Книга посвящается родителям всего мира самым главным учителям ребенка 2 Роберт Т. Киосаки, Шарон Л
жүктеу/скачать 0,84 Mb. Pdf көрінісі
|
Богатый Папа, Бедный Папа
| Бедный Папа, Богатый Папа
161 когда мы с ним встретились, т.к. владелец с семьёй выезжал на жи- тельство в Калифорнию, где его ждала другая работа. Владелец хотел 102000 $, а мы предложили всего 79000 $. Он взял деньги немедленно. Дом был приобретён под так называемую неквалифицированную ссуду, означавшую, что даже человек, не име- ющий работы, мог купить дом без санкции банкира. Владелец дома был должен по ссуде 72000 $, а значит, моему другу были нужны всего 7000 $, составляющие разницу между долгом по ссуде и сум- мой, за которую дом продавался. Как только владелец дома выехал, мой приятель сдал дом в аренду. После оплаты всех расходов, вклю- чая текущие расходы по закладной, мой приятель клал около 125 $ в карман ежемесячно. Он планировал держать дом в течений 12 лет, а чтобы быстрее выплатить закладную, приплюсовывал к основным выплатам и 125 $ арендных денег ежемесячно. Мы подсчитали, что через 12 лет зна- чительная часть закладной была бы выплачена, и мой приятель мог бы высвободить 800 $ в месяц к тому времени, как его первый ре- бёнок пошёл бы в колледж. Приятель мог также продать дом, если бы цена дома возросла. В 1994 г. рынок недвижимости в Фениксе внезапно изменился, и моему приятелю предложили 156000 $ за тот же самый дом. А пред- ложил как раз жилец, арендовавший дом и полюбивший его. При- ятель спросил меня, что я думаю на этот счёт, и я, естественно, ска- зал, что следует продавать. И вот у моего приятеля появились почти 80000 $, которыми он мог оперировать. Я перезвонил ещё одному знакомому в Остин, Те- хас, который помог вложить эти 80000 $ в один мини-склад. Прошло 3 месяца, и мой приятель из Феникса начал получать чеки почти в 1000 $ в месяц. Данный доход стал направляться в семейный фонд будущего колледжного образования, и фонд стал расти гораздо быс- трее. В 1996 г. мини-склад был продан, и мой приятель из Феникса получил чек на почти 330000 $. Эти деньги снова были вложены в новый проект, от которого мой приятель стал получать доход в 3000 $ в месяц, также направлявшийся в фонд колледжного образования. Теперь он абсолютно уверен, что его цель скопить 400000 $ легко достижима, а ему потребовалось лишь 7000 $, чтобы начать, и немнож- ко финансовой мудрости. Его дети смогут позволить себе то образо- вание, которое пожелают, а мой приятель может воспользоваться активом, который генерирует его бизнес, чтобы обеспечить достойную пенсию. В результате успешной инвестиционной стратегии, у моего приятеля есть возможность раньше отойти от дел. Спасибо за то, что прочли эту книгу. Надеюсь, что книга обес- печила вам определённое понимание того, как использовать силу денег, работающих на вас. Чтобы выживать сегодня, нам требуется боль- шая финансовая мудрость. Мысль о том, что для зарабатывания денег 162 Роберт Т. Киосаки, Шарон Л. Лечтер нужны немалые деньги, свойственна финансово неискушённым людям. Это не означает, что такие люди лишены разумности. Они просто не изучали науку зарабатывания денег. Деньги - это суть идея. Если вы хотите иметь больше денег, просто измените своё мышление. Каждый человек, что-то добившийся в финансовом плане, начинал с малого, с идеи, которая, со временем приносила внушительные плоды. С этим же мы сталкиваемся, говоря об инвестировании. Инвестирование начинается с небольших капиталовложений, которые со временем оборачиваются значительной прибылью. Я встречаю так много людей, которые тратят свои жизни, гоняясь за большой сделкой, и стараясь сэкономить кучу денег под большую сделку. Но это - глупо. Уж очень часто я вижу неопытных инвесторов, вкладывающих солидные деньги в одну сделку и быстро теряющих почти все капиталовложения. Эти люди могут быть хорошими работниками, но никудышными инвесторами. В вопросе денег нужны образование и мудрость. Начинайте быстрее. Купите книгу. Пойдите на семинар. Практикуйтесь. Дви- гайтесь потихоньку. Я превратил 5000 $ наличными в актив равный одному миллиону $, приносящий 5000 $ в месяц чистого дохода ме- нее чем за 6 лет. Но я начал учиться понимать, что такое деньги еще будучи ребёнком. Я советую вам учиться работать с деньгами, потому что не так уж это тяжело. В самом деле, как только вы начнёте понимать, что к чему, вы убедитесь, что данная работа вам по силам. Думаю, что вам ясно всё, о чём я говорил. То, что окажется в ваших карманах, зависит от вашей головы. Деньги - это лишь идея. Есть превосходная книга, называющаяся “Думай и становись бога- тым”. Название, как вы видите, не “Трудись усердно и становись богатым”. Научитесь тому, как заставить деньги усердно работать на вас, и ваша жизнь станет легче и счастливее. Сегодня надо стремиться не действовать наверняка, а стремиться действовать разумно. |