Ч а с т ь I главный редактор

Принципы формирования многофункциональных территорий и комплексов

жүктеу/скачать 7,26 Mb. Pdf көрінісі бет 68/77 Дата 01.10.2023 өлшемі 7,26 Mb. #183162

Бұл бет үшін навигация:

• Принципы формирования многофункциональных территорий и комплексов
• Ключевые слова

Принципы формирования многофункциональных территорий и комплексов Александрова Анастасия Владимировна, студент магистратуры Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. Ельцина (г. Екатеринбург) В данной статье автором рассматриваются принципы и особенности формирования многофункциональных территорий  и комплексов. В связи с увеличением численности населения обострилась проблема перегруженности центральной части крупных  городов, которая может быть решена строительством полифункциональной недвижимости. Ключевые слова:  многофункциональный комплекс, полифункциональная недвижимость, многофункциональная территория,  многофункциональное строительство. П овышение многофункциональности городских терри- торий является одним из основных приоритетов стра- тегии пространственного развития города Екатеринбурга на  период до 2030 года. Местность выступает в роли ограничен- ного и самого ценного источника развития города, предполага- ющего целесообразное и качественное использование. В ходе устойчивого формирования многофункциональной  местности Екатеринбурга выдвигаются следующие принципы. Первый принцип: смешанное развитие территорий. Разно- родное формирование местности подразумевает совокупность  функций, способствующих привлечению жителей. Такое форми- рование территорий может быть реализовано на уровне здания,  комплекса зданий или квартала. При этом возможно привле- чение не только частных или бюджетных экономных вложений,  но и использование государственно-частного партнёрства. Так  в Екатеринбурге реализуется проект с использованием муници- пально-частного партнерства, проект комплексного освоения  территорий микрорайона «Академический» с участием строи- тельной корпорации ОАО «Ренова Строй Групп», ОАО Сбер- банк России совместно с Правительством Свердловской области,  «Муниципальным образованием город Екатеринбург» [1, с. 103]. Второй принцип: полицентричное развитие города. Благо- даря полифункциональной застройке в отдалённых от центра  районах можно образовать структуры, которые могут функцио- нировать самостоятельно. Образованные по принципу полицен- тричности объекты дадут возможность удовлетворить нужны  жителей в месте, где они проживают. Функционирующие само- стоятельно структуры, кроме того, подразумевают ресурсообе- спеченность любого компонента местности. В роли данных ре- сурсов выступает городская инфраструктура, которая должна  быть надлежащих размеров для данных компонентов [5, с. 232]. Третий принцип: синергия функций многофункционального  проекта. Синергия является довольно современным понятием.  Она представляет из себя связь нескольких элементов, в резуль- тате которой эффект от их взаимодействия может усилиться  в несколько раз [3, с. 6]. Важной характерной чертой при про- ектировании МФК служит формирование синергетического эф- фекта. Для клиентов синергия функций является главной при- чиной посещения МФК это так же является одной из причин  выбора девелоперами данного направления строительства. С целью повышения производительности эксплуатации  местности необходимо создавать общую концепцию взаимос- вязи функций. При таком взаимодействии возможно сочетание  следующий видов недвижимости: жилая, офисная, торговая,  развлекательная, складская, гостиничная. Совокупность разных функций в условиях сложившейся за- стройки можно наблюдать в постройках прошлого столетия,  значимая часть которых находилась в столицах России. Много- функциональность использования прослеживалась в таких объ- ектах как гостиница «Пассаж» в Одессе. В данном историческом  памятнике совмещались различные советские учреждения, ма- газины и гостиница. Так же ярким примером могут служить го- стиные дворы, сочетающие в себе торговлю, складские поме- щения и места для проживания и хранения транспорта. На сегодняшний день во множестве крупный населённых  пунктах, в особенности в центре города, можно обнаружить  нехватку свободной от застройки местности при существенном  росте цены участка и квадратного метра. В связи этого рас- сматриваются и проектируются проекты с совмещением раз- личных функций для эффективного использования терри- тории. Многоцелевое строительство в данной обстановке  положительно отразиться на качестве жизни населения создав  комфорт удобство в досягаемости. Формирование многофункциональных комплексов обла- дает следующими достоинствами перед монофункциональ- ными проектами: – рациональное освоение городской местности в условиях  сложившейся плотной застройки; «Молодой учёный» жүктеу/скачать 7,26 Mb. Достарыңызбен бөлісу: