Молекулярлы-сорбционды немесе физикалық сіңіру қасиеті деп коллоидты бетіндегі әр түрлі заттардың молекуларының концентрацияның артуы деп түсінеміз. Қатты топырақ бөлшектердің бетіне жеке молекулалар тартылуы нәтижесінде сыртқы энергияның пайда болуын ескертуге болады. Мысалы,топыраққа көң сұйығының өтуі, қөң сұйығына органиқалық қосылыстардың молекулары сіңеді, себебі жіңішке бөлшектер бетіне тартылады.Сорбирланған молекулары қатты бөлшектер құрамына кірмейді. Тек қана олардың бетінде концентрацияланады.
Ионды-сорбционды, немесе физика-химиялық (алмасу) сіңіру қасиетін қорыта келгенде иондардың алмасуы, адсорбты топырақтың, топырақ ерітіндінің иондарына. Топырақтың жоғары дисперсионды салмағы мен топырақ ерітінді арасында қозғалмалы тепе-теңдік бар. Топырақ ерітіндінің құрамындағы өзгерістер сіңіру иондардың
құрамының өзгеруіне ықпалын тигізеді. Ионды топырақ алмасуда катиондардың маңызы өте зор.
Химиялық сіңіру қасиеті топырақтағы мәні топырақ ерітіндінің жекеленген компонеттері мен нашар еритін тұнбалардың пайда болады. Осындай жағдайда жаңа қатты кезең пайда болады. Осы сіңіру қасиетінің түріне топырақтағы иондардың қатысуымен топырақ бөлшектердің беттерінде тұнбаның пайда болуы жатады
Топырақтың биологиялық жолмен заттарды сіңіруі өсімдік тамырларына байланысты.
Топырақ ерітіндінің құрамын және концентрациясын өзгерсек, көптеген сорбционды тепе-теңдікке әсер етуі мүмкін.Олар топырақта жинақталады және сорбционды топырақ жиынтығына байланысты.
