Емтихан сұрақтары Еңбек құқығының пәні және әдісі,қағидалары, қайнар көздері
Кондоминиум ортақ меншік құқығының ерекше нысаны ретінде
жүктеу/скачать 0,62 Mb.
|
Азаматтық құқық толық
| Кондоминиум ортақ меншік құқығының ерекше нысаны ретінде
Кондоминиум - жылжымайтын мүлікке меншіктің (өзге құқықтың) ерекше нысаны, мұнда жылжымайтын мүліктің жекелеген бөліктері жеке және (немесе) заңды тұлғалардың бөлек (жеке) меншікте тұрады, ал жылжымайтын мүліктің бөлек меншігінде тұрмайтын қалған бөлігі, оның ішінде жер учаскесі оларға ортақ үлестік меншік құқығында (өзге ортақ құқық) болады және бөлек (жеке) меншікте (өзге құқықта) тұратын жылжымайтын мүліктің бөлігінен бөлінбейді. Кондоминиум объектісін басқару органы болып кондоминиум объектісінкүтіп-ұстау жөніндегі функцияларды жүзеге асыратын жеке немесе заңды тұлғатабылады. Кондоминиум объектісін тиісті дәрежеде күтіп-ұстау – тұрғын үйдің(тұрғын ғимараттың) тіреуіш конструкцияларының мерзімінен бұрын тозуыныңалдын алу мақсатында жүргізілетін, тұрғын үйдің (тұрғын ғимараттың) ортақмүлкіне қызмет көрсету және оны жөндеу үшін үй-жайлардың (пәтерлердің)меншік иелері, сондай-ақ кондоминиум объектісін басқаруды жүзеге асыратынадамдар іске асыратын ұйымдастырушылық және техникалық іс-шаралардыңжиынтығы болып табылады. Кондоминиум - жылжымайтын мүлікке меншіктің (өзге құқықтың) ерекшенысаны, мұнда жылжымайтын мүліктің жекелеген бөліктері жеке және (немесе)заңды тұлғалардың бөлек (жеке) меншікте тұрады, ал жылжымайтын мүліктіңбөлек меншігінде тұрмайтын қалған бөлігі, оның ішінде жер учаскесі оларғаортақ үлестік меншік құқығында (өзге ортақ құқық) болады және бөлек (жеке)меншікте (өзге құқықта) тұратын жылжымайтын мүліктің бөлігінен бөлінбейді. Кондоминиумның объектісі деп жер учаскесінен (жер учаскелерінен),бастапқы және кейінгі объектілерден тұратын мүліктік кешен, ҚазақстанРеспубликасының заңнамасына сәйкес белгіленетін кондоминиум нысанындажылжымайтын мүлікке меншік танылады. Кондоминиум объектісі жылжымайтын мүліктің тұрған жері бойыншамемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын аумақтық әділет органдарында (тіркеушіорган) жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу туралы заңнамаға сәйкесбірыңғай кешен ретінде тіркеледі. Кондоминиум объектісін тіркеу сәйкестендіретін жер учаскелері,бастапқы объектілер және кондоминиум объектісін тіркеу үшін қажетті кейінгіобъектілердің сипаттамалары туралы мәліметтерді, сондай-ақ ортақ мүліктегікондоминиум қатысушыларының құқықтарының түрлері, ортақ меншік (өзге заттыққұқығы) нысаны және үлестерінің мөлшерлері туралы мәліметтерді тіркеупарағының нысанына сәйкес тіркеу құжаттарына енгізу болып табылады. Егер кондоминиум қатысушыларының келісімімен белгіленген болмаса,ортақ мүліктегі кондоминиум қатысушыларының үлесінің мөлшерін бөлек (жеке)меншікте тұрған (өзге заттық құқықта) тұрғын үйдің пайдалы ауданы ментұрғын емес үй-жайдың ауданының осы кондоминиум объектісінде тұрған барлықтұрғын үй-жайлардың пайдалы аудандары мен барлық тұрғын емес үй-жайлардыңаудандарының сомасына қатынасымен белгіленеді. Осындай үлестердің есебі туралы құжаттарды кондоминиум қатысушыларыкондоминиум объектісін тіркеу үшін осы Ереженің 13-тармағында көрсетілгенқұжаттармен бірге тапсырады жүктеу/скачать 0,62 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|