Бағалау кезінде айқындалатын құн түрлері
жүктеу/скачать 1,54 Mb.
|
АЖ КЕ
- Бұл бет үшін навигация:
- НАРЫҚТЫҚ ДӘРЕЖЕСІ БОЙЫНША
- Сақтандыру құны-сақтандыру келісімшартының немесе полистің ережелерімен анықталатын мүліктің құны.
|
Тақырып: “Бағалау кезінде айқындалатын құн түрлері” Объективті құн-бұл сұраныс пен ұсыныс заңдарына сәйкес нарықта анықталған тауардың құны. Бұл жағдайда мұндай құн екі тұрғыдан қарастырылады: Пайдаланушы тұрғысынан Өндіруші тұрғысынан Әлеуетті сатушының көзқарасы бойынша тауардың құны оны құруға жұмсалатын әлеуметтік қажетті шығындармен және осы тауарларкласына тән пайда нормасымен анықталады.Әлеуетті сатып алушының көзқарасы бойынша тауардың құны оның баламалы утилитасы бар заттар нарығында қалыптасқан ақша бірліктерінде көрсетілген пайдалылығымен анықталады. Бағалаудың мақсатына, ескерілетін факторлардың саны мен таңдауына байланысты бағалаушы құнның әртүрлі түрлерін есептейді. Құн-бұл сатып алушы қандай да бір затқа немесе затқа айырбастауға дайын ақша баламасы. Құны баға мен шығындардан ерекшеленеді.НАРЫҚТЫҚ ДӘРЕЖЕСІ БОЙЫНША:Нарықтық құны Нормативтік-есептелетін құн Халықаралық бағалау стандарттарындағы нарықтық құн деп адекватты маркетингтен кейін ерікті сатып алушы мен ерікті сатушы арасындағы коммерциялық мәміле нәтижесінде бағалау күніне мүліктің қолдан қолға ауысуы болжанатын есептік шама түсініледі Нарықтық құн-егер тараптар барлық қажетті ақпаратқа ие ақылға қонымды әрекет етсе және мәміле шамасында қандай да бір төтенше жағдайлар көрсетілмеген жағдайда, бәсекелестік жағдайында осы объектіні ашық нарықта иеліктен шығаруға болатын ең ықтимал баға. Нормативтік есептелген құн-тиістіоргандар бекіткен әдістер мен нормативтер негізінде есептелетін меншік объектісінің құны. Бұл ретте нормативтердің бірыңғай шкалалары қолданылады. Құнын бағалау кезінде мыналар ажыратылады: Инвестициялық Салық салынатын Кәдеге жарату Сақтандыру Инвестициялық құн белгілі бір инвестор немесе инвесторлар тобы үшін кәсіпорынның құнын бағалауды қамтиды. Инвестициялық құн инвестицияларға қойылатын жеке талаптар негізінде айқындалады.Сақтандыру құны-сақтандыру келісімшартының немесе полистің ережелерімен анықталатын мүліктің құны.Салық салынатын құн – мүлікке салық салуға қатысты тиісті нормативтік құжаттарда қамтылған анықтамалар негізінде есептелетін құн.Кәдеге жарату (скрап) құны-қосымша жөндеусіз ондағы материалдардың жиынтық құны ретінде қаралатын меншік объектісінің (жер учаскесін қоспағанда) құны.жүктеу/скачать 1,54 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|