Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

Когда и каким образом завершится строительство ЖК "Дуэт", на ул.Рыскулбекова 28

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 21/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Когда и каким образом завершится строительство ЖК "Дуэт", на ул.Рыскулбекова 28 Уважаемая Салтанат! Постановлением Правительства РК на завершение долевого строительства в городе Алматы в текущем году выделено 10,0 млрд. тенге по схеме «Правительство-Акимат-Застройщик». Для освоения выделенных средств создано ТОО «ПКС аппарата Акима города Алматы» со 100%-ной уставной долей акимата. На сегодняшний день подготовлен список объектов, по которым планируется финансирование с целью завершения строительства. Ввиду высокой степени готовности, а также большим числом дольщиков ЖК «Дуэт» также включен в этот список. Однако окончательное решение по данному вопросу будет принимать рабочая комиссия созданная при акимате г. Алматы. Вместе с тем, Вашему ЖСК «Оникс», также предстоит провести работу по выявлению свободных квартир с последующим переводом их в собственность ЖСК через суд. В случае выделения финансирования все свободные квартиры, нужно будет передать на баланс ТОО «ПКС». Я являюсь дольщиком ЖК Премьера, строит.корпорации Ак Ауыл, на сегодня финансовое мое положение ухудшилось , и я не в состоянии платить ипотеку не зная получу ли я квартиру, поэтому прошу Вас окажите пожалуйста содейтсвие в приостановлении ипотечных выплат в АО Банк Центр кредит до момента завершения строительства! Заранее благодарна, Утегенова К.Ж. В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Закона Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон о банках) отношения между банками, а также между банками и их клиентами осуществляются на основании договора, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона о банках и пунктом 4 статьи 9 Закона Республики Казахстан «О государственном регулировании и надзоре финансового рынка и финансовых организации» государственные органы и их должностные лица не вправе вмешиваться в деятельность банков, кроме случаев, прямо предусмотренных законодательством Республики Казахстан. Обязать банки в рамках действующего правового поля предоставить отсрочку по выплате ипотечных кредитов ни один из государственных органов не уполномочен. Таким образом, решение вопроса о предоставлении моратория по выплате ипотечных кредитов относится к непосредственной компетенции банков. Банки как субъекты частного предпринимательства самостоятельно строят свою кредитную политику. При данных обстоятельствах Агентство, к сожалению, не может оказать содействие в решении Вашего вопроса. В связи с чем Агентство полагает, что с данным вопросом Вам необходимо обратиться к руководству АО «Банк ЦентрКредит». Уважаемая Утегенова Карлыгаш Жанабаевна! Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан №225-р от 26.08.2008г. создана рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участниками долевого строительства и распоряжением Акима Алматинской области создана комиссия по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области для урегулирования вопросов жилищного строительства с участием дольщиков. Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит АО «Корпорация «Ак-Ауыл»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объемов работ. От дольщиков ЖК "Ажар" г. Астана пересечение улиц Торайгырова и Панфилова, компания - застройщик "Билдинг Строй Астана": Вы не могли бы сообщить какие меры предпринимаются в отношении данного объекта и каковы сроки? спасибо. В связи с отсутствием возможности завершения строительства ЖК «Ажар», Межведомственной комиссией по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны, принято решение о выкупе земельного участка для строительства школы. Застройщиком будут возвращены денежные средства участникам долевого строительства данного жилого комплекса. Уважаемый Такенов Болат Долдаевич! Мы, дольщики ТОО "Верный.KZ" хотели бы знать, как решается вопрос по нашей проблеме строительства в п. Бесагаш, Талгарского района. Информацию по дольщикам нашего объекта мы предоставили месяц назад, но до сих пор никакого решения не принято. Уважаемая Елена Алевна! В настоящее время комиссией по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области направлено письмо в адрес Департамента Агентства Республики Казахстан по борьбе с экономической и коррупционной преступностью (финансовая полиция) на проведение проверочных мероприятий на предмет наличия состава преступления компанией ТОО «Верный KZ». В связи с проведением проверочных мероприятий и до получения результатов по проверке вышеуказанного застройщика, комиссия не имеет возможности предоставить какую-либо информацию. Корпорация АК Ауыл согласно заключеного договора май 2006 долевого строительства с ТОО "АТС" построило жилой комплекс Визит по ул Сагынака( бывшая 19 Магистральная) дом №15 по акту передало нам, и обещало выдать документы на купленую площадь но до сих пор уже около года не можем получить техпаспорт и стать полноправными собственниками вследствие чего несем убытки. Не можем встать на регистрацию по коммунальным услугам. По вопросу предоставления Вам документов, необходимо обратиться к застройщику. В случае возникновения спора ввиду нарушения обязательств по договору долевого участия, он разрешается в порядке предусмотренном действующим законодательством РК. Здраствуйте, уважаймые представители Ассоциации застройщиков РК! Наша семья заключила договор о долевом участии 22 августа 2007 года. Предметом данного договора является 2-ухкомнатная квартира в ЖМ "Лесная поляна"(2-я очередь, дом № 7). Сроком оканчания строительства обозначался 4-й квартал 2007 года. Хотелось бы узнать когда действительно будет сдаваться вторая очередь (куда собственно и входит 7-й дом)? Когда будет заселение в этот дом? P.S. я являюсь сыном дольщика Ахметова Орынбасара Сатбековича. В IV квартале 2008 года по ЖК "Лесная поляна" планируется сдать в эксплуатацию 6 домов на 867 квартир (2 очередь). В 2009 году планируется построить 5 домов на 908 квартир (3 и 4 очереди). По 3 очереди начато строительство 3-х домов на 565 квартир. Сдача объекта - апрель 2009 года. Готовность каркасов домов - от 30 до 90 процентов. По 4-ой очереди закончены работы по возведению фундамента 2-х домов. Сдача планируется в октябре 2009 года. По 5 и 6 очередям проведены работы по установке свайного поля и ростверков. Сдача объекта - апрель 2010 года. В целях оптимизации затрат, в настоящее время осуществляется перевод дольщиков с 7,8,9 очередей в 5 и 6 очереди. В соответствие с распоряжением Премьер-Министра РК К.Масимова создана специальная рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве по Акмолинской области под руководством акима Акмолинской области А.П.Рау. В текущем году ТОО «Альянсстройинвест» осуществило возврат денежных средств дольщикам по поданным заявлениям на сумму 613 892 977 тенге, в том числе 59 806 566 тенге по судебным решениям. Выплаты производятся по мере поступления денежных средств, не связанных с кредитными обязательствами и текущими платежами дольщиков в целях соблюдения требований законодательства Республики Казахстан о целевом использовании денежных средств. Если договор со строительной компанией был подписан до вступления в силу закона "О долевом участии в жилищном строительстве" осуществляется ли контроль государственными уполномоченными органами за деятельностью застройщика? В случае нарушения договора со стороны застройщика, как следует поступать дольщикам: самостоятельно нанимать юристов и в судебном порядке разбираться с недобросовестными строителями или же прибегнуть к помощи государственных органов и каких именно? В данном случае конкретно разговор идет о деятельности ТОО "Айт Хаузинг Комплекс" (свидет. о гос. перерегистрации юридического лица № 619171910-ТОО (ИУ)), которые с марта 2008 г. не ведут никаких строительных работ, а срок сдачи жилья уже подошел. Уважаемая Юсупова Г.А.! В соответствии со ст. 19 Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве»: «Действие настоящего закона не распространяется на отношения долевого участия в жилищном строительстве, которые возникли до введения в действие настоящего Закона». Поэтому Вам необходимо по возникшим вопросам обратиться в судебные органы. В соответствии со ст.19 Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве» действие настоящего закона не распространяется на отношения долевого участия в жилищном строительстве, которые возникли до введения в действие настоящего Закона. В то же время, Управлением государственного архитектурно-строительного контроля г. Алматы осуществляется контроль за деятельностью ТОО «Айт Хаузинг» по производству строительно-монтажных работ на объекте ЖК «Ахселькент». Согласно с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РК защита гражданских прав осуществляется судом путем: признания прав; восстановления положения, существовавшего до нарушения права; пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; взыскания убытков, неустойки; признания сделки недействительной; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательными актами. При невыполнении застройщиком договорных обязательств рекомендуем обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Я, дольщик ЖК "ТУРСЫН АСТАНА" по договору долевого участия за № 050/0146/07с2 от 06 декабря 2006 года с ТОО "ПЕНОПЛАСТ ММ". Срок завершения строительства 2-й квартал 2008 года. Оплата 100%. Вопросы : 1) Когда начнут стройку; 2) Когда закончат; 3) Надо ли подавать иск в суд на возврат денег. В настоящее время строительно-монтажные работы не ведутся, правоохранительными органами ведется доследственная проверка, руководители находятся под следствием. Собранием учредителей ТОО «Пенопласт ММ» назначен новый руководитель, ведутся переговоры об инвестировании, после подписания договора будет определен график, начала и завершения строительства данного объекта. я дольщик эгалите - застройщик бразерс-компани.деньги вложила в 2005 году полностью наличными.живу на квартире. создали жск. а воз и ныне там.от этих всех действий государства просто смешно...что дальше... В соответствии с постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. Объекты ТОО «Бразерс компани» вошли в список достраиваемых. Для реализации данной программы из числа дольщиков образован жилищно-строительный кооператив. Прокуратурой, от имени дольщиков, подано исковое заявление об истребовании объекта незавершенного строительства у недобросовестного застройщика и передаче его образованному ЖСК. После принятия судом решения по данному вопросу, между Вашим ЖСК и ТОО «Жана курылыс» (государственное предприятие образованное для завершения строительства ряда проблемных объектов) будет заключен договор о совместной деятельности. Денежные средства, выделенные на завершение строительства будут осваиваться в рамках действующего законодательства Республики Казахстан, после определения подрядной строительной организации в рамках конкурса. АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков, утвержденных решением Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики от 12 ноября 2007 года. В связи с тем, что по объекту не было решения о кредитовании объекта со стороны указанных банков, средства для финансирования ЖК не выделялись. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованной акиматом комиссией. Работа с проблемными объектами будет осуществляться силами уполномоченной Акиматом г. Астаны организации. При этом средства из республиканского бюджета для капитализации уполномоченной организации выделены в т.г. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына» жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: