Выполнение обязанностей помощника оценщика
Предварительный осмотр объекта и заключение договора об оказании оценочных услуг (на основании задания на оценку)
жүктеу/скачать 41,55 Kb.
|
Отчет по практике
| Предварительный осмотр объекта и заключение договора об оказании оценочных услуг (на основании задания на оценку)
При сборе информации об объекте оценки Оценщик (если это возможно и целесообразно) проводит его осмотр в период, возможно близкий к дате оценки, с документированием результатов осмотра если документирование осмотра предусмотрено договором. В случае не проведения осмотра объекта оценки Оценщик приводит в Отчете причины отказа от осмотра и указывает на возможное в этой связи снижение достоверности итоговой величины стоимости. Первичный осмотр и оценка потребительских и технических характеристик объекта до начала показа потенциальным покупателям. Важно: Обратить внимания на все нюансы – и положительные, и отрицательные – и в дальнейшем уметь заменить недостатки технических характеристик посредством замещения других достоинств. При этом нужно заранее сформулировать ответы на все технические вопросы. Чтобы в дальнейшем мотивировать ими потенциальных покупателей. Необходимо: Задать все важные вопросы вашему клиенту, касающиеся характеристик объекта. Помните, - вы – лицо вашего клиента и лицо оцениваемого объекта. В связи с этим вам нужно знать все нюансы. Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки, заключенный между оценщиком и заказчиком в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан. По договору на проведение оценки оценщик обязуется выполнить услуги для установления рыночной или иной стоимости объектов оценки, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Обязательные требования к договору на проведение оценки. 1. К договору на проведение оценки применяются нормы Гражданского кодекса Республики Казахстан о договоре возмездного оказания услуг. 2. Договор на проведение оценки должен содержать: 1) реквизиты заказчика и оценщика: для физического лица - фамилию, имя, отчество (при его наличии), место жительства; для юридического лица - наименование, место нахождения (почтовый адрес), банковские реквизиты; 2) наименование и (или) место нахождения объекта (объектов) оценки, вид определяемой стоимости; 3) вид оценки; 4) вид объекта оценки; 5) сроки проведения оценки; 5-1) указание на стандарты оценки, которые будут применяться при проведении оценки; 6) условия, порядок и размер оплаты за оказываемые услуги; 7) права, обязанности и ответственность сторон; 8) реквизиты документа, подтверждающего право собственности заказчика на объект оценки, либо иные основания, предоставляющие право заказчику на заключение договора об оценке; 9) реквизиты лицензии на право осуществления деятельности по оценке имущества (номер и дату выдачи лицензии с указанием органа, выдавшего ее). В договоре на проведение оценки могут быть и другие условия, не предусмотренные настоящим пунктом. жүктеу/скачать 41,55 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|