Научный журнал «Инновации. Наука. Образование» Индексация в ринц н Инновации. Наука. Образование
жүктеу/скачать 22,11 Mb. Pdf көрінісі
|
Номер 51 февраль 2022 года
Статья
| Инновации. Наука. Образование
вещам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. В 2015 году из перечня недвижимого имущества были исключены космические объекты. Новеллой 2016 года стало отнесение к недвижимому имуществу жилых и нежилых помещений, а также предназначенных для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке» [2]. Таким образом, ГК РФ формулирует два критерия отнесения вещей к недвижимости – прочную связь с землей и указание закона. На основе этих признаков к недвижимости априори относятся земельные участки и участки недр. Все остальное имущество становится недвижимым через связь с землей и невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению либо через указание в федеральном законе. Проблема применения понятия недвижимого имущества усложняется еще и тем, что ряд уточняющих признаков недвижимого имущества может содержаться в других законах, в том числе давая новые интерпретации этому понятию, что порождает ряд практических проблем, например, определение состава единого недвижимого комплекса, признание самостоятельным объектом недвижимого имущества квартир в объекте незавершенного строительства, признание самостоятельным объектом недвижимого имущества части помещения и части земельного участка, споры о признании недвижимым имуществом ограждений, замощений земельного участка, дорожных покрытий, футбольных и иных спортивных стадионов, строительной техники (например, башенных кранов), оборудования и др. Разрешение данных вопросов имеет крайне практическое важное значение для сферы налогообложения, а также при государственной регистрации некоторых сделок с недвижимостью, например, договоры аренды. Для того, чтобы верно определить векторы совершенствования действующего российского гражданского законодательства о недвижимости, важно, в первую очередь, детерминировать понятие «недвижимость» с учетом положительного опыта развитых континентальных зарубежных правопорядков и преобладающего значения «национального» характера права. Обратимся к зарубежному опыту. Германия 498 Научный журнал «Инновации. Наука. Образование» Индексация в РИНЦ н жүктеу/скачать 22,11 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|