Раздел 19 Щвейцарского гражданского кодекса (далее - ШГУ) посвящен земельной
собственности. Статья 655 прим. 1 главы 1 об объектах, основаниях возникновения и
прекращения земельной собственности ШГУ устанавливает, что объектом земельной
собственности является все недвижимое имущество. При этом к недвижимому имуществу
499
Научный журнал «Инновации. Наука. Образование»
Индексация в РИНЦ
н
Инновации. Наука. Образование
относятся земельные участки и постройки на них; отдельные и постоянные права,
зарегистрированные в земельной книге (например, сервитуты); шахты (рудники); доли в
праве собственности на недвижимое имущество [6].
Обратим внимание, что швейцарские юристы права на недвижимость
(преимущественно сервитуты) к самой недвижимости не относят, при постройки являются
составной частью земельного участка.
Франция
Статьи с 517 – 526 Французского гражданского кодекса 1804 года (далее - ФГК)
определяют перечень объектов, относящихся к недвижимому имуществу: имущество по
своей природе (земельные участки и строения, ветряные и водяные мельницы,
укрепленные на сваях и составляющие часть строения); по своему назначению (животные
и предметы, помещенные собственником на земельном участке для его обслуживания и
ведения на нем хозяйства, ); в силу предмета (узуфрукт, установленный в отношении
недвижимых вещей; сервитуты, или обременения земельных участков; право на иски об
истребовании недвижимого имущества) [7]. Следовательно, французский законодатель не
придерживается теории единого объекта недвижимости, подобной рассмотренным выше
правопорядкам.
Китай
В Китае согласно Закону КНР «О вещных правах» 2007 года также
разграничиваются понятия земельного участка и недвижимости. Так, к недвижимому
имуществу наряду с земельным участком относятся жилые и нежилые помещения, здания,
строения, обладающие статусом самостоятельных объектов хозяйственного оборота. По
статье 42 указанного закона в общественных интересах допускается отчуждение земли,
находящейся в коллективной собственности, жилой и иной недвижимости организаций и
частных лиц в соответствии с установленными законодательством компетенцией и
порядком. Статья 58 Закона КНР “О вещных правах”
к движимому и недвижимому
имуществу, находящемуся в коллективной собственности, относит:
1)
земли, леса, горы, пастбищные угодья, целинные земли, песчаные отмели,
которые в соответствии с законодательством относятся к коллективной собственности;
2)
здания и сооружения, средства производства, системы ирригации и
культивирования сельскохозяйственных земель, которые находятся в коллективной
собственности;
500
Научный журнал «Инновации. Наука. Образование»
Индексация в РИНЦ
н
Достарыңызбен бөлісу: |