Научный журнал «Инновации. Наука. Образование» Индексация в ринц н Инновации. Наука. Образование
жүктеу/скачать 22,11 Mb. Pdf көрінісі
|
Номер 51 февраль 2022 года
| Инновации. Наука. Образование
3) образовательные, научные, культурные, здравоохранительные, спортивные объекты, которые находятся в коллективной собственности; 4) иное движимое и недвижимое имущество, которое находится в коллективной собственности [8]. Таким образом, в Китае перечень объектов недвижимого имущества не является исчерпывающим, все объекты являются самостоятельными. Великобритания “Понятие “недвижимость” отожествляется с термином “реальное имущество”. В соответствии с положениями английского права, к реальному имуществу следует относить землю, а также объекты, которые имеют связь с ней – здания, урожай на корню, скот на ферме и т. д. Данные объекты защищаются с помощью предъявления реального (вещного) иска к ответчику” [9] и также выступают как самостоятельные. Анализ зарубежного законодательства позволяет говорить о четырех подходах на предмет содержания и соотношения понятий недвижимость, земельный участок и постройки на нем: 1. Недвижимостью является только земельный участок, а все с ним сопряженное (здания, насаждения, права, обременяющие земельный участок, доли в праве собственности на недвижимость – обязательственные права требования) – это его часть (Германия, Эстония, Швейцария, Италия, Япония); 2. На землю невозможно установить право частной собственности, а, значит, недвижимостью будет признаваться именно здание и сооружение (Англия); 3. Недвижимость – это родовое собирательное понятие, включающее самостоятельные объекты: земельный участок, здания, сооружения, насаждения, животные, сельхозинвентарь, права-обременения (Франция, Чехия); 4. К недвижимым вещам относятся самостоятельные объекты: земельные участки, здания, сооружения, машино-места, жилые, нежилые помещения, не относятся к недвижимости права, обременяющие земельный участок (сервитуты, аренда и т. п.) (Россия, Китай). В настоящий момент на рассмотрении в Государственной Думе РФ находится Проект Федерального закона N 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Законопроект), который предлагает законодательное закрепление в России конструкции единого объекта недвижимости, подобно европейским правопорядкам (Германия, Швейцария и т.п.), когда недвижимостью будет признаваться только земельный участок, а все постройки на нем – его составными частями, в случае, если их собственником выступает одно и то же лицо. 501 Научный журнал «Инновации. Наука. Образование» Индексация в РИНЦ н жүктеу/скачать 22,11 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|