Сн рк 03-00-2022 «Строительное производство. Организация строительства предприятий, зданий и сооружений» с изменениями и дополнениями по состоянию на
Прекращение строительства и консервация объекта
жүктеу/скачать 0,51 Mb.
|
dba00f3dae76e3a4c317e8f3e856bb5f original.532480 (1)
| 7.6 Прекращение строительства и консервация объекта
7.6.1 При необходимости прекращения работ по строительству объекта или их приостановки на срок более шести месяцев выполняется консервация объекта, то есть приведение объекта и территории, используемой для строительства в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций, и безопасность объекта для населения и окружающей среды. 7.6.2 Решение о прекращении, консервации или приостановке строительства, а также об источнике средств на оплату расходов, связанных с консервацией, принимает заказчик (застройщик) (за исключением объектов государственной собственности). В своем решении заказчик (застройщик) руководствуется Правилами организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика). Заказчик уведомляет о принятом решении подрядчика (генподрядчика), осуществляющего строительство (при осуществлении строительства на основании договора или контракта), местные исполнительные органы, а также соответствующие органы государственного контроля и надзора. Ответственность за безопасность объекта, строительство которого прекращено или приостановлено, несет заказчик (застройщик). 7.6.3 В случае необходимости о факте прекращения приостановки строительства заказчик (застройщик) в трехдневный срок ставит в известность территориальный орган административной полиции, с целью отмены ранее введенных ограничений движения транспорта и пешеходов, а также владельцев территорий, включенных в территорию строительной площадки в соответствии с утвержденным и согласованным СГП. 7.6.4 Консервация объекта капитального строительства производится при различной стадии степени завершенности строительства, которая условно определяется следующим образом: Начальная стадия строительства (от 0% до 15% объема работ) соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительно-монтажных работ: завершены изыскательские и проектные работы; начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов; выполнены работы по временным зданиям и сооружениям по ПОС. Средняя стадия строительства (свыше 15% до 50% объема работ) соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительно-монтажных работ: завершены изыскательские и проектные работы; начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов; начаты и практически закончены работы по возведению стен и конструкций крыши; выполнены работы по временным зданиям и сооружениям по ПОС; начаты работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем. Высокая стадия строительства (свыше 50% до 75% объема работ) соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительно-монтажных работ: завершены изыскательские и проектные работы; начаты и практически закончены работы по возведению стен и конструкций крыши; выполнены работы по временным зданиям и сооружениям по ПОС; начаты работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем в пределах (50% до 75%); начаты отделочные работы. Завершающая стадия строительства (свыше 50% до 75% объема работ) соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительно-монтажных работ: завершены изыскательские и проектные работы; начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов; начаты и практически закончены работы по возведению стен и конструкций крыши; выполнены работы по временным зданиям и сооружениям по ПОС; завершаются работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем; отделочные работы на объекте выполнены в пределах (свыше 50% до 99%); начаты пусконаладочные работы на объекте. 7.6.5 При осуществлении строительства на основании договора (контракта) заказчик (застройщик) и ответственный представитель подрядчика, осуществляющий строительство, не позднее чем через месяц составляют акт о приемке выполненной части объекта с описанием состояния объекта, указанием объемов и стоимости выполненных работ. При этом применяются унифицированные формы «Акт приемки выполненных строительных работ» и «Справка о стоимости выполненных строительных работ и затрат», приведенные в Правилах организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика). Ведомости несмонтированного и неиспользованного оборудования, конструкций и материалов, подлежащих консервации заполняются по форме согласно приложению Г к настоящим строительным нормам. Фактические объемы выполненных строительно-монтажных работ обязательно сопоставляются с данными по смете, а также данными учета соответствующих служб (сметных, производственно-технических отделов и так далее) заказчика (застройщика) и подрядчика (генподрядчика), в том числе, посредством проведения контрольных обмеров. Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющих право подписи (производителя работ и технического надзора), соответственно, заказчика (застройщика) и подрядчика (генподрядчика). На актах приемки субподрядных работ обязательно наличие заверительных подписей подрядчика (генподрядчика) предприятия, принявшего работу. 7.6.6 Проектировщик заключает договор (контракт) с заказчиком (застройщиком) на разработку проектной (проектно-сметной) документации по консервации объекта, а ответственный представитель подрядчика (генподрядчика) осуществляющий строительство, соответственно, выполняет работы, в соответствии с утвержденной документацией. 7.6.7 Законсервированный объект и строительная площадка при осуществлении строительства на основании договора передаются по акту заказчику (застройщику). К акту прилагаются исполнительная документация, журнал производства работ, а также документы о проведенных в ходе строительства обследованиях, проверках, контрольных испытаниях, измерениях, документы поставщиков, подтверждающие соответствие материалов, работ, конструкций, технологического оборудования, инженерных систем объекта проекту и требованиям нормативных документов. 7.6.8 По завершении работ, необходимых для консервации объекта и сохранности неиспользованных оборудования, материалов и конструкций, представитель подрядчика, осуществляющий строительство, предъявляет их представителю технического надзора заказчика (застройщика) с извещением о сдаче-приемке представителей органа, осуществляющего государственного архитектурно-строительного контроля и местного исполнительного органа. 7.6.9 Сохранность объекта и его безопасность для окружающей территории и населения в течение всего периода консервации обеспечивается заказчиком (застройщиком) или уполномоченной им организацией. При этом ограждение площадки необходимо поддерживать в исправном состоянии, проходы и проезды на площадку закрывают. 7.6.10 При возобновлении работ на объекте заказчик (застройщик) передает подрядчику, осуществляющему строительство законсервированный объект и строительную площадку по акту с указанием состояния объекта. В случае разногласии между сторонами, заказчиком проводится обследование технического состояния конструкций и систем. Заказчик (застройщик) уведомляет органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль о возобновлении производства строительно-монтажных работ, а также передает подрядчику (генподрядчику), осуществляющему строительство, востребованную техническую и производственную документацию. жүктеу/скачать 0,51 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|