Название книги: Квадрант денежного потока

    Именно эмоции заставляют людей из различных секторов спорить друг с другом.
Аргументы в спорах наводят люди, которые имеют разные эмоциональные точки зрения.
Именно такая эмоциональная реакция ослепляет и блокирует человека от наблюдения, какие
простые и часто свободные от риска вещи находятся на правой стороне квадранта. Если
человек не может управлять своими эмоциональными мыслями (а многие не могут), тогда он
не должен пытаться делать пересечение оси.
    Я поощряю всех Вас захотеть сделать переход, чтобы удостовериться, что у Вас есть на
правой стороне группа поддержки и наставник, который будет руководить Вами. И борьба,
которую мы вели, стоила этого. Для нас наиболее важным после пересечения с левой к
правой стороне квадранта было не то, что мы должны были делать, но то, какими мы стали в
процессе перехода. Что касается меня, я считаю это бесценным.
   
   
    
     ГЛАВА 9
     Будьте банком… а не банкиром
    
    Я сосредоточился на части формулы «БЫТЬ», потому что без нужной точки зрения и
отношения. Вы не можете быть подготовлены к большим экономическим изменениям,
которые стоят перед нами сегодня. Являясь кем-то, кто имеет точку зрения и навыки
человека с правой стороны квадранта, Вы будете подготовлены, чтобы узнать возможности,
которые являются результатом этих изменений и быть подготовленным для «делать», чтобы
в результате «иметь» финансовый успех.
    Я помню телефонный звонок моего богатого папы в конце 1986 года: «Закрепился ли ты на
рынке недвижимости или на рынке акций?» – он спросил. «Ни в одном из них» – ответил я.
«Все, что я имею, вложено в формирование моего бизнеса». «Закрепи свои позиции на всех
рынках. Продолжай формировать свой бизнес. Что-то скоро произойдет» – сказал он.
    В том году американский конгресс утвердил Налоговую Реформу. Конгресс устранил
многие из налоговых лазеек, которые люди считали укрытием своих доходов. У людей,
которые использовали те «пассивные потери» от доходов своих владений для уменьшения
суммы налогов, внезапно остались лишь потери. Всюду в Америке цены на недвижимость
начали понижаться. Цены понизились, в некоторых случаях, даже на 70%. Внезапно
недвижимость стала стоить гораздо меньше, чем сумма заклада на эту недвижимость.
    Паника охватила весь рынок собственности. Деньги в банках, сбережения и ссуды начали
«колебаться», многие в то время потерпели неудачу. Люди не могли получить свои деньги из
банков, а позже банк на Уолл-Стрит потерпел крах. Это происходило в октябре 1987. Мир
вошел в полосу финансового кризиса.
    Существенно на такую ситуацию повлияла Налоговая реформа 1986 года, которая
устранила многие из налоговых «лазеек», от которых зависело благосостояние людей с
высокими доходами, работающих в секторах «Е» и «S». Многие из их вложили капитал в

недвижимость или в товарищества с ограниченной ответственностью, чтобы использовать эти
потери и сместить свой доход от секторов «Е» и «S». И так, как кризис затронул также людей
справа, в секторах «В» и «I», многие из их механизмов понижения налогов перестали
работать.
    В течение этого периода «Е» выучили новые слова. Вот эти слова: «уменьшение массы».
Они скоро поняли, что после объявления сокращения производства, общая цена акций
компании, объявляющей об увольнении своих работников, повысилась. Печально, но
большинство не понимало, почему. Было много «S», которые также боролись, стараясь
справиться со спадом в экономике.
    В результате, прежде всего люди, сосредоточенные в левой стороне квадранта, были
травмированы и пострадали материально из-за действия Налоговой реформы 1986 года.
    
ПЕРЕМЕЩЕНИЕ БОГАТСТВА
    В то время как люди на левой стороне страдали, многие, который работали в секторах «В» и
«I», разбогатели, благодаря правительству которое забирает от одних людей, чтобы дать
другим.
    После изменения налоговых кодов все «налоговые уловки» являющиеся главной причиной
для вложения капитала, стали недоступны людям, которые просто покупали недвижимость,
чтобы терять деньги. Многие из них были служащие с высоким доходом, или доктора,
адвокаты, бухгалтера и владельцы мелкого бизнеса. До этого периода они имели настолько
высокий налоговый доход, что их советники велели им покупать недвижимость, чтобы
уменьшить налогооблагаемую сумму, и затем не облагаемые налогом дополнительные деньги
инвестировать в рынок акций. Когда правительство убрало эту лазейку с помощью налоговой
реформы, началось массовое перемещение богатства. По моему мнению, многое из богатства
было забрано от стороны «Е» и «S» и вручено стороне «В» и «I» за смехотворно низкую цену.
    Когда сбережения и ссуды, организации, которые выдали ссуды, потерпели неудачу,
миллиарды долларов в депозитах очутились в опасности. Деньги были должны быть
оплачены назад. Как Вы думаете, кто должен был вернуть назад миллиарды долларов,
потерянные сбережения и объекты недвижимости? Да конечно, налогоплательщики. Те
самые люди, которым реформа и так причинила достаточно вреда. И налогоплательщики
вынуждены были постепенно вернуть мультимиллиардные долларовые счета. И все это из-за
непродуманной реформы.
    Некоторые из Вас могут также вспомнить правительственное агентство, называемое
Корпорация Доверия, которое было известно, под сокращением RTC. RTC – это агентство,
ответственное за конфискацию недвижимости и передачу ее людям, которые знали, как ее
использовать. Для меня и многих моих друзей, это было подобно благословению финансовых
богов.
    Деньги, как Вам известно, видно умом... не глазами. В течение этого периода времени,
эмоции брали верх над умом, и увидеть реальную ситуацию стало трудно. Люди видели лишь
то, что они были обучены видеть. И вот что случилось с людьми в левом секторе квадранта:
    1. Паника была всюду. Когда эмоции захлестывают человека, его финансовая грамотность
часто исчезает. Поскольку люди были сильно обеспокоены потерей работы, падением цен на
их дома, а также другую собственность, крахом рынка акций и общим упадком бизнеса, они

не сумели рассмотреть массу возможностей, открывавшихся перед ними. Их эмоциональные
мысли ослепили их. Вместо продвижения вперед, большинство людей ушли в свои пещеры и
спрятались.
    2. Они испытывали недостаток технических навыков, требуемых в правой стороне
квадранта. Как доктор должен выработать технические навыки в результате нескольких лет
обучения и затем отшлифовать их на рабочем месте, также кто-то в секторе «В» и в секторе
«I» должен обладать высоко специализированными техническими умениями и навыками.
Это технические навыки, которые включают финансовую грамотность, то есть он должен
знать, как реструктурировать долг, как структурировать предложение, как поднять капитал,
знание рынка и другие навыки.
    Когда RTC объявил: «У нас есть филиал банка для продажи, и он стоит 20 миллионов
долларов... но сегодня Вы можете получить его за 4 миллиона долларов». Большинство
людей слева от оси квадранта не имело ключа к загадке, как найти 4 миллиона долларов,
чтобы купить «подарок от финансовых богов». Они не знали также, как отличить хорошие
дела от плохих дел.
    3. Они испытывали недостаток наличных. Большинство людей в течение этого периода
было вынуждено работать еще тяжелее только для того, чтобы выжить. Мой же бизнес мог
расширяться с небольшими физическими усилиями с моей стороны, так как я работал в
секторе «В». К 1990 году мой бизнес и расширялся, и рос. За этот период мой бизнес вырос
настолько, что появились офисы во всем мире. Чем больше он расширялся, тем меньше
физической работы я должен был делать, и на мой счет поступало все больше денег. Система
и люди в системе упорно трудились. Обладая дополнительными деньгами и свободным
временем, моя жена и я были способны проводить много времени, присматривая за
«делами».
    
ЭТО БЫЛИ ЛУЧШИЕ ВРЕМЕНА... ЭТО БЫЛИ ХУДШИЕ ВРЕМЕНА
    Есть выражение, которое говорит: «Не так важно, что случилось в жизни человека, но
важнее то, какое значение он придает случившемуся».
    Период с 1986 до 1996 был для некоторых людей, самым плохим в их жизни. Для других же
это были лучшие из времен. После телефонного звонка от моего богатого папы в 1986 году я
осознал фантастическую возможность, которую дает мне это изменение в экономике. Даже
притом, что я не имел много дополнительных наличных, я был способен создать активы,
используя мои навыки как «В» и «I». Позже в этой главе, я буду описывать более детально,
как я создавал активы, которые помогли мне стать материально свободным. Один из ключей
к успешной и счастливой жизни со стоит в том, чтобы быть достаточно гибким,
соответственно реагировать на любое изменение, возникающее на Вашем пути, т.е. быть
способным верно среагировать и сделать хорошую вещь из ничего. К сожалению,
большинство людей не были готовы управлять быстро ломающимися экономическими
изменениями, которые произошли и продолжают происходить. Есть одна вещь, которая
благословлена людьми: они вообще оптимистичны и имеют способность забывать.
Приблизительно после 10-12 лет, они многое забывают… И затем все кажется другим.
    
ИСТОРИЯ ПОВТОРЯЕТСЯ

    Сегодня люди более или менее забыли о налоговой реформе 1986 года. «В» и «S» работают
тяжелее, чем когда-либо. Почему? Поскольку они были лишены налоговых лазеек. Так как
они работали тяжелее, чтобы вернуть то, что потеряли, состояние экономики улучшилось, их
доходы повысились, и их налоговый инспектор снова стал шептать те же самые «мудрые»
слова: «Купите дом побольше. Процент на Вашем долге – Ваше лучшее налоговое вычитание.
И кроме того, Ваш дом – актив, и это должно быть Вашей самой большой инвестицией».
    Так что они попались на крючок низких ежемесячных платежей и были вовлечены в
высокую долговую позицию.
    Рынок жилья быстро развивается, доход высокий, проценты низкие. Люди покупают
большие здания, их настроение улучшается, и они вливают деньги в рынок акций, потому что
хотят быстро разбогатеть, и они понимают, что должны вложить капитал для отставки.
    По моему мнению, снова произойдет большая передача богатства. Это может не случиться в
этом году, но это случится. Это не произойдет точно тем же самым путем. Кое-что иное
произойдет. Вот почему мой богатый папа заставил меня читать книги по истории
экономики. Экономика меняется, но история повторяется.
    Деньги продолжают течь от левой стороны к правой стороне квадранта. Это постоянный
процесс. Много людей погружены глубоко в долги, но они льют деньги в самый большой в
истории мира рынок акций. Люди справа от оси квадранта будут продавать, когда рынок
достигнет наивысшей точки расцвета, в то время как осторожные люди на левой стороне
начнут преодолевать свое опасение и входить в рынок. Произойдет кое-что, заслуживающее
освещения в печати. Рынок разрушится, и когда пыль осядет, инвесторы вернутся опять. Они
выкупят то, что недавно продали. Снова произойдет большое перемещение богатства от левой
стороны до правой стороны квадранта. Потребуется, по крайней мере, хотя бы 12 лет, чтобы
зажили эмоциональные шрамы у тех, кто потеряет свои деньги... но раны будут заживать до
тех пор, пока рынок снова приблизится к своему пику.
    
ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЛИ ЭТО – ЗАГОВОР
    Я часто слышу людей, особенно слева от оси квадранта, которые говорят, что существует
глобальный заговор, поддерживаемый несколькими ультра богатыми семействами, которые
управляют банками. Эти теории заговора обсуждались в течение нескольких лет. Существует
ли заговор? Я не знаю. Может ли быть заговор? Все возможно. Я знаю, что есть
могущественные семейства, которые управляют огромными суммами денег. Но разве может
одна группа управлять миром? Я не думаю так. Я рассматриваю это по-другому. Я вижу
все-таки одну группу людей на одной стороне квадранта с одной точкой зрения и другую
группу людей с другой стороны с другой точкой зрения. Они все играют в большую игру
денег, но каждый сектор играет с различных точек зрения и, пользуясь набором различных
правил.
    Есть большая проблема: люди на левой стороне не способны видеть то, что делают люди на
правой стороне, но люди на правой стороне знают то, что делают люди слева.
    
ОХОТА НА ВЕДЬМ

    Много людей слева от оси квадранта, вместо выяснения, что знают люди на правой стороне,
что они не делают, продолжают «охоту на ведьм». Также было несколько столетий назад,
когда бушевала чума, или что-то плохое случалось с обществом, жители городов начинали
«охоту на ведьм». Они нуждались в ком-то, чтобы обвинить его за свое тяжелое положение.
Пока наука не изобрела микроскоп, и люди увидели то, чего не могли видеть невооруженным
глазом – микробы, люди обвиняли других людей в своих болезнях. Они сжигали ведьм
живьем на кострах, чтобы решить свои проблемы. Они не знали, что большинство их
болезней было вызвано людьми, живущими в городах среди мусора и сточных вод. Люди
сами создали себе проблемы, проживая в антисанитарных условиях... а не «ведьмы». Итак,
«охота на ведьм» продолжается и сегодня.
    Многие люди ищут кого-то, кого бы обвинить за свое тяжелое финансовое положение. Эти
люди часто хотят обвинить богатых за собственные финансовые проблемы, не желая
понимать, что это – часто их собственный недостаток информации касательно денег, которые
являются основной причиной их тяжелого положения.
    
ГЕРОИ СТАНУТ ЗЛОДЕЯМИ
    Каждые несколько лет появляется новый финансовый гуру и кажется, что он имеет новую
волшебную формулу для богатства. В конце 1970-х это были братья Хайт, которые старались
подчинить себе серебряный рынок. Мир приветствовал гениев. Но почти внезапно они были
выслежены, как преступники, потому что много людей потеряли деньги, последовав советам
братьев. В конце 1980-х так случилось и с Майклом Милкеном, королем связи. Его считали
финансовым гением, но после краха его компании он был заключен в тюрьму. Личности
изменяются, но истории повторяются.
    Сегодня мы имеем новых инвестиционных гениев. Они появились на телевидении, их
имена печатают в газетах, они – новые знаменитости. Один из них – Алан Гринспан,
председатель Федерального резервного управления. Сегодня он – почти бог. Люди думают,
что расцвет нашей замечательной экономики – его заслуга. Уоррен Баффетт также
рекламируется как бог. Когда он покупает что-то, каждый бежит и покупает то же самое. И
когда Уоррен Баффетт продает, цены падают. За Биллом Гейтсом также тщательно
наблюдают и повторяют его действия. Если в ближайшем будущем произойдут большие
рыночные изменения, сегодняшних финансовых героев будут ненавидеть. Будут ли? Время
покажет.
    В каждом «верхнем» цикле экономики есть герои, и в каждом «нижнем» есть злодеи. Когда
вспомнить историю, они часто были одними и теми же самыми людьми. Люди всегда будут
нуждаться в ведьмах, чтобы жечь или обвинять их в заговорах за свою собственную
финансовую слепоту. История повторится снова... и будет большое перемещение денег. И
когда это произойдет, которую сторону примете Вы? Левую или правую?
    По моему мнению, люди просто будут не в состоянии понимать, что находятся в большой
глобальной игре... в виртуальном небесном казино, но никто не сказал им, что они важные
игроки в игре. Игра называется «Кто кому должен?»
    
БУДУЧИ БАНКОМ… А НЕ БАНКИРОМ

    Когда мне исполнилось 20, я захотел принимать участие в игре, но в роли банка, а не
работая в нем банкиром. Пришло время повысить уровень моего образования. Именно в это
время мой богатый папа сделал так, чтобы я искал такие слова, как «заклад»,
«недвижимость» и «финансы». Я начинал обучать свой разум видеть то, что мои глаза не
могли.
    Он поощрял меня изучать и понимать игру, и затем, узнав игру, я мог делать, что захочу с
тем, что я узнал. Я решил совместно использовать мое знание с кем-то, кто был бы
заинтересован в том.
    Он также сделал так, чтобы я читал книги, рассказывающие о лидерах капитализма, о
таких людях как Джон Д. Рокфеллер, Морган, Генри Форд. Одна из наиболее важных книг,
которые я прочитал, была «Философы Мира» Роберта Хейлбронера. Людям, желающим
работать на стороне «В» и «I», эту книгу необходимо читать, поскольку в ней прослежены
судьбы самых больших экономистов, начиная с Адама Смита, который написал «Богатство
нации». Познавательно изучить опыт некоторых наших наиболее важных философов,
экономистов. Эти люди интерпретировали развитие современного капитализма по его
краткой хронологии. По моему мнению, если Вы хотите быть лидером справа от оси
квадранта, Вам важно иметь представление об экономической хронологии для понимания
современной истории и будущего.
    Кроме «Философов мира» я рекомендую читать Пауля Зейн Пилзера «Неограниченное
богатство», Джеймса Дейла Дэвидсона «Независимая личность», Роберта Предчера «Гребень
волны» и Гарри Дента «Большой бум впереди». Книга Хейлбронера поможет Вам понять, как
начинала развиваться наша экономика. Другие авторы поделятся своими размышлениями о
том, что нас ждет впереди. И контрастирующие точки зрения важны, чтобы помочь мне
видеть то, что мои глаза не могут... то, что называем будущим. Читая такие книги, я смог
получить понимание подъемов и упадков, «верхних» и «нижних» циклов и тенденций
экономики. Общей темой всех книг является утверждение, что одно из самых больших
изменений уже совсем рядом.
    
КАК БЫТЬ БАНКОМ
    После 1986 начала действия Налоговой реформы всюду появились возможности.
Недвижимость, акции и бизнес стали доступный по низким ценам. В то время как это было
разрушительным для многих людей с левой стороны квадранта, для меня это было
замечательно, потому что я мог использовать свои навыки как «В» и «I», чтобы
воспользоваться преимуществом появившихся возможностей. Вместо того чтобы жадно
преследовать все, что обещало прибыли, я решил сосредоточиться на недвижимости.
    Почему я выбрал недвижимость? По следующим 5 простым причинам:
    1. Оценка.Цены на недвижимость были такими низкими, что сумма заклада была ниже,
чем настоящая рыночная арендная плата за большинство объектов недвижимости. Это было
похоже на распродажу в универмаге, когда все цены снижены на 50%.
    2. Финансирование.Банки дали бы мне ссуду на недвижимость, но не на акции. Так как я
хотел купить как можно больше во время рыночного крушения, то использовал наличные
деньги, которые имел наряду с финансированием через банки.
    Например: Скажем, я имел $10.000 в сбережениях для вложения капитала. Если бы я

купил акции, то мог бы заработать $10.000 на этих акциях. Я мог бы рассчитывать на разницу
между себестоимостью и продажной ценой, но я не был достаточно финансово силен, чтобы
так рисковать во время краха рынка.
    Имея в распоряжении $10.000 и взяв на 90% ссуду, я мог бы купить собственность на
100.000 долларов!
    Если бы оба рынка повысились на 10%, я бы заработал $1.000 в акциях, но $10.000 в
недвижимости.
    3. Налоги. Если бы я заработал $1 миллион прибыли от акций, я был бы должен оплатить
30% налога от основной прибыли. Прибыль от недвижимости, равная $1 миллиону, могла
быть без налогов вложена в следующую сделку по покупке недвижимости. Больше того, я мог
снизить стоимость собственности и получить ещё больше налоговых преимуществ.
    Инвестиция должна, кроме налоговых преимуществ, иметь экономический смысл, чтобы я
считал нужным вложить в это капитал.
    Любое налоговое преимущество делает инвестицию более привлекательной.
    4. Поток наличности. Арендная плата не снизилась даже тогда, когда цены на
недвижимость снизились. Я заработал много денег, оплатив заклады. Арендная плата
сохранила моё время, пока я ждал, чтобы цены на недвижимость снова повысились. Когда
цены поднялись, я мог многое продать. Хотя у меня возник большой долг, это никогда не
беспокоило меня, потому что арендная плата была гораздо выше, чем стоимость ссуды.
    5. Возможность стать банком. Недвижимость дала мне возможность «стать банком». Это
было то, о чем я мечтал, начиная с 1974 года.
    
БУДЬТЕ БАНКОМ, А НЕ БАНКИРОМ
    В книге «Богатый папа, бедный папа» я написал о том, как богатые создают деньги и часто
играют роль банкира. И вот Вам простой пример, за которым может следовать почти любой.
    Скажем, я нахожу дом, который стоит $100.000. Я покупаю его, и оплачиваю только
$80.000 ($10.000 выплат плюс $70.000 заклада, за который я являюсь ответственным).
    Я тогда рекламирую, что дом продается за $100.000 и использую в объявлении волшебные
слова: «Дом для продажи. Недорого. Без ссуды банка, низкие ежемесячные платежи».
    Телефон звонит, как сумасшедший. Дом продан по «контракту арендного договора».
Проще говоря, я продал дом за $100.000 по долговой расписке. Вот что напоминает сделка:
    
Мой балансовый лист
    Актив: $100.000 по долговой расписке
    Пассив: $70.000 закладная
    
Балансовый лист покупателя
    Актив:
    Пассив: $100.000 по долговой расписке
    

    Если покупатель не может выкупить свою долговую расписку, я разрываю с ним договор о
купле – продаже и продаю дом другому человеку, которому тоже нравится «невысокая цена и
небольшие ежемесячные платежи». Есть очень много желающих купить дом таких условиях.
    В результате в моем столбике актива появилось $30.000 прибыли за которые я получаю
проценты, точно так же, как банк получает проценты за ссуды, которые он выдает.
    Я становился «банком» и мне это нравилось. Если Вы помните, в предыдущей главе
богатый папа сказал: «Будьте внимательны, когда Вы берете долг. Если берёте долг лично,
удостоверьтесь, что он небольшой. Если Вы берете большой долг, удостоверьтесь, что кто-то
еще оплачивает его». На языке людей правой стороны квадранта, я «снимал» с себя риск или
«застраховался, передавая мой риск, другому покупателю». Это – игра в мире финансов. Этот
тип сделки практикуется во всем мире.
    Все же, везде люди подходят ко мне и говорят: «Вы не можете сделать это здесь».
    Большинство мелких вкладчиков не в состоянии осознать, много больших коммерческих
зданий куплены и проданы точно так-же, как описано выше. Иногда сделки проходят через
банк, но в большинстве случаев – нет.
    
ЭТО ПОХОЖЕ НА ЭКОНОМИЮ $30.000… БЕЗ ЭКОНОМИИ
    Если Вы помните, в предыдущей главе я написал, почему правительство не дает людям
налоговых преимуществ для экономии денег. Я сомневаюсь, будут ли банки когда-либо
просить, чтобы правительство сделало так, поскольку Ваши сбережения – их ответственность.
США имеет низкий сберегательный разряд просто потому, что банкам не нужны Ваши
деньги, они не хотят зависеть от сбережений, чтобы преуспеть. Так что этот пример о том, как
«стать банком», увеличить свои сбережения без больших усилий. Поток наличных от этих
$30.000 отражен следующим образом:
    Из этой диаграммы можно узнать много интересного:
    
    1. Я сам определяю процент от моих $30.000. Часто это – 10%. большинство банков сегодня
не оплачивает Вам больше, чем 5% от Ваших сбережений. Даже, если бы я использовал
только своих $10.000 для получения 10% прибыли, то это все равно лучше, чем может мне
предложить банк.
    2. Таким образом, я получаю $20.000 ($30.000 – $10.000) прибыли. Точно также банк
получает прибыль, которая становится его активом, и затем начинают расти проценты.
    3. Эти $20.000 создали свободный налог. Для среднего человека в секторе «Е» требуется
иметь почти $40.000 заработной платы, чтобы быть способным сверх этой суммы получить
чистую прибыль $20.000. Ведь доход, заработанный служащим, делится надвое (50:50)
правительством, которое забирает 50% зарплаты прежде, чем она поступит на личный счет
этого служащего.
    4. Все налоги на имущество, его обслуживание и управление им стали теперь
ответственностью покупателя, потому что я продал ему это имущество.
    5. Существует много творческих возможностей на правой стороне, чтобы создать деньги из
ничего, поступая так, как это делают банки.
    Сделка, похожая на эту, может занять от недели до месяца. Вопрос в том, как много
времени займет у большинства людей заработок дополнительных $40.000, чтобы они могли

сохранить $20.000 после уплаты налогов.
    
    
ПОТОК ДОХОДА ТОГДА БУДЕТ ЗАЩИЩЕН
    В книге «Богатый папа, бедный папа» я кратко описал, почему богатые используют
корпорации.
    1. Защита актива. Если Вы богаты, может найтись кто-то, кто захочет отобрать то, что
принадлежит Вам, через тяжбу в суде. Это называется: «Поищи кого-то с глубокими
карманами». Богатые формально не являются собственниками своего имущества (оно не:
записано на их имя). Они держат свои активы в трестах и корпорациях которые их оберегают.
    2. Защита дохода. В процессе продвижения потока дохода от активов через Вашу
собственную корпорацию, многое из того, что обычно забирает от Вас правительство, может
быть защищено.
    Жестокая действительность: Если Вы – служащий, то наличные проходят такой путь:
    
ЗАРАБОТАНО – ОБЛОЖЕНО НАЛОГАМИ – ИСТРАЧЕНО.
    Ваш доход, как служащего, облагается налогами и удерживается даже прежде, чем Вы
получаете зарплату. Значит, если служащему платят $30.000 в год, то на его счет после
вычетов поступает до $15.000. С этими $15.000 Вы должны еще оплатить Ваш заклад. Но, в
конце концов, Вы получаете налоговое вычитание за проценты, оплаченные на Ваш заклад...
который, как Вас убеждает банк, нужен, чтобы купить больший дом.
    Если Вы передаете поток дохода через корпорацию, то вот так будет выглядеть этот пример:
    
ЗАРАБОТАНО – ПОТРАЧЕНО – ОБЛОЖЕНО НАЛОГОМ .
    Пропуская поток дохода от $30.000 сначала через корпорацию, Вы можете «расходовать»
многое из дохода прежде, чем правительство получит свою часть. Если у Вас есть корпорация,
Вы устанавливаете правила... пока это соответствует коду налогообложения.
    Например, если Вы устанавливаете правила, то можете записать в регламент своей
компании, что забота о детях – часть Вашего пакета занятости. Компания может платить
$400 в месяц на каждого ребенка из суммы дохода до вычета налогов. Если выплачиваете эти
деньги после налогообложения, Вы должны заработать $800, чтобы заплатить за заботу о том
же ребенке. Список преимуществ длинный, к тому же владелец корпорации может списывать
со счетов то, чего не может служащий. Даже определенные путевые расходы могут быть
сброшены со счетов без налогообложения.
    Даже планы отставки различны для владельцев и для служащих во многих случаях. Сказав
все это, я хочу подчеркнуть, что Вы должны придерживаться инструкций, необходимых,
чтобы делать эти расходы. Я верю в извлечение выгоды из законных вычислений,
позволенных налоговым кодом, но я не рекомендую нарушать закон.
    Возможность извлекать выгоды, описанные выше, зависит от того, в каком секторе Вы
зарабатываете доход. Если Вы зарабатываете только как служащий компании, не являющейся
ни Вашей собственной, ни подконтрольной Вам, то Вам доступен небольшой доход и

небольшая защита активов. Поэтому я рекомендую: если Вы служащий, держитесь за свою
работу, но учитесь работать в секторах «В» и «I». Ваша дорога к быстрой свободе проходит
через эти два сектора. Чтобы чувствовать большую материальную безопасность, нужно
работать больше, чем в одном секторе.
    
СВОБОДНАЯ ЗЕМЛЯ
    Несколько лет назад я и моя жена мечтали купить владение подальше от суеты. Мы хотели
несколько акров земли с высокими дубами и речкой. Мы мечтали о частных владениях. Мы
нашли за $75.000 участок в двадцать акров. Продавец соглашался снизить цену на 10%, если
мы будем равномерно выплачивать 10% налога на имущество. Это была справедливая сделка.
    Проблема была в том, что он не знал правил налогообложении, которым меня научил мой
богатый папа. Их суть в следующем: «Будьте внимательны, когда берете долг. Если берете
долг, удостоверьтесь, что он маленький. Если Вы берете большой долг, удостоверьтесь, что
кто-то еще платит за это».
    Моя жена и я отклонили это предложение, и пошли искать участок земли, которая была бы
более выгодной. По моему мнению, $75.000 – это большой долг, потому что наш наличный
поток выглядел бы так:
    
    
    И помните правило моего богатого папы: «Если Вы берете на себя долг и риск, тогда Вы
должны быть вознаграждены».
    Итак, в этой сделке я брал бы и долг, и риск, и я сам платил бы за все. Спустя месяц мы
нашли часть земли, которая была к тому же более красива. Это были 87 акров земли с
высокими дубами, речкой и домом за $115.000. Я предложил продавцу полную цену, если он
согласится на мои условия... и он согласился. Короче говоря, мы потратили несколько
долларов на переоформление дома и продали его вместе с 30 акрами за $215.000 используя
ту же самую идею «невысоких ежемесячных платежей». При этом мы оставили для себя 57
акров земли. Вот как эта сделка выглядит на моем финансов листе.
    Актив: $215.000
    Пассив: $115.000
    Новый владелец был взволнован, потому что это был красивый дом, и он смог купить его
почти за ничтожную цену. Кроме того, он также купил его через свою компанию, используя
его для своих служащих, что позволило снизить цену покупки и считать его активом
компании. Кроме того, это давало возможность получить проценты. Он получал проценты,
которые превышали те проценты, которые он должен был выплачивать мне. Несколько лет
спустя он продал часть акций своей компании и оплатил мне ссуду, и я, благодаря этому,
оплатил ссуду, которую мне когда-то предоставил банк. Долг был выплачен. Я, имея
дополнительно $100.000, смог оплатить налоги на землю и дом. Результатом был нулевой
долг, прибыль $15.000 после вычета налогов и 57 акров великолепной земли. Это было
вознаграждением за риск.
    Сегодня мой балансовый лист после совершения этой сделки выглядит таким образом:
    Актив: 57 акров земли, $15.000 наличными

    Пассив:
    
НОП
    Налоговое общественное предложение (НОП) к частному бизнесу или приобщение через
рынок акций базируется на тех же самых принципах. В то время как слова, рынок и игроки
разные, для всех них существуют единые основные принципы, которые остаются
неизменными. Когда моя организация формирует компанию для того, чтобы привлечь
общественность, мы часто не придумываем цену, мы стараемся базироваться на точном
мнении относительно действительной рыночной цены чего-нибудь. Мы выносим
предложение на общественный рынок, и получается так, что акции продаются не одному
человеку, а тысячам людей, которые совместно владеют компанией.
    
ЗНАЧЕНИЕ ОПЫТА
    Есть еще одна причина, по которой я рекомендую людям начинать с квадранта «В», перед
тем как приступить к квадранту «I». Независимо от того, делается инвестиция в
недвижимость, бизнес или акции, человек должен понимать, куда надо вкладывать деньги.
Некоторые люди знают, куда стоит вкладывать деньги, а куда нет, но многие этого не знают.
Прежде всего, потому, что школа делает из нас высокоспециализированных людей... но не
дает всесторонней подготовки. И еще одно, для тех, кто думает над тем, чтобы перейти к «В»
или «I» квадрантам, я рекомендую начать малый бизнес... и вкладывать свое время. Можно
браться за большее дело только тогда, когда Ваша уверенность и опыт будут гораздо выше в
том деле. Помните, что единственное различие между делом на $80.000 и делом на $800.000
– это нуль. Сам процесс ведения маленькой сделки имеет очень много общего со сделкой,
превышающей ее в миллион раз. А это остается вопросом количества людей, нулей и
удовольствия. Когда только человек получает больше опыта и хорошую репутацию, все
меньше денег ему требуется для больших инвестиций.
    Часто случается так, что из ничего делаются большие деньги. Почему? Это дело опыта. Как
уже было сказано, если Вы знаете, как делать деньги из денег, люди и деньги будут сами идти
к Вам. Начинайте с малого и Ваше время наступит. Опыт намного важнее денег.
    
ЭТО ЛЕГКО И ПРОСТО
    Теоретически, числа и сделки в правой стороне квадранта являются простыми, независимо
от того, касается ли это акций, облигаций, недвижимости или бизнеса. Чтобы быть
финансово независимым, твердо стоять на ногах, нужно просто думать по-другому... помнить
о различиях между квадрантами и иметь мужество делать что-то новое. На мой взгляд, самым
сложным для человека, который не привык к такому способу мышления, является то, что он
должен повстречаться с несметным количеством людей, которые скажут ему: «Вы не сможете
этого сделать».
    Если Вы можете мыслить неограниченно, и находить людей, которые говорили бы Вам:
«Да, я знаю, как это сделать и я буду рад научить Вас» – Ваша жизнь станет легче.
    

ЗАКОНЫ
    Я начал эту главу с описания последствий действия Налоговой реформы в 1986 году. Это
было существенное изменение закона, но оно не есть и не будет последним. Я просто привел
этот пример для того, чтобы показать, какой силой могут обладать некоторые правила и
законы. Если человек хочет достичь успехов в «В» или «I» стороне квадранта, он или она
должны учитывать рыночные силы и изменения закона, которые влияют на эти силы.
    На сегодняшний день налоговый кодекс Америки насчитывает 100.000 страниц.
Федеральные законы насчитывают больше 1,2 миллиона страниц. Среднему читателю нужно
было бы 23 года, чтобы прочесть весь кодекс США. С каждым годом все больше законов
создается, удаляется и меняется. И для того, чтобы быть в курсе этих изменений, нужно
работать сверхурочно.
    Каждый раз, когда кто-нибудь говорит мне: «Это противоречит закону», я в ответ
спрашиваю их, прочли ли они каждую строчку кодекса Америки. Если они отвечают
положительно, я послушно удаляюсь, повернувшись спиной к двери. Никогда не показывайте
свою спину тому, кто думает, что знает каждый закон.
    Чтобы достичь успехов в правой стороне квадранта, нужно задействовать 5% зрения и 95%
логики и понимания. Понимание законов и рыночных сил жизненно важно для финансовых
успехов. Часто происходит большое перемещение капитала, если законы и рынки меняются.
Так что важно обращать внимание на эти изменения, если хотите, что бы они работали на
Вас, а не против Вас.
    
ПРАВИТЕЛЬСТВО НУЖДАЕТСЯ В ВАШИХ ДЕНЬГАХ
    Я – за оплату налогов. Я знаю, что правительство обеспечивает множество жизненно
важных услуг, необходимых для существования общества. К сожалению, правительство не
всегда правильно управляет страной, а так же оно слишком большое, ну и, конечно, дает
очень много обещаний, которые не может выполнить. Но это не ошибка политиков или
законодателей, потому что большинство финансовых проблем, перед которыми мы стоим
сегодня, было создано больше, чем 60 лет назад, их предшественниками. Сегодняшние
законодатели пробуют работать над проблемами и находить их решения. К сожалению, если
законодатели хотят остаться при исполнении служебных обязанностей, они не могут
сообщить массам правду. Если бы они так поступили, их бы просто выгнали из офиса, потому
что массы все еще полагаются на правительство, считая, что оно решит финансовые и
медицинские проблемы за них. Но правительство не может. Правительство уменьшается, а
проблем становится все больше.
    Тем временем правительство будет вынуждено продолжать сбор новых налогов… даже если
политики обещали, что этого не будет. Именно поэтому Конгресс принял Акт о налоговой
реформе в 1986 году. Ему нужна была действующая налоговая лазейка, чтобы собрать больше
денег через налоговые платежи. Несколько последующих лет многие из наших западных
правительств должны будут начать собирать даже больше налогов, чтобы предотвратить
разочарование по поводу некоторых сделанных давно обещаний, таких, как бесплатная
медицинская помощь и социальное обеспечение. Они также, как федеральные пенсии,
предназначаются для миллионов федеральных рабочих. Массовое общественное

«прозрение», вероятно, теперь не произойдет, но грандиозность проблемы станет очевидной
к 2010 году. Мир поймет, что США не будут способны предложить ему выход из этих проблем.
    Журнал «Forbes» предвидел относительное возрастание американского долга:
    «Если Вы заметите, он уменьшится до 2010 года и затем сделает резкий скачок вверх. Это
связано с тем, что самая большая группа людей в истории Америки начнет отходить от дел. В
2010 году дети переселенцев во время экономического бума, вместо прибавления денег на
рынке акций, эти „малыши“ начнут изымать деньги из оборота... если не раньше. К 2010 году
приблизительно 75 миллионов взрослых детей экономических переселенцев решат, что их
самый большой „актив“, – их дом, слишком большой, так как дети ушли, и начнут продавать
свои большие жилища, чтобы переехать в более свободную от преступности часть страны – в
большие города провинциальной Америки».
    Внезапно текущие средства пенсионного обеспечения, называемые в Америке 401 (К), или
пенсионным фондом во многих других странах, начнут сжиматься. Они будут сокращаться,
потому что подчинены колебаниям рынка, что означает, что они возрастают и уменьшаются
вместе с рынком. Взаимные фонды начнут ликвидировать свои акции, чтобы использовать
деньги для пенсионных платежей детей экономических переселенцев.
    Эти люди внезапно увязнут в огромных налогах капиталонакопления. Эти средства нужны
взаимным фондам. Основная прибыль будет исходить от продажи переоцененных акций по
более высок ценам, которые фонды будут распределять среди своих членов. Вместо
получения наличных, уходящие в отставку люди будут придавлены налоговыми
квитанциями за капиталы, которых у них никогда не было. Помните? Налоговый инспектор
всегда получает де первым. В то же время, здоровье миллионов самых бедных детей
экономических переселенцев станет ухудшаться, потому что бедные люди всегда имеют
худшее здоровье, чем богатые люди. Бесплатная медицинская помощь станет банкротом, и по
всей Америке люди будут требовать большей правительственной поддержки.
    Добавьте к этому, что Китай, как нация с самим большим населением и низкой оплатой
труда, затмевает Америку. А тут еще появление Европейского денежно-кредитного Союза!.. Я
предполагаю, что и заработная плата, и цены на товары должны будут снижаться... и
производительность труда должна повыситься до небес, чтобы принять вызовы этих двух
больших экономических блоков.
    Все это случится до 2010 года, который уже не за горами. Будет иметь место следующее
большое перемещение богатства не с помощью заговора, а из-за невежества. Мы находимся в
заключительном, периоде существования большого правительства и большого бизнеса
индустриального века, и мы официально вступаем в век информации. В 1989 году упала
берлинская стена. По моему мнению, это событие было столь же значительным, как и 1492
год, когда Колумб наткнулся на Америку во время поиска Азии. В некоторых кругах считают,
что 1492 год был официальным началом индустриального века. Конец был отмечен 1989
годом. Правила изменились.
    
ИСТОРИЯ – ПУТЕВОДИТЕЛЬ
    Мой богатый папа поощрял меня хорошо изучать игру. После того, как я изучил ее хорошо,
я мог делать все, что хотел с тем, что я знал. Я пишу и учу, чтобы больше людей знали, как
самим о себе заботиться... и не быть зависимыми от правительства или компании.

    Надеюсь, что я не прав, что ошибаюсь, рассуждая об экономическом будущем страны.
Возможно, правительства могут продолжать делать обещания, чтобы заботиться о людях:
продолжать поднимать налоги и продолжать входить в больший долг. Возможно, рынок
акций будет всегда повышаться и никогда не снижаться снова… и, возможно, цены на
недвижимость будут всегда повышаться, и дом станет Вашим большим вкладом. И,
возможно, миллионы людей найдут счастье, зарабатывая минимальную заработную плату, и
будут способны обеспечивать хорошую жизнь для своих семей. Возможно, все это может
случиться. Но я так не думаю.
    Если бы все люди жили до 75 лет, они бы пережили два подъема экономики и одну
депрессию. Мы, как младенцы экономических переселенцев, пережили два подъёма, но мы
еще не видели депрессии. Возможно, депрессии больше никогда не будет. Но история так бы
не сказала. Мой богатый папа заставлял меня читать книги о больших капиталистах и
экономистах, чтобы я мог получить лучшее представление о том, откуда мы пришли и куда
мы идем.
    Как бывают волны на океане, так бывают и большие волны на рынках. В то время как
волны на океане возникают под влиянием ветра и солнца, волны финансовых рынков
управляются двумя человеческими эмоциями: жадностью и опасением. Я не думаю, что
депрессия ушла навсегда в прошлое, потому что все мы – люди, и мы всегда будем иметь эти
эмоции, эмоции жадности и страха. И когда жадность и страх сталкиваются, и человек
теряется полностью, возникает следующая человеческая эмоция – депрессия. Депрессия
составлена из двух человеческих эмоций: гнева и печали. Экономические депрессии –
депрессии эмоциональные.
    Человек теряется и только тогда он становится в полной зависимости от депрессии.
    Даже притом, что экономика, кажется, «находится в лучшей форме», есть все же миллионы
людей, которые находятся в различных стадиях депрессии. Они могут иметь работу, но где-то
глубоко внутри знают, что их состояние не улучшается. Они сердиты на себя и грустны, что
так быстро летит время. И совсем не многие знают, что они поймались на идею с
индустриального века: «находите безопасную работу, и не волнуйтесь относительно
будущего».
    
БОЛЬШИЕ ИЗМЕНЕНИЯ… И ВОЗМОЖНОСТИ
    Мы вступаем в век огромных изменений и возможностей. Для одних людей это будут
лучшие времена, для других – худшие. Президент Джон Кеннеди как-то сказал: «Большое
изменение не за горами». Кеннеди был человеком, который исходил из «В» и «I» стороны
квадранта и отчаянно пытался поднимать уровень жизни тех, кто в этом действительно
нуждался. К сожалению, миллионы людей находятся в той же деформации времени, все еще
поддерживают те идеи, которые были переданы из прошлого. Такие идеи, как: «иди учиться
– найдешь работу». Сейчас образование более важно, чем когда-либо прежде, но мы должны
научить людей думать больше, чем только о поиске безопасной работы, и не ожидать, что
компания или правительство будут заботиться о Вас. Это – идея индустриального века... и
этим все сказано.
    Никто не сказал, что это справедливо… именно поэтому это – несправедливая страна. Мы –
свободная страна. Есть люди, которые работают тяжелее, более умны, больше предназначены

для успеха, более талантливы и больше жаждут иметь хорошую жизнь, чем другие. Мы
свободны преследовать эти амбиции, если у нас есть определённые намерения. Каждый раз,
когда кто-то делает что-то лучше другого, некоторые люди говорят, что это несправедливо. Те
же самые люди думают, что было бы справедливо, если бы богатые были наравне с бедными.
И чем сильнее мы стараемся стоять за справедливость, тем меньше шансов у нас стать
свободными.
    Когда мне кто-то говорит, что существует расовая дискриминации или «стеклянный
поток», я с ними соглашаюсь. Я знаю, что такие вещи существуют. Я лично терпеть не могу
никакой дискриминации. У меня самого японская родословная и я испытал дискриминацию.
С левой стороны квадранта дискриминация существует, особенно в компаниях. Ваша
внешность, Ваши знания, белый Вы, черный, коричневый или желтый, женаты или нет,
женщина или мужчина, – все учитывается в левой стороне квадранта. Но это не учитывается
с правой стороны квадранта. Правая сторона занимается не справедливостью или защитой, а
свободой и любовью к игре. Если Вы хотите начать игру с правой стороны, игроки
приветствуют Вас. Если Вы, начинаете и побеждаете, – это просто чудесно. Они приветствуют
Вас ещё сильнее и просят Вас рассказать о Ваших тайнах. Если вы начинаете и проигрываете,
они с удовольствием возьмут все Ваши, деньги, и только попробуйте пожаловаться или
обвинить кого-то другого в своих неудачах. Это не тот способ, которым играют игру справа от
оси квадранта. Это не предполагается как справедливая игра. «Быть справедливым» – не
название игры. Она называется по-другому.
    
ТАК ПОЧЕМУ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОКИДАЕТ СТОРОНУ «В» и «I»?
    В действительности, правительства не оставляют сторону «В» и «I» в покое. Так кажется
из-за того, что сторона «В и I» имеет больше путей выхода и скрытия богатства. В книге
«Богатый папа, бедный папа» я говорил о власти корпораций. Важная причина того, что
богатые сохраняют большую часть своего богатства, просто в том, что они действуют как
корпоративное лицо, а не как физическое лицо, физическое лицо нуждается в паспорте,
чтобы передвигаться из страны в страну. Корпоративное лицо не нуждается. Корпоративное
лицо может путешествовать миром свободно и часто может работать без препятствий.
Физическое лицо должно регистрироваться в правительстве, и в Америке оно нуждается в
«зеленой карте», чтобы работать. Корпоративное лицо не нуждается.
    В то время как правительства хотят получать больше денег от физических лиц, они все же
понимают что, если введут оскорбительные налоговые законы, граждане заберут свои деньги
и найдут работу в какой-либо другой стране. В индустриальном веке люди говорили об
«оффшорной» зоне, как о стране. Богатые всегда искали налоговые «приюты», где их деньги
были бы использованы с выгодой для них. Сегодня уже совсем рядом не только страны, но и
киберпространство. Деньги, являющиеся идеей, и, являясь невидимыми, могут теперь
скрываться в невидимом пространстве, или, по крайней мере, вне поля зрения человеческого
глаза. Скоро, а может это уже делается сейчас, люди будут хранить свои сбережения на
геосинхронном спутнике, который вращается где-то в космическом пространстве, свободный
от любых законов, или же они могут выбирать работать в стране, законы которой более
благоприятны для богатых людей. В книге «Богатый папа, бедный папа» я писал, что
корпорации стали популярными в начале индустриального века, …как раз после того, как

Колумб обнаружил новый мир, заполненный богатством. Каждый раз, когда богатые
посылали корабль в море, они рисковали, потому что, если бы судно не вернулось, они были
бы в долгу перед семьями умерших моряков. Так что корпорации были сформированы для
юридической защиты и ограничения риска. Вот так… Так что богатые рисковали только…
своими деньгами, а команды рисковали своими жизнями. Не многое изменилось с тех пор.
Везде, где я путешествую по миру, люди, с которыми имею дело, прежде всего, работают… как
служащие их собственных корпораций. Теоретически они не имеют ничего и, действительно,
не владеют ничем как граждане. Они, являясь владельцами богатых корпораций, как
граждане, не имеют ничего. И всюду в мире я встречаю людей, которые говорят: «Вы не
можете так делать в этой стране. Это против закона».
    Большинство людей не понимают, что многие законы стран западного мира похожи между
собой. Они могут быть написаны различными словами, по-разному называют те же самые
действия, но, в принципе, их законы в значительной степени одинаковы.
    Я рекомендую, если возможно, по крайней мере. Вы станьте служащим своей собственной
корпорации. Это особенно желательно ради высоких доходов «S» и «В», пусть даже владеют
компанией франчайзинга, или зарабатывают доход в сетевом маркетинге. Ищите совет у
компетентных финансовых советников. Они могут помочь выбрать лучшую для Вас лично
структуру и снабдить необходимыми «инструментами».
    
СУЩЕСТВУЕТ ДВА ВИДА ЗАКОНОВ
    На первый взгляд, кажется, будто существуют законы для богатых и, отдельно, для
обыкновенных людей. Но в действительности, законы – те же самые. Единственное различие
– богатые используют законы для своего преимущества, в то время как бедные и средний
класс не используют. Это – основное различие. Законы – те же... они» писаны для каждого...
и я настоятельно предлагаю Вам нанять умных советников и повиноваться законам. Намного
проще делать деньги законно, чем переступить закон и оказаться в тюрьме. Кроме того, Ваши
консультанты послужат Вам как первая система предупреждения, когда законы начнут
изменяться, а когда законы изменятся, богатство перейдет в другие руки.
    
ДВА ВЫБОРА
    Одним из преимуществ проживания в свободном обществе является свобода делать выбор.
По моему мнению, существует два больших выбора… выбор защиты и выбор свободы. Если
вы выбираете защиту, то значит и огромную цену, чтобы оплатить за нее, в форме
чрезмерных налогов и процентных платежей. Если выбираете свободу, то вы должны изучить
целую игру и затем вступать в нее. Вам выбирать, с которого сектора начинать игру.
    Первая часть этой книги определила специфические особенности секторов квадранта, в то
время как во второй я уделяю главное внимание формированию точки зрения того, кто
выбирает правую сторону квадранта. Теперь Вы должны определить, в каком секторе
квадранта находитесь, и, также, где Вы хотите быть. Вы теперь лучше понимаете умственные
процессы и точки зрения людей в правой стороне квадранта.
    Я показал вам способность перехода от левой стороны до правой стороны квадранта и
теперь хотел бы обеспечить Вас большим количеством особенностей. В заключительном

жүктеу/скачать 421,08 Kb.

Достарыңызбен бөлісу: