Сборник научно-методических материалов Владивосток 2022 3, 372. 891, 372. 854

88 
 
Рис. 3.11.1. Жилой модуль «Алеут» 
 
Планировка. 
Организованы зоны переменной функциональности. Это значит, что 
комната по очереди служит спальней, столовой и рабочим кабинетом. Диван-кровать 
подходит и для сна, и для просмотра телевизора. Рядом – откидной рабочий столик. 
Обеденный стол прячется в комод, когда не используется. 
Остекление. 
Панорамное остекление во всю стену дает ощущение свободного 
пространства. Окна также есть в ванной и на кухне. 
Терраса
. Терраса может быть выполнена в двух вариантах: с навесом и без. Навес 
защищает дом от лишнего света и перегрева, а открытая зона подходит для отдыха на солнце. 
Выход на террасу через дверь в витраже. 
Инженерные сети и коммуникации. 
Электричество, водопровод, канализация, 
вытяжная вентиляция, интеллектуальная климатическая система с рекуператором воздуха и 
датчиком углекислого газа. Установлены умывальник, душ, унитаз и стиральная машина.
Беспроводные сети. 
Wi-Fi и спутниковое телевидение. 
Техника.
Индукционная плита с двумя конфорками и вытяжкой, микроволновая печь, 
полноразмерный холодильник, телевизор, медиацентр. 

89 
Дом собирается и разбирается за час.
 
Собрать на своем участке, через несколько лет 
разобрать, увезти и продать. С обычным домом это трудно представить, а с «Алеутом» так 
можно делать много раз. Модуль состоит из двух частей, которые соединяются 
специальными замками. Открыли замки – разъединили части дома. Внутренний ремонт при 
этом остается целым.
 
Легкая транспортировка. 
Модуль поднимается обычным самопогрузчиком. Размер 
каждого блока не больше 20-футового контейнера: разрешение ГИБДД на перевозку не 
требуется.
 
Предназначен для многократных перевозок. 
Дом можно перевозить хоть каждые 
полгода. Благодаря износостойкости модуля, вы практически не потеряете в цене, продав его 
через несколько лет. 
Никакого долгого строительства. 
Дом производится на заводе и доставляется на 
участок в готовом виде – 3 дня на установку и монтаж. Готовый дом собирается за 1 день. 
Увеличить срок может только
доставка и подведение коммуникаций к участку. 
Производство модуля с нуля займет 4–5 месяцев, срок зависит от модели и загруженности 
производства. Вы сможете выбрать любые материалы для отделки, технику и мебель. 
Почему в нашем доме морозы не страшны. 
Комфортная температура в сильные 
морозы обеспечивается за счет минимальных теплопотерь. Стык между модулями не 
пропускает влагу и холод: не нужно дополнительно заделывать и утеплять. 
Зимний кондиционер + теплый пол. 
Кондиционер в комбинации с теплым полом легко 
справляется с задачей обогрева дома. 
Окна. 
Панорамные окна сделаны из пластика, но усилены поликарбонатным стеклом. 
На остальных окнах четырехслойное поликарбонатное остекление толщиной 20 см. 
Стены. 
Стены сделаны из пенополистирола толщиной 200 мм, норматив Якутии. 
Заменяет 3 метра кирпича. 
Разморозка труб. 
Электрическая система подогрева труб: если в доме долго никто не 
жил, и вода замерзла, их можно разморозить без повреждений. 
Коммуникации. 
Трубы не ломаются, так как в них нет разборных частей, винтовых и 
резьбовых соединений. Все коммуникации зашиты в стенах каркаса и защищены от внешних 
воздействий. 
Стены и обшивка. 
«Алеут» – это жесткий монолитный каркас, в котором нет 
разборных соединений и болтов. Все материалы износостойкие. 
Безопасная оболочка дома. 
Мы обернули пенополистирол в инертную 
стеклопластиковую оболочку на эпоксидной смоле. Так покрывают яхты, емкости для 
питьевой воды и трубы. Эта оболочка прочнее стали, не стирается и не трескается. 
Система вентиляции. 
Вытяжная вентиляция берет воздух с улицы, фильтрует его от 
пыли, а «старый» выгоняет наружу. Воздух в помещении полностью меняется за час. Для 
уменьшения теплопотерь используется рекуператор. 
Микроклимат
. Микроклиматом управляет кондиционер Haier AS09CB2HRA: 
отапливает дом зимой и охлаждает летом, регулируя температуру автоматически. Вы можете 
включить кондиционер через интернет, находясь далеко от дома. 
Недоступен для вандалов. 
«Алеут» гораздо прочнее, чем каркасный дом. 
Поликарбонат, из которого сделаны окна – самый крепкий прозрачный пластик. Разбить его 
невозможно. Даем 10 лет гарантии на использование дома 
Не горит. 
В доме нет прямого огня и открытых пожароопасных материалов. 
Пенополистирол, из которого сделаны стены, зашит в трудногорючую оболочку из 
стеклопластика и пропитан антипиреном, что делает его самозатухающим.
 
Прочно закреплен. 
Дом надежно закрепляется на 6-ти сваях. Конструкция подходит 
для местности даже с ураганными ветрами. 
 
 

90 
Цель 
Разработать бизнес-план в области туристического бизнеса в одном из регионов 
Дальнего Востока РФ с использованием мобильного жилого модуля «Алеут». 
Задание
На туристическом рынке Дальнего Востока существует проблема – неравномерная 
загрузка мест размещения туристов по причине коротких сезонов (пляжный сезон, лыжный 
сезон, охота, рыбалка и т.п.). 
Кроме того, не существует туроператоров, владеющих большим количеством 
различных земельных участков разной туристической направленности: обычно у одного 
оператора один участок одного профиля.
Чтобы решить эту проблему и заработать деньги, необходимо ввести нового участника 
рынка – управляющую компанию, владельца жилых модулей, которая, договорившись 
заранее с туроператорами, перемещает и сдаёт в аренду туроператорам мобильные жилые 
модули в соответствии с актуальным туристическим сезоном.
Итак, вы – директор управляющей компании, который планирует инвестировать в 
покупку жилых модулей. Ваша задача – составить бизнес-план. Главной целью составления 
бизнес-плана является определение объёма инвестиций в покупку модулей и создание 
инфраструктуры их эксплуатации, а также уровня доходности компании от этого бизнеса.
Бизнес-план состоит из следующих разделов: 
1.
Структура туристического рынка:

географическая карта мест размещения туристов (на выбор Камчатка, Сахалин, 
Приморский край),

количество операторов туристического рынка, их специализация, регуляторные 
экологические нормы и ограничения) в виде таблицы (оператор – специализация – 
количество мест размещения), 

сезонный дисбаланс загрузки мест размещения туристов (пики и провалы по шкале 
времени) в виде таблицы с указанием % мест размещения по месяцам. 
2.
Структура туристического потока: 

туристические направления, их краткое описание, цена размещения одного туриста 
в соответствии с направлениями, сколько дней длится отдых туристов по направлениям 
(изобразить в виде таблицы), 

количество туристов по каждому направлению и всего туристов в течение года 
(изобразить в виде графика). 
3.
Состояние инженерной инфраструктуры в местах размещения туристов 
(водопровод, электросеть, канализация) и транспортная доступность (изобразить на 
географической карте – см. п.1).
4.
Организационная структура компании: 

административная часть (из каких подразделений состоит компания); 

функциональная часть (какие функции выполняет компания на рынке). 
5.
План действий по созданию компании (шаги компании в течение года). 
Финансовая модель компании (план доходов и расходов, план инвестиций, 
финансовый результат, экономические параметры).
 
Источники, полезные ссылки: 
Адрес производства:

жүктеу/скачать 7,35 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: