для студентов 1 курса казахского отделения

Наемная цена за мелкие квартиры сравнительно выше, чем за большие. Обусловливается это тем, что содержание небольших квартир, несмотря на худшее их устройство, требует больше издержек (на водопроводы, канализацию, лестницы, страхование) и сопряжено с значительными хлопотами, а самые квартиры при частом переезде жильцов чаще требуют ремонта, вследствие чего и предложение небольших квартир сравнительно со спросом сокращается. Дороговизне квартир в больших городах способствует и то, что доходные дома, получая высокую рыночную ценность, быстро переходят из рук в руки, и каждый новый владелец, уплатив за дом высокую цену, стремится извлечь из него возможно больший доход. Часто дома покупаются при помощи ипотечного кредита, так что домовладельцы являются скорее управителями домов, в действительности принадлежащих банкам. В результате разражается домовладельческий кризис; постройка новых домов приостанавливается, хотя спрос на квартиры растет беспрерывно. 

3 Диалог. Составьте диалог на 1-1.5 мин по теме «Мой дом».

Частная спекуляция является существенным препятствием к удешевлению и улучшению квартир; большинство предпринимателей строят дома только для продажи и потому не заботятся ни о солидности постройки, ни об удобствах жилищ. Многие исследователи (Энгель, Ад. Вагнер) ожидают разрешения вопроса от перехода домов в руки общины, которая эксплуатировала бы их не на частновладельческих началах.