Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

есть ли реальные шансы по довершению стороительства Премьера АО "Ак аул"?

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 20/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Бұл бет үшін навигация:

• Здравствуйте! Ответьте п-жста, в утвержденный перечень, выделения средств с ФУР Казына, для оказания финансовой помощи включена компания Казстрой Где можно увидеть этот перечень объектов

есть ли реальные шансы по довершению стороительства Премьера АО "Ак аул"? Уважаемая Таттыбаева Айгуль! Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан №225-р от 26.08.2008г. создана рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участниками долевого строительства и распоряжением Акима Алматинской области создана комиссия по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области для урегулирования вопросов жилищного строительства с участием дольщиков. Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит АО «Корпорация «Ак-Ауыл»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объемов работ. Когда будет выплачен долг по заработной плате за 3-4 месяца работникам «КУАТ»? 2. Когда продолжится строительство «29 квартала 24 пятно» по ул. Брусиловского уг. Шакарима (ТОО «Алматыградстрой), согласно договору Май 2006г. Когда будет сдан объект по новому графику? 3. Какова дальнейшая судьба строительной фирмы «КУАТ»? Уважаемый Дмитрий Валентинович! В настоящее время создана проектная группа, которая будет завершать строительство 29 квартала, 2-я очередь. Однако 23 и 24 пятна указанного комплекса в список финансирования не включены вследствие низкой строительной готовности. Акимат города внес предложение о передаче земельных участков и незавершенного строительства созданной проектной группе для строительства объектов, не включенных в список финансирования. Здравствуйте, вынуэждена снимать комнату вместе со всей семьей из-за того, что компания до сих пор не может сдать дом в ЖК Достар-2, 16-этажный комплекс. По договору он должен был быть сдан 31 июня 2007 г. Кто мне возместит материальный ущерб? работы ведутся очень медленно, теперь срок сдачи перенесли в очередной раз на декабрь. Почему нельзя ускорить процесс и сдать в течение месяца? В настоящее время по данному объекту проводится работа по согласованию и выполнению требований государственных органов по подключению жилого комплекса к инженерным сетям и коммуникациям. Вопросы по выплате пени будут решаться согласно подписанным с компанией договоренностям в период сдачи объекта в эксплуатацию. Срок завершения строительно-монтажных работ ЖК "Достар", 2 очередь,3 дом запланирован на декабрь текущего года. Здравствуйте, когда начнется строительство третьей очереди ЖК" Кипчак", сроки сдачи по договору 4 квартал 2007 года, деньги Акиматом выделены, но на сегодняшний день нет даже сноса жилья и разрешения на строительство, будет ли вообще строиться данная очередь, если будет, то в какие сроки. Должен ли застройщик перезаключить договора с дольщиками? Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Кипшак». В связи с тем, что строительная площадка под 3 очередь освобождена не полностью, принято решение об изменении части проекта комплекса. Дольщикам части 3 очереди которая строится не будет, будут предложены квартиры в строящейся части дома (с аналогичными техническими характеристиками). Здраствуйте, я являюсь дольщиком жилого комплекса Изобилие, застройщик ТОО СК "Стройкласс". можно ли узнать, ведется ли с вашей стороны контроль по жилому комплексу Изобилие? Моя квартира находится в восьмом подъезде, застройщик все не может начать строительство этого подъезда, сотрудники компании не могут мне дать вразумительного ответа по поводу сроков сдачи жилого комплекса. Что вы можете сказать по данному поводу? Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок сдачи 2 квартал 2009 года. В ближайшее время перед ЖК "Хан-Тенгри" компании "Элитстрой Девелопмент" встанут проблемы подключения к коммунальным сетям, аналогичные тем, что сейчас наблюдаются в ЖК "Аль-Фараби" этой же компании. Если не будут приняты меры уже сейчас, то комплекс останется без холодной воды. Также нерешено, каким образом будет осуществляться отопление ЖК "Хан-Тенгри", так как представители компании даже не знают, где будет находиться котельная в случае автономного отопления. Прошу помочь в разрешении данных проблем. Возможность решения вопроса касательно водоснабжения МЖК «Хан - Тенгри» прорабатывается по двум направлениям: 1. Централизованное водоснабжение через Акимат г. Алматы, управление энергетики коммунального хозяйства и ГКП «Водоканал», которые реализовывают следующие мероприятия: • Организовывают проектирование и строительство комплекса сооружений для обеспечения жилых застроек в районе мкр. «Мирас» города водными ресурсами, согласно выданным техническим условиям; • Проектируют, реконструируют и строят сети водоотведения, согласно выданным техническим условиям; Финансирование работ по расширению сетей и сооружений водоснабжения и канализации производится за счет долевого участия компаний застройщиков, согласно выданным техническим условиям. 2. Автономное водоснабжение основанное на производстве гидро - геологических изысканий, бурения скважины. С учетом ситуации с центральным отоплением данного района, в данный проект изначально закладывалось автономное отопление. Место под котельную было определено на этапе создания генерального плана комплекса. Основным видом топлива для котельной будет газ, однако будет предусмотрено и альтернативное топливо, на случай перебоев в поставке газа. Правительство решает проблемы дольщиков в г.г. Астана и Алматы, но ведь такие же проблемы есть и в других городах. Как быть нам, дольщикам проживающим в других городах? Я подписал договор о долевом участии в строительстве с ТОО “Кар.пром.инвест” жилого комплекса “Бесоба” и внес всю сумму стоимости квартиры. Дом должен был сдан 30 марта 2008г., но строительство остановилось, как говорят представители “продавца” из-за отсутствия денег. Прошу дать разъяснение по этому поводу и как мне вернуть деньги, внесенные мною. Саламатов Т.С. Уважаемый Турсын Саламатович! ЖК «Бесоба» начат строительством в 2005 году. Строительство комплекса осуществляет ТОО «Сервиспромснаб». Строительно-монтажные работы на протяжении всего периода строительства не прекращались, однако летом текущего года темпы строительства были замедлены в связи с финансовыми затруднениями компании-застройщика. С целью защиты прав дольщиков в августе 2008 года заключен меморандум между государственными органами и застройщиком. Согласно заключенного меморандума вопрос финансирования строительства планируется через банк второго уровня. В настоящее время получено предварительное согласие банка второго уровня на кредитование данного проекта. Открытие кредитной линии планируется на вторую декаду октября. Завершение строительства Вашего дома (№ 7) планируется в первом квартале 2009 года. Что касается возврата внесенных средств, Вы, в соответствии с заключенным договором долевого участия в жилищном строительстве, имеете право обратиться с письменным заявлением к застройщику о расторжении договора и возврате денежных средств. в 2006г. я заключила договор № 2356/Т-42/1 от 06.09.2006г. со строительной компанией "Куат" на участие в долевом строительстве жилого дома в районе Тянь-шань или 42 квартал. Я добросовестно все эти два года перечисляла все взносы согласно договора, но после того как узнала, что компанией не предпринимаются никакие меры по строительству данного объекта и данный объект не вошел в список для поддержания со стороны правительства, я подала заявление на рассторжение договора и 28 апреля 2008г. рассторгла договор с Компанией "Куат". Но по сегодняшний день я не получила денег, которые я внесла на счет компании и как я узнала недавно, сказали, что вообще не будут выдавать денег. Подскажите, пожалуйста выход из этой ситуации. Как мне быть и что мне делать, как получить деньги или квартиру и когда это будет. Если не будут выдавать деньги, то получается мне необходимо подать заявление о рассторжении договора на рассторжение договора или все-таки ждать, когда выдадут деньги и выдадут ли? Спасибо На Ваш вопрос № 278, поступивший в рамках Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что в соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РК защита гражданских прав осуществляется судом путем: признания прав; восстановления положения, существовавшего до нарушения права; пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; взыскания убытков, неустойки; признания сделки недействительной; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательными актами. В этой связи, при невыполнении застройщиком обязательств по возврату вложенных Вами денежных средств рекомендуем обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Какие предпринимаются меры по завершению строительства ж/к "Айя" в г.Астана по ул.Иманбаева( район ул.Иманбаева,ул.Габдуллина и ул.Интернациональная)?Кроме этого интересует окончательное завершение ремонтных и отделочных работ 1-ой очереди?А также, когда наконец дольщики 1-ой очереди смогут получить документы на собственность? В соответствии с договором о совместной деятельности финансирование строительства ЖК «Айя» ведется ТОО «Симпако». На заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства с участием руководителей ТОО «АН Риэлти» и ТОО «Симпако» принято решение о сегментации земельного участка принадлежащего ТОО «АН Риэлти» и передаче части ТОО «Симпако» для завершения строительства домов 1,2,3,8. Дольщикам других домов будут предложены нереализованные квартиры в достраиваемой части жилого комплекса. Строительно-монтажные работы на объекте возобновлены. По вопросу предоставления графика окончания строительства, Вам необходимо обратиться к Застройщику по адресу: г.Астана, ЖК «Айя», дом 1, кв37. Какие предпринимаются меры по завершению строительства ж/к "Айя" в г.Астана по ул.Иманбаева( район ул.Иманбаева,ул.Габдуллина и ул.Интернациональная)?Кроме этого интересует окончательное завершение ремонтных и отделочных работ 1-ой очереди?А также, когда наконец дольщики 1-ой очереди смогут получить документы на собственность? В соответствии с договором о совместной деятельности финансирование строительства ЖК «Айя» ведется ТОО «Симпако». На заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства с участием руководителей ТОО «АН Риэлти» и ТОО «Симпако» принято решение о сегментации земельного участка принадлежащего ТОО «АН Риэлти» и передаче части ТОО «Симпако» для завершения строительства домов 1,2,3,8. Дольщикам других домов будут предложены нереализованные квартиры в достраиваемой части жилого комплекса. Строительно-монтажные работы на объекте возобновлены. По вопросу предоставления графика окончания строительства, Вам необходимо обратиться к Застройщику по адресу: г.Астана, ЖК «Айя», дом 1, кв37. Здравствуйте! Ответьте п-жста, в утвержденный перечень, выделения средств с ФУР Казына, для оказания финансовой помощи включена компания Казстрой? Где можно увидеть этот перечень объектов? В связи с тем, что застройщик ТОО «Казстрой LTD» не в состоянии самостоятельно завершить строительство ЖК «Жетысу 3», ТОО «ПКС аппарата Акима г.Алматы», созданное для завершения долевого строительства, внесло на рассмотрение рабочей группы Акимата вопрос о включении указанного объекта в список финансирования из выделенных бюджетом средств. В случае положительного решения будет составлен и доведен до сведения дольщиков график окончания строительства. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых определяется образованными акиматами комиссиями. Работа с проблемными объектами будет осуществляться силами уполномоченной Акиматом г. Алматы организации. При этом средства из республиканского бюджета для капитализации уполномоченной организации - ТОО «Предприятие капитального строительства Акимата г. Алматы» выделены в сентябре т.г. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Уважаемый Сарыбай Султанович, Вами было принято к исполнению и поставлено на контроль моё заявление ( 25 апреля 2008 г.) в отношении ТОО Верный KZ по возмещению мне суммы в размере 17 461 440 тенге, согласно Определению Алмалинского суда г Алматы от 25.07.2007 г. ,согласно Договора долевого строительства на пересечении улиц Жамбыла/Айтиева в г. Алматы, как выяснилось, объект вообще не планировался возводиться и крупные денежные средства. в том числе и мои, были обманным путём привлечены у граждан. Учредитель ТОО Верный KZ беспрепятственно скрылся, сотрудники компании допрашиваются работниками Вашего ведомства. Буду признательна, если Вы разъясните каким образом будет решен вопрос возврата мне моих денег, если главный виновник скрылся? С уважением Сауле Кудекова ( по доверенности от имени Сарбекова Серикжана) Вопрос возврата денег долевым участникам по решению суда будет решаться судебными исполнителями территориального судебного участка Администратора судов. Вместе с тем, органами финансовой полиции с целью возмещения ущерба долевых участников, наложены аресты на имущество предприятия застройщика и личное имущество Акбиева Ж.М. В настоящее время органами предварительного следствия принято решение об объявлении Акбиева Ж.М. в розыск. Следствие продолжается. Здраствуй у меня вопрос касательно ипотечного кредита (Казком). В связи приостановлением строительства ЖК Премьера (АкАуыл) возможноли отсрочка действия договора банковского займа и не начислять вознаграждение по Договору займа до начало строительства и до появления перспектив его дальнейшего завершения. с уважением ваш клиент Актолкын. Добрый день! Отсрочка платежа возможна, но срок предоставления отсрочки рассматривается в индивидуальном порядке и зависит от платежеспособности заемщика. Для того чтобы Банк рассмотрел ваш вопрос о предоставлении отсрочки платежа, Вам необходимо обратиться в отделение Банка и написать заявление. В ноябре 2006 года был заключен договор долевого строительства с ТОО РАП Курылыс (город Актау, строительство дома в 12 микрорайоне). На данный момент на площадке возмеден каркас 3 этажей и более года работы по строительству не проводятся. Застройщик не предоставляет какую ли бы информацию. В СМИ была информация о том, что прокуратура проводит проверки всех объектов. Хотелось бы получить информацию, будет ли достроен дом, когда и кем? Планируется ли выделение бюджетных средств для завершения строительства? А также хотелось бы уточнить какие действия мы должны предпринять, чтобы застройщик выполнил свои обязательства? 1. Согласно сведениям уполномоченного органа ТОО «РАП-Құрылыс» возводит жилой массив, расположенный в 12 микрорайоне г. Актау, где дольщиками выступают 99 граждан, степень готовности 30%, срок завершения 4 квартал 2008 года. Строительно-монтажные работы были приостановлены, в связи с отсутствием необходимых средств. Для решения вопроса скорейшего завершения 16.06.2008 г. между ТОО «РАП-Құрылыс» и немецкой компанией «Фирма Ай Си Интер Консалт Гмбх» заключен договор-поручение, согласно которому последняя в качестве инвестора для завершения строительства выделяет 70 миллионов Евро сроком на 60 месяцев и с правом пролонгации до 84 месяцев. Первоначальные поступления инвестиций ожидаются к концу сентября текущего года. 2. Постановлением акимата Мангистауской области №42 от 18.01.2008 г. создана комиссия по рассмотрению вопросов строительства жилья с участием дольщиков. Согласно сведениям акимата области, комиссией по рассмотрению вопросов строительства жилья с участием дольщиков 24.07.2008 г. ТОО «РАП-Құрылыс» протоколом за № 07-27/47 исключено из перечня объектов, претендующих на выделение средств государственной поддержки, как не соответствующий критериям отбора. В частности, на момент принятия решения о выделении бюджетных средств степень готовности объекта составляла менее 20%, кроме того, ТОО на 100% реализовало квартиры жилого массива, а также предоставило недостоверные сведения комиссии. 3. В соответствии с действующим законодательством в случае не исполнения компанией-застройщиком своих обязательств по предоставлению жилья, дольщики имеют право обратиться в судебные органы для защиты своих нарушенных прав и возмещения причинного материального и морального ущерба. Многофункциональный 99 квартирный жилой дом, застройщиком которого является ТОО РАП Курылыс находится в 12 мкр. г.Актау. Производство строительно-монтажных работ в данный момент приостановлены из-за недостатка финансирования. По сведениям застройщика, к завершению строительства этого объекта привлечен иностранный инвестор и в данный момент решаются технические вопросы. Согласно Плана первоочередных действии по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК, утвержденного Постановлением Правительства №1039, определены механизмы по решению проблем долевого строительства. В связи с этим Акиматом Мангистауской области создана комиссия по вопросам долевого строительства. Объект «Многофункциональный 99 квартирный жилой дом» уже рассматривался как объект претендующий на государственную поддержку, но в ходе детального изучения выяснилось, что он не соответствует критериям отбора незавершенных объектов долевого строительства для выделения государственной поддержки. Все разногласия вытекающие из-за невыполнения договорных обязательств могут быть разрешены через суд. жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: