Реферат по дисциплине ««Реконструкция зданий и сооружений», выполненный на тему «Срок службы конструкций и зданий, виды износа»
жүктеу/скачать 271 Kb.
|
Реферат-Реконструкция зданий и сооружений-1 - копия
- Бұл бет үшін навигация:
- Основная литература
- Дополнительная
| Q = Eft*e / gi, (1)
где gi — износ отдельного элемента сооружения, %; е;— доля стоимости этого элемента по отношению к стоимости всего здания, %. При определении износа здания его делят обычно на девять элементов. В табл. 3.1 приведен пример определения физического износа здания по девяти его конструктивным элементам. Износ здания в этом примере составит Q = 2175/100~ ~22 %. Максимальный износ эксплуатируемых сооружений не должен превышать 70—80 %. В некоторых работах ошибочно утверждается, что физический износ, достигнув 35—40%, прекращается во времени — кривые на графиках приближаются к горизонтальной линии и долговечность зданий становится как бы бесконечной без капитальных ремонтов. На самом же деле это не так. Износ с течением времени возрастает, особенно резко после достижения зданием примерно 0,8 расчетного срока службы. Так, затраты на ремонт при износе 65 % в 30 раз больше, чем при износе 10%. В среднем возрасте зданий их износ составляет около 0,35 % в год, а в конечном периоде — в три раза больше. Необходимо отметить, что на физический износ зданий оказывают влияние очень многие факторы. Даже здания, построенные одной и той же организацией по одному и тому же проекту, в одно и то же время, в зависимости от уровня эксплуатации по величине износа отличаются в три раза. Интересные в этом отношении данные изложены в работе [11]: в ней приведены коэффициенты износа зданий в зависимости от различных факторов. Так, износ зданий с плохой инсоляцией в 2,2 раза больше, чем с хорошей; многоэтажные здания быстрее изнашиваются, чем малоэтажные, и т. п. Поэтому факторы, влияющие на интенсивность физического износа, должны возможно полнее учитываться проектировщиками, строителями, эксплуатационниками с целью обеспечения нормативного срока службы зданий при меньших затратах на капитальный ремонт. При сочетании положительных факторов можно достигнуть снижения износа и продления срока службы зданий; однако прогнозировать интенсивность износа на длительный период можно только весьма приближено, так как трудно заранее предугадать фактическое сочетание отмеченных выше факторов и их влияние на износ конкретного здания. Величину снижения износа при капитальном ремонте можно вычислить путем повторной оценки технического состояния по Методике, указанной выше; она обычно даже при отличном ремонте не превышает 50—70 %. Моральное старение первой формы — обесценение ранее построенных зданий — имеет небольшое практическое значение. Моральное старение второй формы — технологическое старение — требует дополнительных капитальных вложении на его ликвидацию, на модернизацию сооружений применительно к современной технологии устранением этого вида старения приходится все время встречаться на практике. Однако определение морального старения второй формы более сложно, и поэтому нет еще официальной методики его расчета. Можно воспользоваться ленинградским методом совместного учета физического износа и морального старения при составлении перспективных планов ремонта и модернизации зданий и сооружений [16 и 17]. Особенно интенсивен моральный износ производственных зданий в связи с научно-технической революцией и быстрым обновлением технологии производства. Так, полная смена технологии в машиностроении происходит через пять лет, в радиоэлектронике в течение одного года, что требует переоборудования и модернизации зданий. Моральный износ происходит скачкообразно по мере изменения требований к технологии или к жилью. Так, если раньше . требования к жилью не изменялись столетиями, то теперь они сохраняются не более десяти лет. Например, еще совсем недавно газификация считалась положительным элементом благоустройства, а сегодня делается упор на замену газа электричеством, газовых колонок— горячим водоснабжением и т. п. Устранение морального износа второй формы во время капитального ремонта с переоборудованием и модернизацией и есть денежное его выражение. Таким образом, в отличие от морального износа первой формы, не связанного с дополнительными затратами, моральный износ второй формы поглощает почти треть стоимости капитального ремонта, а иногда и больше. В настоящее время 75 % капитальных вложений расходуется на модернизацию промышленных предприятий, так как это все же более быстрый и экономичный путь получения продукции, чем при новом строительстве. Величину морального износа второй формы М2 оценивают путем сравнения восстановительной (балансовой) стоимости старого здания и нового, построенного в соответствии с современными требованиями: Ma = (Ci — C1)/Ci-№, (2) где С1 и С2 — восстановительная стоимость старого и стоимость нового зданий, руб. Допустимая величина морального износа существующего здания не должна превышать затрат на новое строительство здания, равного по площади, но отвечающего требованиям новой технологии и благоустройства. Предельный износ конструкции без ремонта может быть определен по выражению: gecT = а*Тест. (3) где а — ежегодный износ, %; Тест — срок эксплуатации до предельного износа без ремонта, годы.  
Рис. 2. Изменение затрат (а) и стоимости здания с течением времени (6)  
Рис. 3. Виды износа и его возмещение путем проведения периодических ремонтов (а), виды износа и оптимальная долговечность зданий (б) Для практических целей важно рассчитать межремонтный период, чтобы обоснованно проводить профилактические ремонты. Межремонтный период можно определить по формуле где Гд — срок эксплуатации до предельного износа при ремонтах, годы; gпр — предельный (допустимый) износ, %; gp — доля снижаемого износа за счет ремонта, %; Тфиз — физическая долговечность конструкции, установленная опытным путем, годы. Однако не все из входящих в (Рис. 4) величины можно определить, а поэтому нельзя еще рассчитать периодичность профилактических ремонтов.
2.1 Классификация повреждений зданий и ее практическое использование При эксплуатации сооружений первостепенное значение отводится обеспечению безотказной работы всех конструкций и систем в течение не менее нормативного срока службы, а также правильной и своевременной оценке их технического состояния, выявлению дефектов и начала повреждения. Это необходимо для сохранности сооружений при минимальном расходе сил, средств и планомерной работы эксплуатационно-ремонтных подразделений. Возможные повреждения классифицируются по следующим основным признакам (рис. 4): - причинам, их вызывающим; - механизму коррозионного процесса разрушения конструкций; - значимости последствий разрушения и трудоемкости восстановления зданий. Причинами, вызывающими повреждения зданий, являются: - воздействие внешних природных и искусственных факторов; - влияние внутренних факторов, обусловленных технологическим процессом; - проявление дефектов, допущенных при изысканиях, проектировании и возведении зданий; Недостатки и нарушение правил эксплуатации зданий, сооружений и санитарно-технического оборудования. По механизму коррозионного процесса различают следующие основные виды коррозии: химическую, электрохимическую, физико-химическую и физическую. Химическая коррозия материала конструкций сопровождается необратимыми изменениями в структуре вещества под действием сухой агрессивной среды. Если агрессивная среда является электролитом, то необратимые изменения в структуре материала происходят в результате возникновения электрического тока на границе «металл — агрессивная среда» и начинается электрохимическая коррозия. Если физическое разрушение конструкции сопровождается изменением и структуры материала, например выщелачиванием, кристаллизационным разрушением, то такая коррозия называется физико-химической. Чаще всего здания, их конструктивные элементы и оборудование преждевременно выходят из строя в результате воздействия не одного, а суммарного воздействия многих факторов; это прежде всего увлажнение и переменные температуры, а также механическое, химическое, биологическое и другие воздействия. При этом заметное влияние одного какого-либо фактора обычно способствует резкому усилению воздействия на конструкции иных факторов. По степени разрушения или значимости последствий можно выделить три категории повреждений: I — повреждения аварийного характера, вызванные дефектами проектирования, строительства, стихийными явлениями, а также нарушением правил эксплуатации зданий и сооружений; восстановление всего здания или его части в этом случае производится путем замены всех или некоторых конструкций по специально разработанным проектам; II — повреждения основных элементов, но не аварийного характера, устраняемые при капитальном ремонте; III — повреждения второстепенных элементов (отпадение штукатурки и т. п.), устраняемые при текущем ремонте. Пользуясь приведенной методикой классификации и оценки повреждений, необходимо в каждом конкретном случае правильно определить опасность повреждения и срочность принятия мер по его устранению, чтобы не упустить аварийную ситуацию и не направлять все силы и средства эксплуатационной службы при появлении малейшего повреждения. Износ сооружений ускоряется и разрушения усугубляются, если они вызваны дефектами, допущенными в проекте, при возведении или эксплуатации сооружений. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Продолжительность безотказной работы элементов здания, его систем и оборудования неодинакова. При определении нормативных сроков службы здания принимают средний безотказный срок службы основных несущих элементов — фундаментов и стен. Срок службы других элементов может быть меньше нормативного срока службы здания. Поэтому в процессе эксплуатации здания эти элементы приходится заменять, возможно, несколько раз. Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции и здания в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Определение сроков службы конструктивных элементов — сложная задача, так как результат зависит от большого количества факторов, влияющих на износ. Задачей мероприятий технической эксплуатации зданий является устранение физического и морального износа конструкций и обеспечение их работоспособности. Надежность элементов обеспечивается при выполнении комплекса мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту зданий. При замене отдельных элементов их безотказность повышается, но не достигает первоначальной, так как в конструкциях всегда существует остаточный износ элементов, которые в течение всего срока эксплуатации не меняются.
1. Дикман Л.Г. Организация строительного производства / учебник для строительных ВУЗов – М.: АСВ, 2003. – 512 с. 2. Болотин С.А., Вихров А.Н. Организация строительного производства. /учеб пос. – М.: АСВ, 2007. – 302 с. 3. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины. – М.: Издательство АСВ, 1998. – 292с. 4. А.С. Стаценко А. И. Тамкович Технология и организация строительного производства, Минск, 2002 г. – 482 с. 5. Соколов, Г.К. Технология и организация строительства: Учебник / – М.: Издательский центр «Академия», 2002. – 528 с. 6. Хамзин, С.К., Карасев, А.К. Технология строительного производства. Курсовое и дипломное проектирование: Учеб. пособие для вузов. – М.: ООО «БАСТЕТ», 2006. – 216 с.: ил. 7. Юзефович А.Н. Организация строительного производства (в вопросах и в ответах) – М.: Изд-во АСВ. – 2004 г. Дополнительная: 1. Гаевой А.Ф., Усик С.А. Курсовое и дипломное проектирование. Промышленные и гражданские здания: Учебное пособие для техникумов / Под ред. А.Ф. Гаевого. – Ленинград: Стройиздат, 1987. – 264 с.: ил. 2. Серов В.М., Нестерова Н.А., Серов А.В. Организация и управление в строительстве, М. : Издательский центр «Академия» 2006. – 347 с.: ил. 1. СНиП РК 1.03.06-2002. Строительное производство. Организация строительства предприятий зданий и сооружений. 2. СНиП РК 1.03-05-2001. Охрана труда и техника безопасности в строительстве. 3. СН РК 1.04-03-2001 Организация и проведение реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения. 4. СНиП 4.02-91 Сборники сметных норм и расценок на строительные работы (СНиP-91). 5. СНиП 1.04.03 – 85*. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. В 2-х частях./ Госстрой СССР, Госплан СССР. - М.: АПП ЦИТП, 1991. жүктеу/скачать 271 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|