Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

Какие объекты и каких компаний вошли включены в первую очередь на оказание помощи Государства по г.Алматы?

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 5/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Какие объекты и каких компаний вошли включены в первую очередь на оказание помощи Государства по г.Алматы? Информацию о незавершенных объектах строительства города Алматы включенных реестр кредитования во 2-ом квартале 2008 года банками второго уровня, Вы можете ознакомиться на официальном сайте Акимата г.Алматы по электронному адресу www.almaty.kz 71 Оперативную информацию о размещении и освоении выделяемых средств по конкретным объектам Вы можете получить на сайте Фонда www.kazyna.kz в разделе «Мониторинг стабилизационных программ» - ссылка отчетная информация С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Прошу Вас проверить использования денежных средств дольщиков ЖК Запад по целевому назначению, и качество используемых материалов для строительства данного объекта. Прошу Вас также проверить истинную причину не сдачи объекта своевременно, так как превоначально было объявленно срок сдачи 3 кв 2007г. Для проведения соответствующей проверки Вам необходимо обратиться в территориальный орган финансовой полиции по месту нахождения ЖК "Запад". Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок сдачи 1 квартал 2009 года. По вопросам проведения проверки целевого использования денежных средств участников долевого строительства Вы можете обратиться в Управление ГАСК по адресу: г.Астана, улица Иманбаева 16, каб.215. Мы дольщики ТОО "Базис-А" просим помочь решить вопрос по подключению нашего дома ЖК "Изумруд" в г.Астане по пр. Туран 9 и11 к городским сетям отопления. ТОО "Базис-А" нарушило условие договора и не подключило наш дом к городским сетям отопления на момент сдачи дома в эксплуатацию. Наш дом который год отапливается от временного автономного котла, при этом ТОО "Базис-А" отказывается субсидировать затраты котельной и не начало строительство теплотрассы к городскм сетям. Просим Вас помочь решить этот вопрос, так как при при росте цен на дизтопливо, жильцы нашего дома не в состоянии оплачивать растущие затраты автономного котла и возникает большой риск остатся без тепла в эту зиму. Жильцы ЖК "Изумруд" При разработке проектной документации на строительство ЖК «Изумруд» выданы технические условия на автономное отопление данного жилого комплекса. После строительства магистральных сетей отопления ТОО «Базис А» имеет возможность изменить технические условия на подключение к центральным сетям. В случае возникновения спора ввиду нарушения обязательств по договору долевого участия, он разрешается в порядке предусмотренном действующим законодательством РК. В настоящее время заканчивается проектирование магистрали тепловой сети и теплового пункта, предварительное начало строительства тепловой сети планируется в октябре месяце 2008г. окончание работ и запуск тепла ноябрь-декабрь 2008г. Я, являюсь долщиком ЖК "Омир" Застройщиком которого является ТОО Тамыз Инвест Холдинг соглано договора №27-0 от 19 декабря 2006 года. Согласно договора срок окончание строительства 3 квартал 2007 год. Хотя все квартиры этого дома проданы, но дом до сего дня не сдан в эксплуатацию. В связи с этим мы считаем что этот объект является проблемным и думаем что на руководителя г-на Беридзе В.А. надо заводить уголовное дела за нецелевое использование денежных средств дольщиков не по назначению. Стройка в настоящее время полностью стоит. Департамент строительства не ведет контроль за ходом строительства. В настоящее время застройщиком решен вопрос об инвестировании строительства данного жилого комплекса, возобновляются строительно-монтажные работы, планируемый срок завершения строительства - 4 квартал 2009 года. В соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития Фонд осуществляет фондирование банков второго уровня для кредитования строительства объектов в соответствии с перечнем, утверждаемым Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики Республики Казахстан. Согласно протокола заседания Государственной комиссии от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01объект ЖК «Омир» включен в Список незавершенных объектов строительства, предлагаемых к кредитованию по городу Астане. Для получения средств Застройщику необходимо решение БВУ вопроса о кредитовании. С уважением АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" Когда будет закончено строительство ЖК "Уш-Тобе" корпорации "Куат" и будет ли финансироваться стройка из фонда "Казына" через банк "Казкоммерцбанк"? Является ли мошеничеством ,со стороны "Куат",тот факт,что с нами (дольщиками) был заключен в апреле 2007 г " Договор купли-продажи" ? Срок передачи в собственность истек 30 марта 2008г. В настоящее время АО «Корпорацией КУАТ» совместно с банками второго уровня проводятся работы по созданию юридических организаций, с дальнейшей передачей им незавершенных объектов, включая ЖК «Уш-Тобе», деятельность которых будет направлена на завершение строительства за счет собственных средств. После этого будут утверждены сроки завершения строительства. Акиматом города Алматы будет оказано содействие в подключении объектов к городским сетям коммуникаций. В связи с тем, что принятая программа направлена на завершение строительства объектов - возврат денежных средств дольщикам не предусмотрен. За дополнительной информацией Вам необходимо обратиться в АО «Корпорацию КУАТ». Финансирование завершения строительства, в соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 ноября 2007 года № осуществляется путем фондирования банков второго уровня для кредитования застройщиков объектов, включенных в список, утверждаемый Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по вопросам модернизации экономики Республики Казахстан от 13 марта 2008 года № 17-5/011-07 ЖК «Уш-Тобе» включен в Перечень объектов строительства по городу Алматы для финансирования банками второго уровня. В целях обеспечения прозрачности и мониторинга целевого использования средств застройщик, согласно условиям Соглашения о партнерстве между АО «ФУР «Казына» и банком, обязан создать проектную компанию под каждый застраиваемый объект, финансируемый из средств Фонда. Таким образом, финансирование указанного Вами объекта будет возобновлено после передачи соответствующих активов от застройщика проектной компании. Работа по информации застройщика в этом направлении ведется. С уважением АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" Являюсь дольщиком ЖК Богенбай батыр (Пушкина, Панфилова,Торайгырова и Богенбай батыр) который должен был быть сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2007 года. Помогите разобраться со сроком сдачи, когда в конце-концов сдадут дом? Спасибо! В настоящее время застройщиком ТОО Техно Строй решен вопрос с инвестированием строительства данного жилого комплекса. В ближайшее время возобновятся строительно-монтажные работы, планируемый срок окончания строительства - 3 квартал 2009 года. Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Құрметті Иманғали мырза және Қазақстанның салушылар ассоциациясы! Менің есімім - Әйгерім. Менің ағам үлескер ретінде Талапкер,5 мекен-жайындағы 9 қабатты тұрғын үйден үй алған едім. Үйдің құны төленген. Бұрын ол үйді "Дубай Холдинг" фирмасы бастап, соңында күйреп фирма басшысы қашып кеткен еді. Қазір ол үйдің құрылысын жалғастыруды "Ромул" фирмасы қолға алып отыр. Бірақ бұрынғы жасалынған келісім-шарт өзгертіліп, үйдің салыну уақыты ұзартылды. Ал ол үй 2006 жылдың желтоқсанында қолға тию керек болатын. Онсыз да екі жыл күттік, енді екі жыл күту тағы да күдік тудырып отыр. Келісім-шарттағы кейбір жайларға келісе алмаймыз. Әлі қол қойған жоқпыз. Үй құрылысы басталды бірақ бізді оның салынып болу уақыты қанағаттандырмайды. Үй қашан салынып бітеді, және үй құрылысына байланысты қазір қандай шаралар атқарылып жатыр? Рахмет Қазақстан Республикасы Үкіметінің «Нарықта үйдің жағдайын тұрақтандыру жөніндегі кейбір шаралары туралы» 2008 жылғы 16 сәуірдегі № 348 қаулысын орындай отырып, Астана қаласының әкімдігімен оның құрылыс салушысы «Ромул» ЖШС болып табылатын, Талапкер тұйығындағы 5 тұрғын үйден пәтерлердің бір қатары сатып алынды. Астана қаласының Құрылыс басқармасы мен «Ромул» ЖШС арасында сатып алу шарты жасалған, соған сәйкес ЖШС аванс алды. Жұмыстар қайта жалғастырылды, құрылыстың аяқталу мерзімі -2009 жылғы 3 тоқсан. Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан. Настоящим ТОО "Сәт Жол Technologies (Текнолоджис)" просит разъяснить некоторые номы Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» от 7 июля 2006 года № 180-III ЗРК. 1. В соответствии с п. 2 ст. 10 Закона: «Договор о долевом участии в жилищном строительстве заключается застройщиком с дольщиками при наличии у него собственного капитала на момент заключения договора в объеме не менее 12 процентов от привлеченных денег по неисполненным договорам долевого участия в жилищном строительстве.» Вопросы: • Каким образом определяются 12% от привлеченных денег дольщика, если Договором долевого участия предусмотрена рассрочка платежа на весь период строительства? • От фактически вносимых Дольщиком сумм долевого участия или же от общей суммы долевого участия, предусмотренной Договором? • Что подразумевается под термином «привлеченные деньги»? Деньги которые фактически поступили на расчетный счет застройщика или которые поступят в будущем? 2. Закон «О долевом участии в жилищном строительстве» регулирует «…общественные отношения, связанные со строительством жилых зданий путем привлечения денег физических и юридических лиц для долевого участия в их строительстве …» Вопросы: • Распространяется ли действие данного Закона на взаимоотношения, связанные со строительством отдельно стоящего автопаркинга путем привлечения денег физических и юридических лиц для долевого участия в их строительстве? • Распространяется ли действие данного Закона на взаимоотношения, связанные со строительством встроенного или пристроенного автопаркинга путем привлечения денег физических и юридических лиц для долевого участия в их строительстве? • Распространяется ли действие данного Закона на взаимоотношения, связанные со строительством встроенных офисных помещений, путем привлечения денег физических и юридических лиц для долевого участия в их строительстве? 3. В соответствии с п.1 ст 6 Закона: «Застройщик обязан расходовать деньги дольщика для целей, связанных с возведением жилого здания, в строительстве которого участвует дольщик». При этом в соответствии с п.7 ст.4 Закона, Уполномоченный орган: «…осуществляет контроль за целевым использованием привлеченных денег по неисполненным договорам долевого участия в жилищном строительстве» Вопросы: • Будет ли считаться нецелевым использованием привлеченных денег дольщиков, погашение Застройщиком ежемесячных платежей (процентов) по кредитам и займам, полученным для строительства из сумм привлеченных денег дольщиков? • При этом учитывается ли, что в соответствии с п.1 ст.6 Закона Застройщик осуществляет свою деятельность не только путем инвестирования собственных средств и денег дольщиков, но и заемных (кредитных) средств для организации строительства жилых зданий, за которые необходимо оплачивать проценты? • Каким образом осуществляется проверка целевого использования денег дольщика? Разъяснение указанных выше вопросов необходимо для надлежащего исполнения обязательств по заключаемым в будущем договорам долевого участия и соблюдения норм действующего законодательства. За ранее благодарим за полный и своевременный ответ. 1. Собственный капитал в объеме 12% определяется от фактически внесенных (привлеченных) денег дольщиков на счет застройщика. 2. Действующий закон "О долевом участии в жилищном строительстве" не распространяется на взаимоотношения связанные со строительством офисных помещений и т.п., так как в соответствии с пп. 11) статьи 1 данного Закона, дольщик - физическое (за исключением временно пребывающих иностранных граждан) или юридическое лицо, которое деньгами участвует в строительстве жилых зданий для удовлетворения потребностей в жилье. В соответствии со статьей 2 Закона РК "О жилищных отношениях", паркинги относятся к общему имуществу ограниченного пользования, т.е. передаваемые в установленном порядке в пользование отдельные части общего имущества отдельному собственнику (собственникам). Поэтому, вопрос по паркингу должен оговариваться в договоре долевого участия с дольщиком. 3. В соответствии с п. 7 статьи 4 Закона, уполномоченный орган (МИО) осуществляет контроль за целевым использованием привлеченных денег по неисполненным договорам долевого участия в жилищном строительстве. По усмотрению уполномоченного органа, проверка может осуществляться, как с выездом к застройщику, так и методом запроса и получения необходимых материалов и документов в порядке, установленном законами РК. Погашение ежемесячных платежей (процентов) по кредитам и займам, полученным для строительства жилья, в котором участвует дольщик, не является нарушением (нецелевым использованием). Уважаемый Имангали Нургалиевич! Являясь государственным служащим я прошел все процедуры отбора по государственной программе жилищного строительства на 2005-2007 годы и заключил договор №1329 от 7 июля 2005 года с Департаментом жилья г.Астаны, на квартиру находящуюся в Градостроительном комплексе №3. Однако до сих пор по разным причинам дом полностью не сдан и соответственно квартиру не получили. Данное обстоятельство сильно влияет на внутреннюю атмосферу молодой семьи, более того подростают 2 младецев которым необходимо создать элементарные условия проживания. В связи с этим прошу Вас прояснить ситуацию и информировать нас дольщиков градкомплекса №3 о сроках сдачи данного объекта. В рамках реализации Государственной жилищной программы 2005-2007гг акиматом города Астаны ведётся работа по завершению строительства данных жилых комплексов. В ходе строительства возникли ряд трудностей, в том числе неисполнение договорных обязательств генеральных подрядчиков. В этой связи правоохранительными органами ведётся ряд проверок. В результате которых, лица виновные в срыве сроков завершения строительства, понесут наказание. Однако, в настоящее время уже завершены ряд комплексов по которым имелись задержки сроков ввода. Некоторые из них вводятся в эксплуатацию частями (секциями, подъездами). За более подробной информацией рекомендуем обратиться в ГУ «Управление строительства города Астаны», по адресу: ул. Иманбаева, 16, каб.32 Здравствуйте, я заключила договор о долевом участии с ТОО "Альянсстройинвест" на жилой комплекс "Лесная поляна", микройон "Сосновка", согласно договора, срок окончания строительства истек в 3 квартале 2007 года. Хотелось бы точно узнать срок сдачи данного комплекса. Микрорайон «Сосновка» жилого комплекса «Лесная поляна» состоит из трех очередей: первая очередь (548 квартир); вторая очередь (867 квартир); третья очередь (565 квартир). Первая очередь введена в эксплуатацию, квартиры переданы дольщикам. Квартиры второй - третьей очереди (1 432 квартиры) будут передаваться дольщикам поэтапно, начиная с октября 2008 года по мере завершения строительных работ и ввода домов (9 домов, более 60 000 кв.м.) в эксплуатацию. ЖК «Лесная поляна» ТОО «АльянсСтройИнвест» расположен на территории Акмолинской области, соответственно Вам необходимо обратится в местный исполнительный орган по месту нахождения объекта (г. Кокшетау). Для сведения сообщаем. 26 июля текущего года в акимате города Астаны состоялась встреча Премьер-министра Республики Казахстан Масимова К.К., акима города Астаны Тасмагамбетова И. Н. и ряда членов Правительства РК с участниками долевого строительства. В ходе совещания Наймановым К.К. предоставлено письмо АО «АТФ Банк» от 15 июля 2008 года, в котором сообщается, что в соответствии с решением уполномоченного органа банка № КК 44 от 30 июня 2008 года одобрено дополнительное финансирование строительства жилых комплексов «Грация», «Инфинити», «Лесная поляна». Сумма действующей кредитной линии составляет 15,024 млрд. тенге. По информации представленной руководством компании сроки окончания: 2 очереди (дома 4-9) - 4 квартал 2008 года - 1 квартал 2009 года; 3 очередь (д. 10-12) - 1-2 квартал 2009 года; 4 очереди (д. 13-14) - 2 квартал 2009 года; 5 очереди (д. 15-18) - 4 квартал 2009 года; 6 очереди (д. 19-22) - 2 квартал 2010 года; 7 очереди (23-33) - 4 квартал 2010 года; 8 очередь (д. 34-40) - 2 квартал 2011 года; 9 очереди (д. 41-42) - 4 квартал 2011 года; 10 очереди (д. 43-51) - 2 квартал 2012 года. По вопросу возврата внесенных денежных средств, необходимо обратиться к Застройщику. Микрорайон «Сосновка» согласно плану застройки жилого комплекса «Лесная поляна» ТОО «Альянсстройинвест» включает строительство домов первой, второй и третьей очередей. Дома находящиеся во второй очереди строительства ЖМ «Лесная Поляна», планируются к сдаче в 4 квартале 2008 года. По информации руководства компании в данный момент проводятся работы по чистовой отделке домов. Будет ли включен вопрос о финансировании объекта "Заветная мечта - 2" застройщиком, которого, является ТОО "Инком Курылыс" в план трёх летнего бюджета? Если, да то могу ли я рассчитывать на возврат вложенных мною средств (согласно решения суда) из этого бюджета? Уважаемый Нурлан Женисович! В связи с тем, что ведутся следственные мероприятия в отношении учредителей ТОО «Инком Курылыс», застройщика объектов «Заветная мечта 1-2», рассмотрение вопроса о финансировании объекта коммерческого жилья на предмет включения в бюджет не является возможным. Для исполнения решения суда Вы имеете право обратиться к судебным исполнителям соответствующего органа исполнительного производства по территориальности. Здравствуйте, я дольщик Компании АО" Корпорация KUAT", жилого дома по адресу: г.Алматы,29/2 квартал,по ул.Руднева,уг. ул.Шакарима, договор купли-продажи №19830/Т-2 от 18 марта 2006 г.По договору, застройщик гарантировал передачу в собственность квартиры до 31 мая 2008 г.,однако строительство данного объекта заморожено с сентября 2007 г. Прошу ответить будет ли профинансирован объект "29/2 квартал" АО "Корпорация KUAT "( в государственную программу этого года и когда реально начнется его строительство?) Вопрос финансирования незавершенного объекта «29-й квартал» (2-ая очередь) по государственной программе «Правительство - Акимат», через ТОО «Предприятие капитального строительства Аппарат Акима города Алматы», будет вынесен на рассмотрение рабочей комиссии акимата города Алматы. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по вопросам модернизации экономики Республики Казахстан от 13 марта 2008 года № 17-5/011-07 «МЖК «29 квартал», 2 очередь, пятна 14, 15, 19/1, 19/2, мкр. «Сайран» АО «Корпорация «Куат» (далее - Объект) был включен в Перечень объектов строительства по городу Алматы для финансирования банками второго уровня. На этом основании Фонд заключил с АО «Казкоммерцбак» (далее - БВУ) Договор и осуществил фондирование БВУ для финансирования завершения строительства Объекта. В соответствии с условиями Договора срок освоения средств составляет три месяца с даты первого размещения. В августе месяце т.г. средства были отозваны связи с истечением срока освоения. АО «Корпорация «Куат» в своих ответах на запросы Фонда называет следующие причины неосвоения: 1. проблемы, связанные с повторной мобилизацией рабочей силы и строительной техники; 2. проведения аудита независимым техническим консультантом для оптимизации статей затрат и достижения оптимального уровня себестоимости без ущерба для качества; 3. создание отдельной Проектной компании для реализации проекта строительства Объекта, с чем связана необходимость переоформления документации по проекту. По результатам совещания в акимате г.Алматы с участием Премьер-Министра РК 9 сентября т.г. руководство АО «Корпорация «Куат» приняло обязательство завершить указанные процедуры в двухнедельный срок и начать освоение предусмотренных средств. Для заинтересованных лиц информация о ходе финансирования завершения строительства объектов жилья размещается на сайте Фонда www.kazyna.kz . С уважением АО «Фонд устойчивого развития «Казына». 25 декабря 2007 года Государственная приемочная комиссия подписала Акты о приемке построенного объекта в эксплуатацию за №№3,4 на жилые дома в жилом комплексе "Аль-Фараби", расположенном по адресу: Алматинская область, Карасайский район, село Рахат, ул. Аскарова, 21. Застройщик - строительная компания "Элитстрой Девелопмент" оформила дольщикам право собственности на квартиры в данном жилом комплексе. Как выяснилось позже, ЖК не подключен к коммуникациям по холодной воде и канализации. Просим Вас разобраться и дать мотивированный ответ, каким образом Государственная приемочная комиссия подписала Акты о приемке домов, непригодных для проживания. Застройщиком - ТОО «Элитстрой Девелопмент» выполнены Технические условия № 05/3 - 1046 от 08.08.2008г., выданные ГКП «Горводоканал» на подключение к сетям водоснабжения и канализации 9 - ти этажного жилого комплекса «Аль - Фараби». Этими же техническими условиями на застройщика ТОО «Элитстрой Девелопмент» возложено дополнительное обязательство принять долевое участие совместно с еще другими 118 застройщиками в расширении существующей насосной станции с установкой трех насосных агрегатов (приобретение насосных агрегатов) 200Д - 90 - 4 шт., Д200 - 95 - 1 шт., а также принять долевое участие в строительстве резервуара чистой воды емкостью - 2500 куб. метров. При этом, на сегодняшний день «Горводоканал» как оператор не выполнил обычной организационной работы по консолидации застройщиков для выполнения ими выданных технических условий. ГКП «Горводоканал» выданные ТУ заверил печатью, что в водопроводной сети диаметром 300 мм, куда должны подключиться объекты ЖК «Аль -Фараби», имеется давление 20 метров. Однако при завершении строительства в декабре 2007г., ГКП «Горводоканал» отказал во врезке, т.е. в подключении к городской сети водоснабжения, почему - то со ссылкой на отсутствие воды. ГКП "Горводоканал" при этом не смог объяснить куда эта вода исчезла. На сегодняшний день Акиматом г. Алматы создано ТОО «ПСК» которому поручено разобраться с ситуацией, определить, уточнить действительных застройщиков в этом районе. Определить общую сумму обременения по долевому участию и с каждым застройщиком заключить договор на оплату сумм долевых участий. Такая работа ТОО «ПСК» в настоящий момент проводится и это действенное решение проблемы. Уважаемые дольщики жилищного комплекса «Аль-Фараби»! Жилой комплекс «Аль-Фараби» расположенному в Карасайском районе, село Рахат, ул. Аскарова, 21, застройщик ТОО «Элитстрой-Девеломпент», введенный в эксплуатацию по Акту госкомиссии подключен к городским инженерным коммуникациям по постоянной схеме: электроснабжения; теплоснабжения; канализация. Сети водоснабжения врезано по временной схеме. При запросе по Вашему вопросу, застройщик ТОО «Элитстрой-Девеломпент», предоставил информацию в том что, имеется договоренность с Горводоканалом г. Алматы с 04.10.2008г. об подачи воды по временной схеме и Акиматом г. Алматы принимаются меры по решению обеспечения водоснабжением юго-западного района г. Алматы, где входит жилой комплекс «Аль-Фараби». А также застройщик ТОО «Элитстрой-Девеломпент» гарантирует выполнить инженерные сети (водоснабжение и канализация) комплекса 1 и 2 очереди по постоянной схеме при сдаче жилого комплекса «Аль-Фараби» 3 и 4 очереди. Согласно технических условий ТОО «Элитстрой-Девеломпент» выполнил проект с точкой подключения, согласовал с ГКП «Водоканал» и выполнил внутриплощадочные и наружные сети жилого комплекса. жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: