Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

Почему не открывается финансирование объекта "Сайран" оч. Б по линии ФУР Казына? Будет ли корпорация KUAT объявлена банкротом?

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 14/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Почему не открывается финансирование объекта "Сайран" оч. Б по линии ФУР Казына? Будет ли корпорация KUAT объявлена банкротом? Четыре жилых комплекса АО «Корпорации КУАТ» ( «Тау Самал», «Уш тобе», «29 квартал», «46 квартал») включены в список финансируемых объектов, однако строительно-монтажные работы пока не начались, так как банками второго уровня разрешение на освоение выделенных денежных средств не выдано. Причиной отказа в финансировании явилось несвоевременное оформление актов незавершенных объектов для передачи во вновь созданное совместное юридическое предприятие между банками и АО «Корпорацией КУАТ». В настоящее время АО «Корпорацией КУАТ» совместно с банками второго уровня проводятся работы по созданию проектных организаций с дальнейшей передачей им незавершенных объектов, включая ЖК «20-й квартал», деятельность которых будет направлена на завершение строительства за счет собственных средств. Акиматом города Алматы будет оказано содействие в подключении объектов к городским сетям коммуникаций. АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков г. Алматы, утвержденных решением Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики от 13 марта 2008 года. В утвержденный Перечень включены следующие жилые комплексы микрорайона «Сайран»: Уш Тобе, 29 квартал и 46 квартал. В целях обеспечения прозрачности и мониторинга целевого использования средств застройщик, согласно условиям Соглашения о партнерстве между АО «ФУР «Казына» и банком, обязан создать проектную компанию под каждый застраиваемый объект, финансируемый из средств Фонда. Таким образом, финансирование будет возобновлено после передачи соответствующих активов от застройщика проектной компании. Работа по информации застройщика в этом направлении ведется. Дополнительно сообщаем, что согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованными акиматами комиссиями. Работа с проблемными объектами будет осуществляться силами уполномоченной Акиматом г. Алматы организации. При этом средства из республиканского бюджета для капитализации уполномоченной организации - ТОО «Предприятие капитального строительства Акимата г. Алматы» выделены в сентябре т.г. Оперативную информацию о размещении и освоении выделяемых средств по конкретным объектам г. Алматы Вы можете получить на сайте Фонда www.kazyna.kz в разделе «Мониторинг стабилизационных программ» - ссылка отчетная информация С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». 19 июня 2007г мною,Оспановой Г.К. и корпорацией Куат был заключен договор купли продажи №387/С-2/1 на квартиру с месторасположением: г.Алматы,ул.Толеби,восточнее улицы Набережной,квартал №2,блок А,секция 3,этаж 9, номер квартиры 195. На данный момент объект построен на 40%. А 25 февраля 2008 г. было подписано соглашение о расторжении договора купли продажи №387/С-2/1 от 19.06.2007 г. Корпорация Куат НЕ возвращает вложенные мной деньги. Будут ли мне возвращены деньги или данный объект достроят и мне предоставят указанную квартиру. С уважением Оспанова Г.К. Уважаемая Гулия Кабдрахмановна! В связи с тем, что договор о приобретении квартиры расторгнут, АО «Корпорация Куат» должна произвести возврат вложенных денег. Если возврат не был произведен, Вам необходимо обратиться с иском в суд. Дополнительно сообщаем, что программой завершения долевого строительства предполагается решение проблем всех дольщиков. Программа рассчитана на три года. Я являюсь дольщиком ЖК «Уют» корпорации «Ак ауыл» (далее - Компания). В момент приобретения права собственности на долевое строительство, Компания заверила всех своих клиентов, что ЖК «Уют» будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2007 года. Однако руководство Компании не сдало в эксплуатацию данный дом согласно графика работ (4 квартал 2007 г.). На многочисленные обращения к руководству Компании (неоднократно были направлены письменные запросы) о ходе строительства и периоде сдачи ЖК «Уют» в эксплуатацию, не получено конкретного ответа, на поставленные вопросы. Кроме того, согласно заключенного договора на приобретение квартиры в ЖК «Уют», в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств сторон, сторона, нарушившая взятые на себя обязательства обязана оплатить неустойку (пеню). В данной ситуации, Компания не сдала вовремя ЖК «Уют» в эксплуатацию и обязана выплатить неустойку дольщику. Однако, на многочисленные письменные запросы по возврату денежных средств в качестве неустойки, Компания никак не оплатила, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Учитывая, что 70% приобретение квартир в ЖК «Уют» производилось со 100% оплатой завершение строительства данного дома не произошло. Кроме того, в момент предоставления кредитов банками второго уровня при поддержке ФУР «Казына», строительным компаниям, корпорация «Ак ауыл» не воспользовалась предоставленной возможностью для завершения строительства ЖК «Уют». На основании вышеизложенного, у меня, как дольщика ЖК «Уют», существуют следующие вопросы, на которые хотелось бы получить исчерпывающую информацию. 1. Когда планируется сдача ЖК «Уют» в эксплуатацию. 2. Что на данный момент происходит с ЖК «Уют». На какой стадии находится строительство данного дома. 3. Когда будут возвращены денежные средства в качестве неустойки. Заранее благодарю. Образовано ТОО «Дирекция по реабилитации объектов «Корпорации Ак-ауыл». В настоящее время ведётся сверка долевого участия. Вам необходимо пройти в офис данной компании, расположенный по адресу: г. Астана, ул. Сембинова, 53 в максимально сжатые сроки. Там же Вы можете ознакомиться с графиком строительства ЖК «Уют». Уважаемые господа, Мной был заключен договор о долевом участии с коропрацией "Ак-Ауыл" в марте прошлого года. В ноябре прошлого года я принял решение расторгнуть договор (Дополнительное соглашение №580 от 05 ноября 2007г.), так как компания заморозила строительство. Согласно доп.соглашению о расторжении, возврат вложенных средств должен был бы быть произведен не позднее 01 февраля 2008 года. На данный момент до сих пор не могу вернуть вложенные деньги. Неоднократные переговоры с представителями компании не дали результатов. Вопрос: как вернуть свои законные деньги? Что необходимо предпринять? Какие принимаются меры акиматом Алматинской области после встречи дольщиков с Премьер-министром? Проверяют ли нашего застройщика? Спасибо, На Ваш вопрос № 148, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что жилой комплекс «Премьера» (застройщик - АО «Корпорация «Ак-Ауыл») включён в список объектов, нуждающихся в государственной поддержке в виде финансовой помощи. 06.11.2007г. постановлением Правительства РК №1039 утверждён План первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития Республики Казахстан, одной из задач которого является защита прав дольщиков строящегося жилья и недопущение снижения стабильности ипотечного рынка. 15.08.2008г. Акиматом Алматинской области направлено письмо на имя Премьер-министра Республики Казахстан с просьбой рассмотреть вопрос возможности выделения из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков. В настоящее время данный вопрос находится на рассмотрении в Правительстве РК. После рассмотрения вопроса о выделении необходимых денежных средств для решения проблем дольщиков будет выработан механизм освоения средств. В настоящее время рассматривается вариант создания акиматом области кредитного товарищества для финансирования по схеме: «Правительство - АО «Фонд устойчивого развития «Казына» - ТОО». В данное время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту, включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объёмов работ. Основания и порядок расторжения договора регламентированы ст.ст. 401 и 402 Гражданского кодекса РК, согласно которым расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законодательными актами и договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законодательными актами или договором. Уважаемый Кайрат Казиханович! Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан №225-р от 26.08.2008г. создана рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участниками долевого строительства и распоряжением Акима Алматинской области создана комиссия по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области для урегулирования вопросов жилищного строительства с участием дольщиков. Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит АО «Корпорация «Ак-Ауыл»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объемов работ. жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: