Р а б о чийп р о е к т многоэтажный жилой дом по адресу; г. Алматы, Бостандыкский р-н, микр. Ерменсай, улица Колсай, 31/3

1 
ТОО "ПСК "EURASIA" 
 
 

 
Р А Б О Ч И Й П Р О Е К Т 
 
 
 
Многоэтажный жилой дом по адресу; 
г. Алматы, Бостандыкский р-н, микр. Ерменсай, 
улица Колсай, 31/3
 
 (без сметной документации и наружных инженерных 
сетей) 
 
 
Пояснительная записка
 
Том
 
01/2021-ПОС.ПЗ
 
 
«ПОС-Проект организации строительства»
 

г. Алматы, 2021г. 

2 
 
 
ТОО "ПСК "EURASIA" 
 

 
Р А Б О Ч И Й П Р О Е К Т 
 
 
 
Многоэтажный жилой дом по адресу; 
г. Алматы, Бостандыкский р-н, микр. Ерменсай, 
улица Колсай, 31/3
 (без сметной документации и наружных инженерных 
сетей) 
 
Пояснительная записка
 
01/2021-ПОС.ПЗ
 
 
«ПОС-Проект организации строительства»
 
 
 
Директор Е.Т.Мамреев 
Главный инженер проекта М.Отаров
 
 
г.Алматы 2021 год 

3 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Проект разработан в соответствии с действующими нормами и правилами, 
инструкциями и государственными стандартами, действующими на территории Республики 
Казахстан, включая требования взрыво-пожаробезопасности, и обеспечивает безопасную 
эксплуатацию зданий и сооружений. 
Главный архитектор проекта М.Отаров

1 
 
СОДЕРЖАНИЕ 
1. Общая часть ................................................................................................................................... 3
 
1.1. Основание исходные данные для проектирования ................................................................. 3
 
1.2. Характеристика района строительства..................................................................................... 4
 
1.3. Транспортная схема ................................................................................................................... 4
 
1.4. Архитектурно-планировочное и строительное решение....................................................... 5
 
1.5. Основные технико-экономические показатели ....................................................................... 6
 
2. Расчет продолжительности строительства ................................................................................. 6
 
2.1. Показатели задела в строительстве и освоение средств ......................................................... 7
 
2.2. Расчетные нормы задела в строительстве ................................................................................ 8
 
3. Общая организация строительства .............................................................................................. 9
 
3.1. Методы производства основных строительно-монтажных работ. Строительный 
генеральный план. ............................................................................................................................. 9
 
3.2. Санитарно-эпидемиологические правила по организации строительной площадки, условий 
труда и бытового обслуживания, мероприятия по охране труда рабочих на период 
строительства ................................................................................................................................... 10
 
4. Организационно-технологические схемы строительства ....................................................... 11
 
4.1. Работы подготовительного периода строительства .............................................................. 11
 
4.2. Устройство временных автомобильных дорог ...................................................................... 13
 
4.3. Состав, методы, порядок и точность построения геодезической разбивочной основы .... 13
 
5. Основной период строительно-монтажных работ ................................................................... 14
 
5.1. Земляные работы ...................................................................................................................... 14
 
5.2. Вертикальная планировка территории ................................................................................... 14
 
5.3. Разработка грунта на территории ........................................................................................... 15
 
5.4. Обратная засыпка территории ................................................................................................ 16
 
6. Устройство монолитных железобетонных конструкций ........................................................ 16
 
7. Отделочные (внутренние) работы ............................................................................................. 20
 
7.1. Монтаж теплоизоляционных и кровельных работ ................................................................ 21
 
8. Монтаж внутренних санитарно-технических систем. ............................................................. 21
 
8.1. Монтажно-сборочные работы ................................................................................................. 22
 
8.2. Испытание внутренних санитарно-технических систем ...................................................... 23
 
8.3. Электротехнические устройства ............................................................................................. 24
 
8.4. Производство электромонтажных работ................................................................................ 25
 
9. Мероприятия по производству работ в зимнее время ............................................................. 25
 

2 
10. Контроль качества строительно-монтажных работ ............................................................... 28
 
10.1. Контроль качества отдельных видов работ ......................................................................... 29
 
10.2. Лабораторный контроль ........................................................................................................ 31
 
10.3. Геодезический контроль ........................................................................................................ 32
 
11. Мероприятия по охране труда и технике безопасности ........................................................ 33
 
11.1. Общие требования при организации строительной площадки и рабочих мест ............... 34
 
11.2. Техника безопасности при выполнении земляных работ .................................................. 37
 
11.3. Техника безопасности при выполнении бетонных работ................................................... 38
 
11.4. Производство работ кранами ................................................................................................ 39
 
11.5. Обеспечение электробезопасности ....................................................................................... 41
 
11.6. Мероприятия по противопожарной безопасности ............................................................ 41
 
12. Мероприятия по охране окружающей среды ......................................................................... 43
 
12.1. Охрана атмосферного воздуха ............................................................................................ 43
 
12.2. Охрана водных ресурсов ....................................................................................................... 44
 
12.3. Охрана земельных ресурсов ................................................................................................. 45
 
12.4. Аварийная ситуация ............................................................................................................... 46
 
13. Потребность в основных строительных машинах, механизмах и транспортных средств47
 
14. Трудоемкость выполнения строительно-монтажных работ и определение потребности в 
рабочих кадрах................................................................................................................................. 48
 
14.1. Обоснование потребности объекта во временных зданиях и сооружениях, их размеров и 
оснащение площадок для складирования материалов, конструкций и изделий....................... 49
 
15.Потребность в энергоресурсах, воде, паре, сжатом воздухе ................................................. 51
 
16. Потребность в основных строительных конструкций, изделий, конструкций и оборудования
 
52
 

3