Учебное пособие «Финансовые рынки и финансово-кредитные институты»
жүктеу/скачать 3,64 Mb. Pdf көрінісі
|
60794 906b4f12115e17300e008f42b57e852e
| Ипотечные банки.
Ипотечный банк — кредитная организация, спе- циализирующаяся на предоставлении кредитов под залог недвижимо- го имущества. Формирование ресурсов в ипотечных банках происхо- дит путем выпуска собственных долговых обязательств на длительные сроки, обеспеченных заложенным заемщиками имуществом (заклад- ных листов). В качестве инвесторов могут выступать другие кредитные и финансовые организации, страховые компании, пенсионные фонды, а также население. Ипотечные облигации обращаются и на внутренних, и на междуна- родных рынках, котируются на ведущих биржах. Ипотечные облигации составляют значительную долю в инвестиционных портфелях страхо- вых компаний и других финансовых институтов. В большинстве европейских стран заниматься ипотечным кредито- ванием за счет выпуска ипотечных облигаций могут только ипотечные банки. Единственное исключение — Испания, в которой любой банк име- ет право выпускать ипотечные облигации. Наибольшее развитие данные кредитные институты получили в Германии. Надежность ипотечных банков обеспечивается за счет жесткой регламентации их деятельности 1 В 1993 г. совместный проект немецких стройсберкасс и Сбербанка был от- вергнут на том основании, что стройсберкассы будто бы не могут функцио- нировать в условиях инфляции. В 2003 г. проект закона о стройсберкассах не прошел третье чтение в Государственной думе. В марте 2010 г. законопро- ект также был отклонен. |