Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

Могу ли узнать, когда будут сданы в эксплуатацию жилые объекты строительной компаний "Nika", по адресу ул.Раймбека - уг.ул.Яссауи ?

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 16/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Могу ли узнать, когда будут сданы в эксплуатацию жилые объекты строительной компаний "Nika", по адресу ул.Раймбека - уг.ул.Яссауи ? Согласно предоставленным данным ТОО «NIKO», срок завершения строительства по договорам долевого участия жилого комплекса по адресу пр. Райымбека угол ул. Яссауи, указан 31 декабря 2008 года. За более подробной информацией Вам следует обратиться в ТОО «NIKO». Существует ли план и график достройки объектов, входящих в список 14 ЖК, входящих в 3 группу строительных обхектов, подлежащих кредитованию через ФУР "Казына" по г. Алматы, если да, где он опубликован? Уважаемая Наталья Николаевна! Контроль за сроками и целевым использованием финансовых средств выделяемых для завершения долевого строительства через АО «ФУР «Казына» осуществляют банки второго уровня. Обратитесь письменно в банк Вашего застройщика с просьбой предоставить информацию о сроке завершения строительства. Финансовые средства, выделяемые Правительством РК , будет осваивать созданное для этих целей ТОО «ПКС аппарата Акима города Алматы» со 100%-ной уставной долей акимата. Соответственно, на ТОО «ПКС» будет возложен и контроль сроков строительства. График завершения строительства в этом случае будет составлен после утверждения объектов финансирования. АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков г. Алматы, утвержденных решением Государственной комиссии по вопросам модернизации экономики от 13 марта 2008г.. Средства для завершения строительства размещаются в банках на ежеквартальной основе исходя из квартальной потребности финансирования строительных работ, согласно утвержденным графикам строительства. Оперативную информацию о размещении и освоении выделяемых средств по конкретным объектам Вы можете получить на сайте Фонда www.kazyna.kz в разделе «Мониторинг стабилизационных программ» - ссылка отчетная информация . С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Здравствуйте! Ожидается ли уменьшение процентной ставки в Казахстане как и по долевому строительству так и по ипотеке? так как возможность купить квартиру для казахстанца со среднестатистическим доходом не представляется возможным Статьей 39 Закона РК «О банках и банковской деятельности в РК» (далее - Закон) ставки вознаграждения и комиссий, а также тарифы за оказание банковских услуг устанавливаются банками самостоятельно. Пунктом 3 ст. 7 Закона запрещается вмешательство в любой форме государственных органов и их должностных лиц в деятельность банков, кроме случаев, прямо предусмотренных законодательством РК. На размер процентных ставок банков влияют такие факторы как уровень инфляции в стране, стоимость денег, привлекаемых банком из различных источников для выдачи кредитов, доходность по выпускаемым ценным бумагам, а также расходы на содержание банка и определенный уровень прибыли банка. Отмечаем, что ипотечное кредитование является одним из 11 самых распространенных дорогих банковских кредитов в мировой практике. Глобальный кризис ликвидности 2007г., вызванный проблемами ипотечного сектора США отразился и на стоимости межбанковских ресурсов в Казахстане. В настоящее время вследствие неопределенности на рынке жилой недвижимости и выжидательной позиции потенциальных заемщиков и банков ситуация на рынке кредитования характеризуется резким снижением спроса на ипотечное кредитование и дальнейшими действиями банков по ограничению кредитования и ужесточению кредитной политики, в части требований к заемщикам и залоговому обеспечению. В сложившихся условиях предполагать снижение процентных ставок на сегодняшний день не представляется возможным. В целях сглаживания ситуации в банковской системе, Агентством были направлены банкам рекомендации о необходимости поддерживания консервативной политики в части установления ставок вознаграждения по кредитам и депозитам. Кроме того сообщаем, что существует альтернативная возможность получения жилищного кредита через систему строительных сбережений и став, вкладчиком Жилищного строительного сберегательного банка (ЖССБ) можно получить жилищный кредит по ставке гораздо ниже рыночной. Если квартира в строящемся доме приобретена по договору купли, а не по договору долевого участия, распростряняется ли на покупателя действие закона о "Долевом строительстве" или вступает в действие какой-то дугой закон? Закон Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве" регулирует отношения, связанные с заключением договоров о долевом участии в жи-лищном строительстве, при котором строительство жилья осуществляется путем при-влечения денег физических и юридических лиц в соответствии с требованиями ука-занного Закона. В связи с чем, договора купли-продажи не подпадают под действие вышеуказанного Закона. При возникновении разногласий по заключенным договорам купли-продажи, которые регулируются гражданским законодательством, решаются в судебном порядке. Я являюсь дольщиком в ЖК "Уш-Тобе" корпорации "КУАТ". По договору дом должен был быть сдан в апреле 2008 года, однако до сих пор строительство не ведется с декабря прошлого года, и нет уверенности, что стройка будет завершена. В настоящее время я заключаю договор на возврат денег, но уверена, что в указанный 10-ти дневный срок сумму мне не возвратят, придется взыскивать ее через суд. Какова механика возврата мне денег строительной компанией после вынесения решения суда в мою пользу? В случае удовлетворения судом Вашего искового требования к АО «Корпорация KUAT» о возврате денежных средств, Вам следует обратиться в Администратор судов города Алматы. На Ваш вопрос № 210, поступивший на Интернет - конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что жилой комплекс «Уш Тобе» расположен в мкр. № 1, дом 26а, всего квартир 194, выкуплено дольщиками - 82. Строительно-монтажные работы приостановлены на уровне 14-этажа в связи с отсутствием финансовых средств. По данным Акимата города Алматы ЖК «Уш Тобе» (застройщик АО «Корпарация Куат») включен в список финансируемых объектов через АО «ФУР Казына», однако строительно-монтажные работы не начались в связи с тем, что банки второго уровня не разрешают осваивать выделенные денежные средства. Причиной отказа в освоении, является отсутствие гарантий целевого использования выделенных средств со стороны АО «Копарация Куат». Относительно механизма возврата денег строительной компанией после вынесения решения суда разъясняем, что у застройщика после вступления в силу решения суда есть 10 дней для добровольного его исполнения. В случае неисполнения решения в этот срок судом выписывается исполнительный документ, который направляется судебным исполнителям для принудительного исполнения, в порядке, установленном Законом РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей». Здравствуйте. Являясь долевым участником строительства компании АО «Корпорация Куат» мегарайон «Сайран» 46-ой квартал, расположенного по адресу Абая-Тлендиева, хотел бы получить информацию о судьбе мегарайона «Сайран», АО «Корпорация Куат» и в частности планов по финансированию строительства 46-го квартала, строительство которого вот уже более года не ведется. Данный квартал был включен в первоочередной список объектов, для завершения строительства которого будет выделена финансовая поддержка по государственной программе, однако финансирование в АО «Корпорация Куат» с их слов на текущий месяц от банка не поступило. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по вопросам модернизации экономики Республики Казахстан от 13 марта 2008 года № 17-5/011-07 «МЖК «46 квартал», пятна 1, 2, 3, 4, 5, 6, мкр. «Сайран» АО «Корпорация «Куат» (далее - Объект) был включен в Перечень объектов строительства по городу Алматы для финансирования банками второго уровня. На этом основании Фонд заключил с АО «Казкоммерцбак» (далее - БВУ) Договор и осуществил фондирование БВУ для финансирования завершения строительства Объекта. В соответствии с условиями Договора срок освоения средств составляет три месяца с даты первого размещения. В августе месяце т.г. средства были отозваны связи с истечением срока освоения. АО «Корпорация «Куат» в своих ответах на запросы Фонда называет следующие причины неосвоения: 1. проблемы, связанные с повторной мобилизацией рабочей силы и строительной техники; 2. проведения аудита независимым техническим консультантом для оптимизации статей затрат и достижения оптимального уровня себестоимости без ущерба для качества; 3. создание отдельной Проектной компании для реализации проекта строительства Объекта, с чем связана необходимость переоформления документации по проекту. По результатам совещания в акимате г.Алматы с участием Премьер-Министра РК 9 сентября т.г. руководство АО «Корпорация «Куат» приняло обязательство завершить указанные процедуры в двухнедельный срок и начать освоение предусмотренных средств. Для заинтересованных лиц информация о ходе финансирования завершения строительства объектов жилья размещается на сайте Фонда www.kazyna.kz . С уважением АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Действительно, объект ЖК «46 квартал» включен в список финансирования через АО «ФУР «Казына». По условиям выделения денежных средств, АО «Корпорация «Куат» должна создать совместную с банком проектную компанию по завершению строительства. После этого передать в проектную компанию активы и завершить строительство. В связи с тем, что этот процесс затянулся, денег на строительство АО «Корпорация «Куат» не получила. Однако в настоящее время проектная компания создана, после передачи активов деньги на строительство начнут поступать. жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: