2. Жер нарығында баға белгілеу жағдайлары. Жер нарықтық қатынастардың ерекше объектісі. Жер нарығы жерді құндылық деп тану
оның әртүрлі қасиеттеріне байланысты оны тиімді пайдалануды ынталандыру жағдайларын қарастырады. Кәсіпкерлік мақсатта жер учаскелерін пайдалану барысында жердің орналасуы, ауқымы, контурлары, топографиясы, жету жолдары, жақын орналасқан территорияларды пайдалану тәсілдері есепке алынады. Жер адамның іс-әрекетінің өнімі емес, оның құны жоқ, бірақ табыс әкеледі, сатып алынады және сатылады, сондықтан бағасы бар. Оның бағасы қарыз пайызы мөлшеріне тікелей тәуелділікте болады.
Жер участкісі ақшаның сондай сомасына сатылады, сөйтіп келешекте банкке салынып өзінің иегеріне пайыз түрінде сондай табыс әкеледі. Бұл табыс жердің рента түрінде бергеніндей болады. Жердің бағасы мынандай формуламен анықталады:
