Название книги: Квадрант денежного потока

    3. Знайте разницу между риском и ответственностью.
    4. Знайте разницу между типами А, В, С инвесторов и старайтесь быть похожим на все три
типа одновременно.
    Чтобы достичь успеха, станьте экспертом в решении определенного типа проблемы. Не
развивайте разносторонних инвестиций, как люди, которые принадлежат только к типу В.
    Станьте экспертом в решении этого типа проблемы и люди принесут Вам свои деньги,
чтобы Вы их вложили. Тогда, если Вы знаете свое дело и заслуживаете доверия, очень скоро
найдете свою прочную финансовую дорожку. Вот несколько примеров:
    Билл Гейтс – эксперт в решении проблемы программного обеспечения маркетинга. Он
настолько хороший специалист, что ему уступает даже федеральное правительство. Дональд
Трамп – эксперт в решении проблем, связанных с недвижимостью. Уоррен Баффет – эксперт
в решении проблем, связанных с бизнесом и рынком акций. Джорж Сорос – эксперт в
решении проблем, связанных с изменением рынка. Руперт Мердок – эксперт в решении
проблем глобальной телевизионной сети.
    Моя жена и я довольно успешно решаем проблемы, связанные с арендой многоквартирных
домов, которые должны стать источником пассивного дохода.
    Если я решаю вложить капитал в сферу, в которой я не силен, то я становлюсь инвестором
типа В. Это означает, что я даю свои деньги людям, которые имеют превосходный опыт в этой
сфере.
    И все же я не перестаю думать о своём собственном бизнесе. Хотя я и моя жена занимаемся
благотворительностью и помогаем другим людям в их усилиях, мы никогда не сомневаемся в
важности обдумывания собственного бизнеса и постоянно увеличиваем нашу колонку актива.
    Так чтобы стать богатым быстрее, Вы должны овладеть навыками, необходимыми
владельцам бизнеса и инвесторам, и стремиться решать большие проблемы... потому что
внутри больших проблем лежат огромные финансовые возможности. Вот почему я
рекомендую стать «В» перед тем, как стать «I».
    Если Вы – специалист в решении проблем бизнеса Вы будете иметь дополнительный
наличный поток, и Ваше знание бизнеса сделает Вас более умным и опытным инвестором. Я
говорил это много раз прежде, и все же неплохо повторить опять: много людей приходят в
сектор «I» с надеждой, что инвестиции решат их финансовые проблемы. В большинстве
случаев этого не происходит. Инвестиции только ухудшают их финансовые проблемы, если
они еще не являются реальными владельцами бизнеса.
    Не существует дефицита финансовых проблем. В сущности, есть только одна проблема,
ожидающая своего решения.
    
ПРИМИТЕ МЕРЫ
    Обучитесь вложению капитала:
    Еще раз я рекомендую Вам стать опытным инвестором в 4 уровне, прежде чем попытаетесь
стать инвестором в 5 или в 6 уровне. Начните с малого и продолжайте свое обучение.
    Каждую неделю выполняйте, по крайней мере, два пункта из последующего списка:
    1. Посещайте финансовые семинары и занятия. (Я приписываю большую часть моего успеха
курсу по торговле недвижимостью, который я прослушал, когда был молодым. Это мне
стоило 385 долларов. Поскольку я действовал, это принесло мне прибыль в миллионы

долларов за эти годы.)
    2. Ищите недвижимость, которая продается на вашей территории. Позвоните по трем или
четырем объявлениям в неделю и попросите продавца рассказать о собственности. Попросите
ответить на такие вопросы: «Инвестированная ли это собственность?»
    Если «да», то спросите:
    «Арендована ли она? Какова ежемесячная арендная плата? Какая средняя арендная плата в
районе расположения собственности? Какие затраты необходимы на обслуживание? Есть ли
задержки оплаты за обслуживание? Будет ли владелец финансировать? Какие возможные
термины оплаты?».
    Подсчитайте сумму ежемесячного наличного потока для каждого объекта собственности,
потом проверьте Ваш отчет вместе с агентом по недвижимости, чтобы посмотреть, не забыли
ли Вы что-нибудь.
    Каждая собственность – это уникальная деловая система, которая должна рассматриваться
как индивидуальная деловая система.
    3. Встречайтесь с несколькими биржевыми маклерами и прислушивайтесь, акции каких
компаний они рекомендуют покупать. Потом исследуйте деятельность этих компаний по
газетным статьям, в библиотеке или через ИНТЕРНЕТ. Позвоните в эти компании и
попросите прислать годовые отчеты.
    4. Подпишитесь на инвестиционные издания и изучайте их.
    5. Продолжайте читать, слушать аудио– и видеозаписи, смотрите финансовые передачи по
телевизору и играйте «CASHFLOW».
    
Обучайтесь бизнесу:
    1. Встречайтесь с некоторыми биржевыми маклерами, чтобы посмотреть, какие наиболее
выгодные бизнесы предлагают для продажи в Вашем районе. Изучите терминологию, когда
будете спрашивать и слушать.
    2. Посещайте семинары сетевого маркетинга, чтобы изучить систему его бизнесов. (Я
рекомендую изучить деятельность, по крайней мере, трех разных компаний сетевого
маркетинга.)
    3. Принимайте участие в обсуждении деловых возможностей и торговых выставок, которые
проходят в Вашей области, чтобы убедиться, какие франчайзинговые или деловые системы
доступны Вам.
    4. Выписывайте деловые газеты и журналы.
   
   
    
     ГЛАВА 15
     ШАГ 5: Ищите наставников
    

    Кто ведет Вас туда, где Вы раньше никогда не бывали? Наставник – это человек, который
обращает Ваше внимание на главное, и объясняет, что является второстепенным.
    
НАСТАВНИК ГОВОРИТ НАМ, ЧТО ГЛАВНОЕ
    Мой высокообразованный, но бедный отец полагал, что работа с тысячной зарплатой имеет
значение и покупка дома Вашей мечты очень важна. Он также верил, что сначала следует
оплатить счета.
    Мой богатый папа научил меня сконцентрироваться на пассивном доходе и посвятить свое
время увеличению активов, которые обеспечивали бы пассивный доход. Он не верил в жизнь
без средств. Он часто говорил своему сыну и мне: «Вместо того чтобы жить без средств,
сконцентрируйте свои силы, чтобы увеличить свои средства».
    Оба родителя были моими наставниками, когда я рос. Дело в том, что хотя я выбрал
наследование финансовых советов моего богатого папы, это не уменьшало влияние моего
образованного, но бедного папы.
    Я бы не стал тем, кем есть сейчас, если бы не влияние этих двух людей.
    
ОБРАЗЦЫ, КОТОРЫМ НЕ СЛЕДУЕТ ПОДРАЖАТЬ
    Так же, как имеются наставники, которые являются превосходными образцами для
подражания, есть люди, которым не следует подражать.
    Например, я имею друга, который лично заработал больше чем $800 миллионов на
протяжении своей жизни. Сегодня он – лично банкрот. Я имел другого друга, который
спрашивал меня, почему я продолжаю проводить время с ним. Ответ на вопрос: потому что
он является и превосходным образцом для подражания, и, одновременно, образцом,
которому не следует подражать. Я могу учиться на двух примерах сразу.
    
ДУХОВНЫЕ ОБРАЗЦЫ ДЛЯ ПОДРАЖАНИЯ
    Оба моих папы были духовными людьми, все же, что касается денег и духовности, они
имели различные точки зрения. Например, они перефразировали пословицу: «Любовь к
деньгам – корень всего зла» по-разному. Мой высоко образованный, но бедный папа считал,
что любое желание иметь больше денег или улучшить финансовое положение было
неправильным. С другой стороны, мой богатый папа интерпретировал эту цитату весьма
по-другому. Он считал, что искушение, жадность и финансовое невежество – это
неправильно. Другими словами, богатый папа не думал, что деньги сами по себе злы. Он был
уверен, что работать всю жизнь как раб для денег – это зло, и быть в финансовом рабстве
своего персонального долга – это зло.
    Мой богатый папа умел использовать религиозные поучения для уроков. И я хотел бы
поделится одним из его уроков с Вами.
    
ВЛАСТЬ ИСКУШЕНИЯ
    Богатый папа считал что, те, кто упорно трудился, был все время в долгах и жил без средств

для существования, и был плохим примером для своих детей. Им не только не следовало
подражать, но он так же был уверен, что люди, имеющие большие долги, испытывают
искушение и жадность.
    Он рисовал диаграмму, похожую на следующую, и говорил:
    Актив:
    Пассив:
    «И не введи нас во искушение», указав на столбец задолженности.
    Богатый папа полагал, что большинство финансовых проблем исходили из желания
обладать товарами небольшой стоимости. Когда появились кредитные карточки, он
предвидел, что миллионы людей задолжают, и что долг, в конечном счете, будет управлять их
жизнями. Мы видим людей, входящих в огромный персональный долг за дома, мебель,
одежду, автомобили, поскольку они недостаточно контролировали эмоции, присущие людям,
называемые «искушением». Сейчас люди работают все тяжелее, покупая вещи, которые они
считают активами, но их привычки расходовать никогда ни позволят им приобретать
настоящие активы.
    Тогда он указывал на следующий столбец актива и говорил:
    Актив:
    Пассив:
    «Но избави нас от лукавого».
    Таким образом, богатый папа говорил, что задерживание вознаграждения (признак
эмоционального ума), раздумывание над своими делами и формирование собственного
столбика актива поможет Вам избежать деградации человеческого духа, причиною которой
стали искушения, недостаток финансового образования и влияния материально плохих
образцов для подражания.
    Тем из вас, кто ищет свой собственный прочный путь, я могу лишь предостеречь, чтобы
были внимательными к людям, что окружают Вас каждый день. Спросите себя: Являются ли
они хорошими образцами для подражания? Если нет, я советую проводить больше времени с
людьми, которые идут с Вами в одном направлении. Если Вы не можете найти их во время
рабочего времени, то можете найти их в инвестиционных клубах, группах сетевого
маркетинга и других деловых ассоциациях.
    
НАЙДИТЕ ТОГО, КТО ТАМ УЖЕ ПОБЫВАЛ
    Выбирайте себе наставников мудро. Обращайте внимание на то, кто дает Вам советы. Если
Вы хотите куда-то попасть, найдите кого-нибудь, кто там уже был.
    Например, если бы Вы собирались взобраться на Эверест в следующем году, очевидно, Вам
следовало бы искать совета у того, кто взбирался на гору раньше Вас. Однако когда предстоит
восхождение на финансовые горы, большинство людей просят совета у тех, кто лично увязли
в финансовом болоте.
    Наставников, компетентных в секторах «В» и «I»' трудно найти, потому что большинство
людей, которые дают советы относительно этих секторов, – это люди из секторов «Е» и «S».
Мой богатый папа говорил, чтобы всегда советоваться с наставником, более опытным
человеком. Он повторял: «Профессионалы имеют наставников. Любители – не имеют».
    Например, я учусь играть в гольф, но сам, без тренера. Я плачу деньги за то, чтобы мне

платили за хорошую игру. Но, когда дело касается деловых игр и инвестирования, у меня есть
наставники, даже несколько. Зачем же мне наставники? Потому что за эти игры мне платят.
    Итак, тщательно выбирайте наставников. Это самое важное для Вас.
    
НАЧНИТЕ ДЕЙСТВОВАТЬ
    1) Ищите наставников. Найдите людей, которые будут учить Вас и помогать Вам как в
инвестировании, так и в бизнесе.
    А) Ищите образец для подражания. Берите с него пример.
    В) Ищите еще один образец, но такой, которому не следует подражать. Делайте выводы из
его ошибок.
    2) От того с кем проводите все время, зависит Ваше будущее.
    а) Запишите фамилии 6 людей, с которыми проводите большую часть своего времени.
Своих детей считайте, как одного человека. Помните, что важны лишь фамилии этих людей,
или в каких Вы с ними отношениях.
    
(НЕ ЧИТАЙТЕ КНИГУ ДАЛЬШЕ, ПОКА НЕ ЗАПИСАЛИ ШЕСТЬ ФАМИЛИЙ).
    Я присутствовал на одном семинаре лет 15 тому назад, когда инструктор попросил нас
сделать то же самое. Я записал 6 фамилий людей, с которыми бываю чаще всего. Потом он
попросил нас посмотреть на свой список и заявил: «Вы сейчас смотрите на свое будущее. Те
шесть человек, с которыми Вы больше общаетесь, и есть Ваше будущее».
    Те шесть человек могут и не быть Вашими самыми близкими друзьями. Возможно, это
Ваши сотрудники, муж (жена) и дети, члены церковной общины или благотворительного
общества. В моем списке были записаны сотрудники, компаньоны по бизнесу и товарищи по
игре в регби.
    Инструктор просил нас поменяться местами и обсудить наши списки с другими людьми.
Чем больше я обсуждал мой список с другими людьми, чем больше слушал их, я начинал
понимать, что следует внести некоторые изменения. Это задание имело мало общего с
людьми, с которыми я проводил моё время. Оно относилось к месту моего пребывания и
касалось занятий в моей жизни. Через 15 лет я стал проводить большинство времени с
другими людьми, кроме одного. Пятеро, которые числились в моем списке, все еще остаются
моими дорогими друзьями, но мы редко видим друг друга. Они – великие люди, и они
счастливы в жизни. Но изменение коснулось только меня. Я хотел изменить мое будущее.
Чтобы успешно изменить мое будущее, я должен был изменить мои мысли, значит, и людей,
с которыми я провожу время.
    б) Теперь, когда у Вас есть список из 6 людей, следующим шаг.
    1) После фамилии каждого человека запишите сектор, в котором они работают.
    Действительно ли они – «Е, S, В или I»? Напоминаю: сектор отражает способ, которым
человек генерирует большинство своего дохода. Если люди – безработные или ушли на
пенсию, впишите сектор, в котором они раньше зарабатывали деньги.
    Обратите внимание: человек может иметь больше, чем одно обозначение.
    Например, рядом с именем моей жены Ким стояло бы «В» и «I», так как она генерирует
50% ее дохода от каждого из этих двух секторов.

    Получается, что Ким возглавит мой список, ибо я и она проводили почти все наше время
вместе.
    Фамилия Сектор.
    1. Ким Киосаки В-I
    2.
    3.
    4.
    5.
    6.
    в) Следующий шаг: перечислить уровень каждого человека как инвестора. Пожалуйста,
обратитесь к описанию 5 и 7 уровней инвесторов. Ким – инвестор уровня 6. Если Вам трудно
определить чей-то уровень инвестора, тогда постарайтесь расспросить его.
    Необходимо, чтобы рядом с именем был вписан сектор и уровень инвестора.
    ИМЯ СЕКТОР УРОВЕНЬ ИНВЕСТОРА
    1. Ким Киосаки В-I 6
    2.
    3.
    4.
    5.
    6.
    
НЕКОТОРЫЕ ЛЮДИ НЕДОВОЛЬНЫ
    Я смешал рапорты людей, выполнявших задание. Некоторые люди сердились на меня. Я
слышал: «Как смеете Вы просить, чтобы я классифицировал людей, окружающих меня?»
Если это задание расстроило Вас, пожалуйста, примите мои извинения. Это задание не
предназначено для того, чтобы испортить кому-то настроение. Это – просто задание.
Разработано оно для того, чтобы пролить свет на жизнь конкретного человека. Кому-то
удается, но не каждому.
    Когда я делал это задание более чем 15 лет назад, я понял, что делал его тайно и безопасно.
Я не был счастлив там, где был, и использовал людей, с которыми работал как оправдание в
том, почему я не добился успехов в моей жизни.
    Было два человека, с которыми я постоянно спорил, обвиняя их в застое нашей компании.
В мои ежедневные обязанности входило найти их ошибки, и пока они не привели к
проблемам в работе компании, исправить их.
    После завершения этого задания, я понял, что двое этих людей, с которыми я постоянно
конфликтовал, были очень счастливы. Я был один, кто хотел что-то изменить. И вот, вместо
того, чтобы измениться самому, я давил на них. После осуществления этой задачи я понял,
что возлагал свои собственные надежды на других. Я хотел, чтобы они делали то, чего я сам
не хотел делать. Я также думал, что они должны хотеть и иметь те же самые вещи, что и я. Это
не были здоровые отношения. Когда я понял, что происходит, я был способен самостоятельно
предпринять шаг, чтобы изменить самого себя.
    Посмотрите «Квадрант денежного потока» и разместите инициалы людей, с которыми Вы
проводите время, в соответствующем секторе. Тогда поместите Ваши инициалы в сектор, в

котором Вы бы хотели быть. Если они все в том же самом секторе, возможно, Вы –
счастливый человек и окружены единомышленниками. Если это не так, может, Вы хотите
что-то изменить в Вашей жизни.
   
   
    
     ГЛАВА 16
     ШАГ 6: Преобразите разочарование в силу
    
    Кем Вы станете, когда дела пойдут не так, как Вы хотите?
    Когда я оставил морской корпус, мой богатый отец порекомендовал мне найти такую
работу, чтобы я научился продавать. Он знал, что я застенчив. Учиться продавать – было
последним делом в мире, которым бы я хотел заниматься. В течение двух лет я был самым
плохим продавцом в компании. Я не мог продавать консервы тонущему человеку. Моя
застенчивость была болезненна не только для меня, но также и для покупателей, которым я
продавал. В течение этих двух лет я поднимался и падал, то есть я всегда был на грани между
успехом и поражением.
    Часто я обвинял экономику или изделия, которые я продавал, или даже покупателей в
недостатке моего успеха. Богатый папа рассматривал это иначе. Он говорил: «Когда люди
хромые, они любят обвинять и жаловаться».
    Это означает, что эмоциональная боль от разочарования настолько сильна, что человек
хочет взвалить ее на кого-то еще. Чтобы научиться продавать я должен был столкнуться
лицом к лицу с болью разочарования. В процессе изучения секторов продажи я усвоил
бесценный урок: научился преобразовывать разочарование в актив.
    Всякий раз, когда встречаю людей, которые боятся попробовать что-нибудь новое, я
понимаю, что в большинстве случаев, причина кроется в их опасении быть разочарованными.
Они боятся, что могут сделать ошибку или получить отказ. Если Вы готовитесь, чтобы начать
своё путешествие в поисках собственной прочной финансовой дорожки, я хотел бы
предложить Вам те же самые слова поддержки, которые сказал мне богатый папа, когда я
учился чему-то новому:
    «Будь готов к разочарованию».
    Он желал этого в положительном смысле, а не в отрицательном. Он считал, что, если Вы
подготовлены к разочарованию, то имеете шанс превратить это разочарование в актив.
Большинство людей делает из него задолженность, к тому же долгосрочную. И Вы узнаете,
что это надолго, когда слышите, как человек говорит: «Я никогда не сделаю этого снова».
Или: «Я должен был знать, что потерплю неудачу».
    Так же, как внутри каждой проблемы находится определенная возможность, внутри
каждого разочарования находится бесценный драгоценный камень мудрости. Всякий раз,
когда слышу, как кто-то говорит: «Я никогда не сделаю этого снова», я знаю, что слушаю того,
кто прекратил учиться. Такие люди позволили разочарованию остановить их. Разочарование

превратилось в стенку, воздвигнутую вокруг них, вместо того, чтобы стать основой для
дальнейшего роста. Мой богатый папа помог мне научиться, как справиться с глубокими
эмоциональными разочарованиями. Богатый папа часто говорил: «Причина того, что есть
так не много людей, которые сами сделали себя богатыми, в том, что немного людей могут
вынести разочарование. Вместо изучения, как стать лицом к разочарованию, избегают его».
Он также сказал: «Вместо того чтобы избегать, будь готов к нему. Разочарование – важная

жүктеу/скачать 421,08 Kb.

Достарыңызбен бөлісу: