физикалық тозуының сипаты бойынша тозу жойылатын және жойылмайтын деп екіге бөлінеді.
Жойылатын – қайта шығындар жұмсау барысында қайта қалыпқа келтіру. Оны салыстырмалы жөндеуге кететін шығынды есептеп, бағалаушы құнын анықтайды.
Егер мүліктің құнынан жөндеуге кеткен шығын арта түссе, онда жөндеуге келмейтін жойылуына тән мүлік болып келеді.
