Емтихан сұрақтары Еңбек құқығының пәні және әдісі,қағидалары, қайнар көздері
жүктеу/скачать 0,62 Mb.
|
Азаматтық құқық толық
| Ортақ үлесті меншік құқығы
Ортақ үлесті меншік құқығында оның әрбір қатысушысының белгілі бір үлесі болады. Бұл ортақ мүліктегі немесе оның қүнындағы үлес емес, деп ортақ меншік құқығындағы үлес. Бұл үлес ортақ үлесті меншіктің барлық басқа қатысушыларының үлестеріне қатысты бөлшекпен өлшенеді, мысалы, үлесті менпгіктің барлық ортақ құқығына қатысты 1/4, 1/2, 3/5, т.с.с. Сонымен, ортақ мүлік үлесті меншіктің қатысушылары арасында бөлінбейді, ортақ мүліклің қүнындағы үлес бөлініп алынбайды. Қатысушылардың ортақ меншік құқығындағы үлестері тең де, тең емес те болуы мүмкін. АК үлестердің теңдік презумпциясына сүйенеді. Егер заң құжаттарында немесе үлесті меншіктің барлық қатысушыларының келісімдерінде озгеше көзделмеген болса, олар тең (АК-ның 210~бабының 1-тармағы). Қатысушылардың ортақ меншік құқығындағы үлесін үлесті меншіктегі қатысушылардың өздері емес, заң актілері немесе осы құжаттарда белгіленген төртіпте үшінші жақ аныктайтын жағдайлар көп емес. Мысалы, әрбір ортақтас меншік иесінің кондоминиумдағы ортақ мүлікке құқығындағы үлесі бөлек (жеке) меншіктегі тұрғын жайдың пайдалы алаңының немесе тұрғын емес жайдағы алаңның түтастай үйдің жалпы алаңына қатынасымен анықталады (Тұрғын үй қатынастары туралы Заңның 31-бабының 3-тармағы). Өсиет бойынша мүраға қалдырғанда өсиет қалдырушы өсиетке қалдыратын жылжымайтын мүлікке мүрагерді анықтауға құқылы. Үлесті меншік құқығындағы үлестердің мөлшері, көбіне, оның қатысушыларының өзара келісімімен анықталады. Бұл ретте үлесті меншіктін; қатысушылары ортақ мүлікті қүру мен көбейтуге қосқан сальщдарына қарай қатысушылардың үлестерін анықтаудың және езгертудің тәртібін белгілеуі мүмкін (АК-ның 2ІО-бабының 2-тармағы). Сонымен, кейбір жағдайлардан басқа реттерде, үлесті меншік құқығындағы үлестер мөлшері меншік иелерінің ортақ мүлікті қүруға және көбейтуге қосқан салымдарының көлеміне тікелей байланысты. Үлесті меншік жақсарғанда да оның қатысушыларының құқығы тиісішпе анықталады. жүктеу/скачать 0,62 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|