Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, когда будет урегулирован вопрос в банках об ипотечном кредитовании первичного жилья?

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 10/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, когда будет урегулирован вопрос в банках об ипотечном кредитовании первичного жилья? АО «Народный Банк Казахстана» на прекращал финансирование дольщиков на приобретение строящейся недвижимости. На сегодняшний день уполномоченным органом Банка утвержден список строительных компаний, согласно которому Банк предоставляет займы на приобретение строящейся недвижимости. Консультацию по строительным компаниям входящим в утвержденный список Вы можете получить в Центрах персонального сервиса Банка. В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Закона Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон о банках) отношения между банками, а также между банками и их клиентами осуществляются на основании договора, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона о банках и пунктом 4 статьи 9 Закона Республики Казахстан «О государственном регулировании и надзоре финансового рынка и финансовых организации» государственные органы и их должностные лица не вправе вмешиваться в деятельность банков, кроме случаев, прямо предусмотренных законодательством Республики Казахстан. Банки как субъекты частного предпринимательства самостоятельно строят свою кредитную политику, исходя из прибыльности и в соответствии с рыночными принципами. В частности, общеизвестно, что кредитование в большей степени осуществляется за счет заемных ресурсов банков, в том числе депозитной базы и зарубежных обязательств. Поскольку в последние периоды стоимость фондирования на мировом рынке возросла, так же как и стоимость ресурсов внутри страны, банки ограничивают кредитование и ужесточают требования к заемщикам, что также выражается в повышении ставок вознаграждения на выдаваемые кредиты. Таким образом, решение вопроса о предоставлении ипотечных кредитов относится к непосредственной компетенции банков. Вместе с тем в настоящее время не стоит вопрос о полном прекращении ипотечного кредитования первичного жилья. Каждый банк самостоятельно строит свою кредитную политику, исходя из вышеуказанных факторов. Здравствуйте. Я являюсь дольщиком СК АО "АК-Аул" ЖК "Премьера", расположенный в Карасайском районе Алматинской области. Стройка стоит уже год, на встрече с дольщиками Премьер-министр РК Масимов К.К. обещал помочь в выделении средств на завершение строительства. Хотела бы узнать, когда будет решен вопрос с финансированием. Заранее спасибо, Джакупова Д.Ч. Уважаемая Джакупова Д.Ч.! Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан №225-р от 26.08.2008г. создана рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участниками долевого строительства и распоряжением Акима Алматинской области создана комиссия по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области для урегулирования вопросов жилищного строительства с участием дольщиков. Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит АО «Корпорация «Ак-Ауыл»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объемов работ. Уважаемые господа! Я дольщица ж/к "Дуэт" застройщиком которого является ТОО "Казстрой". По договору дом должны были сдать в эксплуатацию 31.12.2004 года. В данный момент я со своей семьей проживаю в 15-этажном доме ж/к Дует блок А, таких как мы живут еще 11 семей с каждым днем число вынужденных переехать в дом не сданный в эксплуатацию растет, так как за 4 года у людей нет ни денег снимать жилье не возможности далее жить у родственников на дачах и в офисах. Мне хотелось бы знать какие меры принимаются с Вашей стороны по нашему дому, так как мы живем в ужасных условиях, у меня двое детей, Ева пошла в 0 класс Алиса в 6 класс, помыть детей нет возможности так как нету воды, едим полуфабрикаты нет света приготовить еду, но самое страшное наступит через пару недель с наступлением холодов, без отопления мы просто замерзнем в своих квартирах, ведь на 4,6,11,13 не разожжешь костер, я не хочу потерять своих детей только потому-что застройщик не может пятый год сдать дом в эксплуатацию. В нашем доме живут и грудные дети и старики. Просим Вас подключить нам коммуникации чтобы избежать летальных исходов жителей нашего дома, так как выехать на зиму нам не куда и мы все будем зимовать в этом доме. Может быть возможно временное подключение коммуникаций до полного выяснения обстоятельств и разборок с застройщиком? Не дайте гражданам РК вымерзнуть в 21 веке в своих квартирах. С уважением, Ирина Угренинова В настоящее время акимат г.Алматы разрабатывает механизм по финансированию подключения к городским сетям коммуникаций объектов долевого строительства. Здравствуйте, я заключила договор о долевом участии с ТОО "Альянсстройинвест" на жилой комплекс "Лесная поляна", микройон "Сосновка", согласно договора, срок окончания строительства истек в 3 квартале 2007 года. Хотелось бы точно узнать срок сдачи данного комплекса. Микрорайон «Сосновка» жилого комплекса «Лесная поляна» состоит из трех очередей: первая очередь (548 квартир); вторая очередь (867 квартир); третья очередь (565 квартир). Первая очередь введена в эксплуатацию, квартиры переданы дольщикам. Квартиры второй - третьей очереди (1 432 квартиры) будут передаваться дольщикам поэтапно, начиная с октября 2008 года по мере завершения строительных работ и ввода домов (9 домов, более 60 000 кв.м.) в эксплуатацию. Микрорайон «Сосновка» согласно плану застройки жилого комплекса «Лесная поляна» ТОО «Альянсстройинвест» включает строительство домов первой, второй и третьей очередей. Дома находящиеся во второй очереди строительства ЖМ «Лесная Поляна», планируются к сдаче в 4 квартале 2008 года. По информации руководства компании в данный момент проводятся работы по чистовой отделке домов. ЖК «Лесная поляна» ТОО «АльянсСтройИнвест» расположен на территории Акмолинской области, соответственно Вам необходимо обратится в местный исполнительный орган по месту нахождения объекта (г. Кокшетау). Для сведения сообщаем. 26 июля текущего года в акимате города Астаны состоялась встреча Премьер-министра Республики Казахстан Масимова К.К., акима города Астаны Тасмагамбетова И. Н. и ряда членов Правительства РК с участниками долевого строительства. В ходе совещания Наймановым К.К. предоставлено письмо АО «АТФ Банк» от 15 июля 2008 года, в котором сообщается, что в соответствии с решением уполномоченного органа банка № КК 44 от 30 июня 2008 года одобрено дополнительное финансирование строительства жилых комплексов «Грация», «Инфинити», «Лесная поляна». Сумма действующей кредитной линии составляет 15,024 млрд. тенге. По информации представленной руководством компании сроки окончания: 2 очереди (дома 4-9) - 4 квартал 2008 года - 1 квартал 2009 года; 3 очередь (д. 10-12) - 1-2 квартал 2009 года; 4 очереди (д. 13-14) - 2 квартал 2009 года; 5 очереди (д. 15-18) - 4 квартал 2009 года; 6 очереди (д. 19-22) - 2 квартал 2010 года; 7 очереди (23-33) - 4 квартал 2010 года; 8 очередь (д. 34-40) - 2 квартал 2011 года; 9 очереди (д. 41-42) - 4 квартал 2011 года; 10 очереди (д. 43-51) - 2 квартал 2012 года. По вопросу возврата внесенных денежных средств, необходимо обратиться к Застройщику. Уважаемый Ахметжан Смагулович! Ответьте пожалуйста на вопрос, определены ли конкретные сроки финансирования 16-этажного жилого комплекса "Солнечный квартал", расположенного по адресу: г.Алматы, ул.Попова уг.ул.Бальзака. Заказчиком объекта являются господин НУРОВ АРЫСТАН ИЛЬИЧ и АО "Столичная недвижимость". С уважением Мурат Н. Жилой комплекс «Солнечный квартал» включен в список строительных объектов, которые нуждаются в государственной поддержке. В настоящее время акиматом г. Алматы определяются сроки финансирования строительных объектов. За более подробной информацией Вам следует обратиться в ТОО «ПКС Аппарата акима г. Алматы» (г. Алматы, ул. Наурызбай батыра, 86, офис 17, телефон: 259-6-69). " О Договоре № 295 Я, Бахытжанова З.С. вместе с директором ТОО «КазКоммерцИнжиниринг» Оразбаевым А.Т. 02 декабря 2006 года заключили договор № 295. По договору Оразбаев А.Т. должен был построить мне коттедж - жилой дом - общей площадью 300 кв.м в коттеджном городке «Елисейские поля». (Алмаатинская область, Карасайский район). Срок окончания - 4 кв. 2007 года. Я оплатила сумму стоимости коттеджа полностью в 2006 году. В 2007 году нам неоднократно показывали наш коттедж в секторе 20, дом 10 (в договоре сказано - сектор 20, дом Г-3). В начале 2008 года ТОО «КазКоммерцИнжиниринг» говорит нам, что коттедж в секторе 20 дом 10 не наш, и предлагает нам совершенно новый участок в другом секторе. После неоднократных бесед, крик, шума, я вынуждена была подписать дополнительное соглашение №1 к договору № 295 от 2 декабря 2006 года, на сектор 43 дом 9, с перенесением окончания срока строительства на 3 кв. 2008 года. Работа почти не идет, в настоящее время поднимается фундамент. Ответьте нам пожалуйста, на следующие вопросы: 1.Полное сведение о финансовом и правовом положении дел в компании ТОО «КазКоммерцИнжиниринг» и о директоре Оразбаеве А.Т. Способна ли эта компания выполнить свои обязательства? Может ли наше правительство гарантировать это выполнение? 2.Как оценивают работу компании по проекту коттеджного городка «Елисейские поля» Акимат города Алматы, где компания зарегистрирована, и эксперты? 3.Способна ли компания исправить нарушения, выявленные правоохранительными органами при проверке деятельности компании? 4.Мы, граждане Республики Казахстан, высоко ценим усилия правительства и очень заинтересованы в положительном решении всех вопросов дольщиков. Как решаются эти проблемы по коттеджному городку «Елисейские поля»? 5.По договору № 295 сроки окончания строительства были 4 кв. 2007 года, затем перенесли на 3 кв. 2008 года. Ни один из этих сроков компания не выполнила. 6.Кто может определить точную дату окончания строительства? 7.Сможет ли ТОО «КазКоммерцИнжиниринг» выполнить свои договорные обязательства? Какие конкретные шаги в этом вопросе выполняет Акимат города Алматы, правоохранительные органы и правительство Казахстана?" В соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК, утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 Фондом осуществляется фондирование БВУ для кредитования застройщиков на завершение строительства объектов в гг. Астане и Алматы, утвержденных Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В связи с тем, что указанный Вами объект расположен на территории области и, следовательно, не включен в Перечень объектов для финансирования через БВУ, Фондом средства не выделялись. По объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Уважаемая Зада Сейсенбековна! Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы с предложением по оказанию государственной финансовой помощи для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит ТОО «KazCommersEngineering»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту. По принятию на уровне Правительства Республики Казахстан решения дольщики и застройщики, в том числе и ТОО «KazCommersEngineering» будут незамедлительно поставлены в известность. Уважаемый Ахметжан Смагулович! Прошу Вас ответить на вопрос, определены ли конкретные сроки финансирования 16 -этажного жилого комплекса «Солнечный квартал» расположенного по адресу: г.Алматы, южнее ул.Попова, западнее ул.Шолом Алейхема, заказчиком которого выступает Нуров Арыстан Ильич и АО «Столичная недвижимость». С уважением, председатель общественного объединения "Шапагат-СК" Мурат Н. Объект ЖК «Солнечный квартал» по адресу ул. Попова уг. ул. Шолом-Алейхема, в список финансируемых через АО «ФУР «Казына» не включен. Завершение строительства объекта возможно только при непосредственном участии дольщиков. Это участие будет заключаться в том, что дольщикам необходимо зарегистрироваться в ЖСК, через суд забрать объект и земельный участок в свою собственность. Затем также через суд дольщикам, чьи платежные документы вызывают сомнения, доказать факты оплаты. В случае, если платежных документов у дольщика не окажется, забрать эти квартиры в собственность ЖСК. После выявления свободных квартир дольщикам нужно обратиться в ТОО «ПКС аппарата Акима г.Алматы», передать их на баланс и далее совместно с ТОО «ПКС» завершить строительство. Финансовым обеспечением строительства в данном случае будут свободные квартиры. В соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК, утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 Фондом осуществляется фондирование БВУ для кредитования застройщиков на завершение строительства объектов в гг. Астане и Алматы, утвержденных Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В связи с тем, что указанный Вами объект не включен в Перечень объектов для финансирования через БВУ, Фондом средства не выделялись. По объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: