Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

Здравствуйте, я дольщик АО "Столичная недвижимость" ЖК "Шыгыс".Скажите пожалуйста, когда будут решены вопросы по данному обьекту и какие механизмы будут задействованы?

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 18/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Бұл бет үшін навигация:

• Здравствуйте я дольщик АО "Столичная недвижимость" ЖК "Шыгыс".Когда будет решен вопрос по данному обьекту и какие механизмы будут задействованы

Здравствуйте, я дольщик АО "Столичная недвижимость" ЖК "Шыгыс".Скажите пожалуйста, когда будут решены вопросы по данному обьекту и какие механизмы будут задействованы? В соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК, утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 Фондом осуществляется фондирование БВУ для кредитования застройщиков на завершение строительства объектов в гг. Астане и Алматы, утвержденных Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В связи с тем, что указанный Вами объект не включен в Перечень объектов для финансирования через БВУ, Фондом средства не выделялись. По объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Здравствуйте я дольщик АО "Столичная недвижимость" ЖК "Шыгыс".Когда будет решен вопрос по данному обьекту и какие механизмы будут задействованы? В связи с тем, что жилой комплекс «Шыгыс» (застройщик АО «Столичная недвижимость») расположен на территории Алматинской области, по всем вопросам Вам следует обращаться в Управление ГАСК по территориальной принадлежности застраиваемого объекта. KAK PROVITEL'STVO I KAK NASHI GOS.ORGANI MOGUT POMOCH'' V RAZRESHENII PROBLEMI KATEDZHNOGO GORODKA ELISEISKIE POLYA?. 2.KAK RAZRESHIT'SYA VOPROS PO IPOTEKE,S BANKOM KAZCOM!IPOTEKA BIL VZYATA DLYA VLOZHENIA V DOLEVOE STROITEL'STVO KOTTEDZHNOGO GORODKA EP?NEUZHELI NAM PREDSTOIT VIPLACHIVAT' ZADOLZHNOST' PERED BANKOM ZA NESUSHESTVUUSHIY O'BEKT,V TECHENIE 15 LET! В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Закона Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон о банках) отношения между банками, а также между банками и их клиентами осуществляются на основании договора, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона о банках и пунктом 4 статьи 9 Закона Республики Казахстан «О государственном регулировании и надзоре финансового рынка и финансовых организации» государственные органы и их должностные лица не вправе вмешиваться в деятельность банков, кроме случаев, прямо предусмотренных законодательством Республики Казахстан. Обязать банки в рамках действующего правового поля предоставить отсрочку по выплате ипотечных кредитов и снижение процентных ставок по ним ни один из государственных органов не уполномочен. Таким образом, решение вопроса о предоставлении моратория по выплате ипотечных кредитов и снижения процентных ставок по ним относится к непосредственной компетенции банков. При этом сообщаем, что принятие такого решения обусловлено рядом факторов. В частности, общеизвестно, что кредитование в большей степени осуществляется за счет заемных ресурсов банков, в том числе депозитной базы и зарубежных обязательств. Прекращение поступлений по выданным займам может сказаться на выполнении обязательств самих банков. В случае предоставления дольщикам моратория на выплату ипотечных займов и снижения процентных ставок по ним, банки должны иметь замещающие источники входящих денежных потоков на время моратория, поскольку банкам необходимо обслуживать, свои внешние обязательства, обязательства перед депозиторами и др. При данных обстоятельствах Агентство, к сожалению, не может оказать содействие в решении Вашего вопроса, и полагает, что с данным вопросом необходимо обратиться к руководству банков второго уровня. Другие поставленные Вами вопросы не входят в компетенцию Агентства. Уважаемый Бачнак Фуад Рашидович! Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан №225-р от 26.08.2008г. создана рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участниками долевого строительства. Распоряжением Акима Алматинской области создана комиссия по рассмотрению вопросов завершения строительства по Алматинской области для урегулирования вопросов жилищного строительства с участием дольщиков. Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит ТОО «KazCommersEngineering»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объемов работ Банк, как и его заемщики, заинтересован в скором разрешении сложившийся ситуации по КГ «Елисейские поля». В связи с чем в настоящее время Банк активно проводит работу с дольщиками данного КГ, чтобы совместно найти решение. В связи с этим просим вас обратиться в отделение Банка в г. Алматы на Жибек Жолы уг. ул. Кунаева По каким причинам в марте т.г. было отключено водоснабжение ЖК "Аль-Фараби" (застройщик ТОО "Элитстрой Девелопмен" - правопреемник ТОО "Элитстрой"), если еще в январе 2008г. всеми уполномоченными органами был подписан Акт приема в эксплуатацию построенного объекта и вода/отопление в ЖК были? Когда будет возобновлена подача воды и тепла? Сотни дольщиков не могут начать проведение ремонта в своих квратирах, а застройщик уже продеклорировал о завершении строительства и сдачи в эксплуатацию первой очереди данного ЖК. Подача тепла была отключена в связи с окончанием отопительного сезона и возобновится с началом нового отопительного сезона с 15.10.2008г. Временное водоснабжение, которое было на объекте, было отключено с наступлением лета и нехватки воды в городе. В срок до 20.09.2008г. временное водоснабжение будет восстановлено. Ажар, вопрос который Вы задали невозможно решить в рамках данной Интернет-конференции. Рекомендуем Вам переадресовать его на сайт акима города Алматы, в рубрику «Вопросы акиму», так как его решение в компетенции Управления энергетики и коммунального хозяйства г.Алматы. Мы дольщики строящегося ТОО "Аруана" 2- ой очереди ЖК "Хан Тенгри". Срок сдачи последний раз был определен на 3 квартал 2008 года. Теперь еще раз срок сдвинут на 1 кв.2009 года. Но строительство до сих пор не возобновлено. Звонишь в ТОО, отвечают нет финансирования, хотя объект внесен в список, определенный правительством. Так когда же реально будет финансирование и на объекте появится строительство. Может быть средства уже выделены и используются не по назначению или опять куда-то ушли, в таком случае может необходимо обратиться с заявлением в Агенство по борьбе с коррупцией. Кто контролирует данную стройку? В настоящий момент выполнены монолитные работы на 90%, кладка стен 35%, на 100% подведены инженерные сети, закуплены лифтовые оборудования. Решается вопрос с банками второго уровня о выдаче остатка денежных средств, для завершения строительства. планируемый срок сдачи данного объекта по второй очереди - первый квартал 2009 года. На сегодняшний день в строительство объекта "Хан-Тенгри" (2 очередь) вложено более 3-х млрд.тенге, из которых 50 процентов составляют средства участников долевого строительства и 50 процентов - средства компании. При этом задолженность долевых участников по заключенным договорам составляет свыше 230 млн.тенге. По данному объекту монолитные работы выполнены на 90 процентов, кладка стен - 35 процентов. На 10 процентов подведены инженерные сети, а именно отопление, водопровод, канализация и электричество. Лифтовое оборудование компании "Крафт" (изготовитель Италия-Турция) закуплено в полном объеме в количестве 11 единиц и хранится на складе стройплощадки. Следует отметить значительное удорожание строительных материалов. Компанией решается вопрос о выделении банком-партнером остатка денежных средств для завершения строительства объекта. Сучетом изложенного, срок сдачи ЖК "Хан-Тенгри" 2 очередь - первый квартал 2009 года. Вопрос о завершении объекта находится на контроле акимата г.Астаны. АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков г. Алматы, утвержденных решением Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики от 12 ноября 2007 года. Перечень объектов утверждался исходя из следующих требований (по состоянию на 01.01.08 г.): - наличия дольщиков на объекте от общего числа застраиваемых квартир в диапазоне не менее 10% и не более 90%; - степени завершенности объекта не менее 10% и не более 90%; - решение одного из банков участвующих в программе (Казкоммерцбанк, БТА Банк¸ Банк ЦентрКредит, Темирбанк, Цеснабанк, Евразийский банк, Банк Каспийский) кредитовать застройщика; В связи с тем, что по объекту не было решения о кредитовании объекта со стороны указанных банков, средства для финансирования ЖК не выделялись. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованной акиматом комиссией. Работа с проблемными объектами будет осуществляться силами уполномоченной Акиматом г. Астаны организации. При этом средства из республиканского бюджета для капитализации уполномоченной организации выделены в т.г. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына» Когда сдадут в эксплуатацию дом находящийся по адресу : г.Алматы, западнее ул.Брусиловского, севернее Шакарима застройщиком которого является корпорация "KUAT"? По договору долевого участия №3045/Т-2 от 21 декабря 2006 года. Конкретный срок сдачи еще не назначен. В настоящее время АО «Корпорацией КУАТ» совместно с банками второго уровня создаются проектные организации, с дальнейшей передачей им незавершенных объектов, деятельность которых будет направлена на завершение строительства за счет собственных средств. После чего, будут утверждены сроки завершения строительства. Я дольщица ЖК Аулет застройщик ТОО Инкада. Вложила деньги вырученные от продажи единственной квартиры, осталась на улице. Когда начался кризис в строительном секторе решила не сидеть сложа руки, нашла деньги подала в суд и выйграла. Но директор Мялкин В.И. оказался не платежеспособным, офиса ТОО Инкада не имела, найти кого-либо кто мог что-то ответить не было возможным. После по решению нашего Президента, когда начали создаваться инициативные группы по ЖСК решила отнести документы туда тоже, не раз задавала вопрос о том, что делать, ведь уже однажды суд был выигран. Наш общий суд тоже выиграли, что теперь делать мне? Точнее, как поступят со мной? На Ваш вопрос № 578, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что в соответствии с постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. 23 июня 2008 года Постановлением Акимата города Астана №34-713п было создано Товарищество с ограниченной ответственностью «АККБ Жана Курылыс», основной целью которого является финансирование, контроль и координация строительства незавершенных объектов. Межведомственной комиссией по вопросам долевого участия в жилищном строительстве под председательством заместителя Акима города Астана Хорошуна С.М. 24 июня 2008 года были определены перечень из 19 проблемных объектов для завершения строительства Товариществом, в число которых вошел ЖК «Аулет». Вместе с тем, завершение строительства ЖК «Аулет» признано нецелесообразным, в связи с чем принято решение о выделении дольщикам ЖК «Аулет» аналогичных квартир в других жилых комплексах. При этом, вопросы определения конкретного жилого комплекса в которые планируется провести переселение дольщиков ЖК «Аулет», а также моменты, связанные с сохранением этажности, планировки класса жилья будут обсуждаться и решаться жилищной комиссией, созданной постановлением Акима города Астана с участием представителей ЖСК незавершенных проблемных объектов, средств массовой информации, депутатов маслихата и т.д. Настоящим сообщаем, что в соответствии с постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для участия в строительстве незавершенных объектов жилья с участием дольщиков. 23 июня 2008 года Постановлением Акимата города Астаны № 34-713 п было создано Товарищество с ограниченной ответственностью «АҚҚБ Жаңа қүрылыс» основной целью которого является финансирование, контроль и координация строительства незавершенных объектов. (далее - Товарищество). 24 июня 2008 года Межведомственной комиссией по вопросам долевого участия в жилищном строительстве под председательством заместителя Акима города Астаны Хорошуна С.М. были определены перечень из 19 проблемных объектов для завершения строительства Товариществом, в число которых вошел ЖК «Аулет». В вашем случае по решению суда застройщик обязан возвратить вложенные Вами денежные средства, по исполнению решения суда Вам необходимо обратиться к Администратору судов по городу Астана. Для получения более подробной информации, рекомендуем обратиться в ТОО «АККБ «Жана курылыс» по адресу: Кургальджинское шоссе, бизнес центр «Кулан ойл», телефон 79 31 05, 79 31 06. Уважаемый Серик Абикенович! К Вам обращается дольшик ЖК "ШЫгыс"? в Талгарском районе, Алматинской области. С середины лета периодический возникают разговоры о том что, Акимат Алматинской области, по поручению Премьер-министра, берет под свой контроль вопрос достройки ЖК "Шыгыс". Хотелось бы узнать, так ли это на самом деле? Уважаемая Искакова Алия!Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан №225-р от 26.08.2008г. создана рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участниками долевого строительства и распоряжением Акима Алматинской области создана комиссия по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области для урегулирования вопросов жилищного строительства с участием дольщиков. Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит жилой комплекс "Шыгыс", застройщик ТОО «Столичная недвижимость»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объемов работ. По моим сведениям АО "Серт" уже подвергалось проверке со стороны финансовой полиции по заявлениям от других дольщиков. Имеет ли смысл подавать повторное заявление от меня? Т.е. имеет ли смысл количество заявлений от пострадавших граждан? На Ваш вопрос № 235, поступивший на Интернет - конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что АО «Серт» для строительства жилых комплексов «Жайлы-1», «Жайлы-2», «Жайлы-3» в микрорайоне «Тастак-2» и жилого комплекса «Сәтті» уг.ул.Аль-фараби - пр.Фурманова привлечено свыше 9,6 миллиардов тенге 702 дольщиков. По результатам проверки органами прокуратуры в целях защиты прав дольщиков и обеспечения возврата денежных средств наложены аресты на 7 земельных участков в г. Алматы, 2 земельных участка в Алматинской области, 1 объект недвижимости в г. Алматы и 78 единиц автотехники. В настоящее время ДБЭКП проводится доследственная проверка по материалу КУЗ № 2273 от 19.06.2008 г. в отношении председателя правления АО «Серт» Старикова Ю.Н. по обращению дольщика Маскаленко, в ходе которой назначена аудиторская проверка. Количество заявлений от пострадавших граждан на результат доследственной проверки органов финансовой полиции не влияет. В то же время в случае наличия у Вас сведений о преступных действиях учредителей либо должностных лиц АО «Серт» рекомендуем Вам обратиться в органы финансовой полиции, поскольку эти сведения могут быть неизвестны органу уголовного преследования. ДБЭКП по г. Алматы действительно проводится проверка АО «СЕРТ», по факту неисполнения договорных обязательств. Касательно заявления, то для полной, всесторонней и объективной проверки ваше заявление носит необходимый характер, в связи с чем вам необходимо обратиться в ДБЭКП по г.Алматы. Уважаемый Ахметжан Смагулович, Держит ли под контролем акимат стройку жилищного комплекса Жайлы 2 от компании АО "Серт". По телевизору показывали, что Акимат обещал Карим Кажымкановичу предоставить график окончания строительства по каждому объекту. Вот мой вопрос: "Когда закончится строительство жилищного комплекса Жайлы 2 от компании АО Серт?". Уважаемый г-н Кожамкулов! По сведениям представленным застройщиком АО «Серт», строительство жилого комплекса «Жайлы 2» будет завершено в сентябре 2009 года. Несмотря на финансовые затруднения, АО «Серт» примет все усилия для выполнения своих обязательств перед дольщиками к указанному сроку. Доброе время суток! Я являюсь дольщиком КГ Омирузак, расположенный в Карасайском районе Алматинской области. Стройка заморожена в связи с отсутствием средств у компании застройщика. Руководство компании подало документы на получение гос поддержки из фонда Казына. Подскажите решен ли вопрос и будут ли выделены ли деньги на завершение строительства? Спасибо. Уважаемый Тышканбаев А.К.! Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит ТОО «ОмирУзак и Ко»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объемов работ. По принятию на уровне Правительства Республики Казахстан решения дольщики и застройщики, в том числе и ТОО «ОмирУзак и Ко», будут незамедлительно поставлены в известность. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. Вместе с тем, учитывая большое количество объектов и принимающих в долевом строительстве граждан, Распоряжением Премьер - Министра РК от 26 августа 2008г. № 225-р создана межведомственная рабочая группа по Алматинской обл. из числа руководителей центральных и местных исполнительных органов. Рабочей группе поручено выработать и внести в Правительство предложения в части урегулирования вопросов в жилищном строительстве с участием дольщиков. Кроме того, в соответствии с поручением Правительства РК в настоящее время рассматриваются предложения Акима Алматинской обл. относительно объемов и механизма государственной поддержки строительного сектора области. По результатам совместного рассмотрения будут выработаны конкретные механизмы решения защиты интересов дольщиков. Здравствуйте, являюсь дольщиком строительного комплекса "Жар-Жар" компании "Азбука жилья" по ул.Иманова. Обещали построить еще в 2007 году, потом в 2008 август. Теперь говорят, что в апреле 2009 года. Кроме этого будут достраиваться высота дома (этажи) и возможно я "поднимусь выше" в доме. Договор не пересматривался и неизвестно, будут ли достраивать вообще. Как узнать, будут ли положительные результаты в этом вопросе? Спасибо. Строительство ЖК «Жар-Жар» (застройщик ТОО «Азбука жилья новостройки») ведётся низкими темпами, за счёт собственных средств. Готовность объекта составляет 35%, срок ввода в эксплуатацию - второй квартал 2009 года. Я купила квартиру ЖК Жана Толкын в 2005 году у фирмы КазАрабИнвест,конец стройтельства 2007 год.Затем данная фирма продала все права корпорации Тамыз ,т.к. не смогла самостоятельно закончить стройтельство. С корпорацией Тамыз я заключила дополнительное соглашение о том, что комплекс будет завершен в 1-м квартале 2010 года. Но на данный момент стройтельство не идет,а срок здачи близок и ЖК очень большой. Я боюсь что повторится ситуация с фириой КазАрабИнвест. нас водят за нос . Я уже жду 4 года ,плачу кредит и снимаю квартиру. Рахберитесь пожалуйста. Ввиду нецелесообразности строительства жилого комплекса в полном объеме при количественном соотношении дольщиков не более 15% от общего проектного количества квартир компания в связи, с финансовыми труднастями приняла решение о переводе дольщиков из данного комплекса в другие жилые комплексы с более высокой степенью готовности. Вам необходимо подойти в АО "Тамыз инвест групп" по адресу: улица Ташенова 8, отдел продаж. жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: