Ч а с т ь I главный редактор
жүктеу/скачать 7,26 Mb. Pdf көрінісі
|
moluch 366 ch1
- Бұл бет үшін навигация:
- Предпосылки объединения офисной и жилой недвижимости
- Ключевые слова
| .
# 24 (366) . June 2021 65 Architecture, Design and Construction 5. Попов Р. А. и др. Организационно-Экономические Аспекты Полицентрической Модели Крупного Города //Вестник Ады- гейского государственного университета. Серия 5: Экономика. — 2015. — № . 2 (160). — С. 231–234. Предпосылки объединения офисной и жилой недвижимости Александрова Анастасия Владимировна, студент магистратуры Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. Ельцина (г. Екатеринбург) В данной статье автором рассматриваются предпосылки объединения офисной и жилой недвижимости. Сформулированы эконо- мические, социальные, градостроительные и экологические тенденции, которые повлекли за собой сближение офисной и жилой функции. Ключевые слова: многофункциональное строительство, офисно-жилая недвижимость. С ущественный прогресс в технологиях достаточно серьезно влияет на увеличение количества городов, которые преоб- разовываются для максимального комфорта населения. В на- стоящее время происходит совмещение нескольких функций в застройках. Чтобы максимально эффективно использовать территорию города, возникла серьезная необходимость совме- щения деловой и жилой функции. Такие тенденции развития связаны со значительным увеличением городов, концентрацией в них социальной и экономической деятельности государств. Тенденции реализации офисно-жилых вариантов по- стройки условно можно разделить на социальные, градострои- тельные, экологические и экономические. Под экономическими предпосылками предполагается зна- чительное увеличение значимости постройки для экономи- ческого развития, в частности это связано с информацион- но-технологическим прорывом. Главный критерий экономики информационно-технологической революции — это высокий интеллект общества. Тенденция развития заключается в том, что интеллектуально-сервисная сфера деятельности должна постепенно занять лидирующие позиции, существенного обо- гнав обслуживающий класс [4, с. 92]. Постиндустриальная экономика ориентируется не на ра- бочую силу, как это происходило раньше, а на формирование ценных и потенциально выгодных идей. Таким образом, клю- чевым товаром в постиндустриальном обществе становится интеллект, гибкое мышление и хорошие идеи. Но данный про- цесс создания идей нестабилен. При правильной организации работы над идеей, она вскоре сможет стать полноценным то- варом, который будет приносить прибыль. Многие ученые счи- тают, что ближайшее будущее точно будет находиться за теми городами, которые самостоятельно создают все необходимые ресурсы для существования. При таком устройстве суще- ственно снижается потребность в природных ресурсах, так как город сам себя будет обеспечивать всем необходимым. Чтобы достичь такого уровня постиндустриального города важно по- пуляризировать интеллектуальную деятельность, обращать внимание на творческие усилия, правильно выбирать проект для инвестиций [2, с. 308]. В современном мире происходит достаточно быстрое рас- пространение деятельности на расстоянии. Данный аспект ха- рактеризируется существенным увеличением значения элек- тронных денег в жизни человека, общества, города в целом. За счет того, что происходит серьезное развитие интернета и аль- тернативных коммуникационных сетей, общество идёт к отказу от физического воплощения мест для обслуживания клиентов. Такая работа позволяет создавать предприятия, где потенци- альные партнеры будут взаимодействовать без необходимости встреч и переговоров. Кроме этого, происходит прогресс инновационного и твор- ческого блоков экономики. В ближайшем будущем основным источником экономического развития будут города, где большое количество ресурсов используется для творческой и технологически-прорывной индустрии. На сегодняшний день высока доля использования таких услуг как: дизайн, ин- теллектуальная деятельность, реклама. Именно подобное бу- дущее самое вероятное, где будет развиваться индустрия каче- ственных товаров. С начала XIX века происходит существенное укрепление бизнес-индустрии. Небольшая фирма более склона до адап- тации к неожиданным условиям. Большинство малых предпри- ятий ориентируются на небольшую группу потребителей. При этом максимально удовлетворяя их требования, в то время, когда большие корпорации рассматривают возможность охвата большой аудитории [1, с. 88]. Если рассматривать социальный аспект, то к нему относится индивидуализация труда. В усилениях малого бизнеса у ком- паний возникают собственные уникальные цели. Если раньше успех человека зависел от должности, заработной платы, то вскоре основополагающими критериями успешной жизни ста- новятся индивидуальные качества человека. Происходит суще- ственное увеличение населения со свободной занятостью [3, с. 4]. Психологическая сторона предусматривает совершенно новое представление человека о соотношении личного времени и рабочего: – значительная часть работающего населения уже предпо- читают выбирать профессию, где предусматривается возмож- ность гибкого графика; – за счет гибкого графика, человек рационально распреде- ляет время на работу и личную жизнь, соответственно, это по- зволяет намного больше времени уделять родным и близким; – важным критерием служит путь до места работы. Насе- ление не желает тратить внушительное количество времени на |