ҚР ҚН 1.03-00-2022
101
заинтересованными органами государственного контроля и надзора.
О моменте взрыва, сжигания или обрушения сносимого здания или сооружения
оповещаются все находящиеся на строительной площадке, а также организация,
эксплуатирующая прилегающую территорию. В случае необходимости выставляется
оцепление.
При разборке зданий и сооружений взрывные работы допускается производить после
получения разрешения на производство взрывных работ согласно Правилам выдачи
разрешения на производство взрывных работ.
7.4.8 Применяемые в производстве работ машины и
механизмы не допускается
размещать в зоне обрушения конструкций. В случае применения способа «валки» длина
рабочих канатов обязательно должна быть в три раза больше высоты строения.
7.4.9 В процессе работ по обрушению конструкции зданий (сооружений), подлежащих
сносу при помощи клин-молота или шар-молота, находится у здания (сооружения) на
расстоянии менее ее высоты не допускается.
7.4.10 Заказчик, имеющий намерение осуществить снос объекта, обязан в соответствии
с законодательством получить в местных исполнительных органах областей (городов,
районов) решение на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (сноса
строений).
7.4.11 Демонтаж и снос зданий и сооружений (постутилизация) осуществляется в
соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры,
градостроительства и строительства на основании разработанной проектной (проектно-
сметной документации).
7.4.12 При разработке проектной документации на снос зданий и сооружений
(постутилизации) уровень ответственности устанавливается Правилами определения общего
порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным
объектам.
7.4.13 В зависимости от уровня ответственности объекта, проектные,
строительно-
монтажные работы, а также инжиниринговые услуги и экспертные работы выполняются
лицами, на основании разрешительного документа установленные законодательством в сфере
архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (лицензия, аттестаты
эксперта, свидетельство об аккредитации).
7.4.14 При подготовке ППР, в случае сноса объекта учитываются результаты
проведенного технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений.
7.4.15 При сносе с одновременным возведением нового объекта, строительство
осуществляется по проектной (проектно-сметной) документации прошедшее комплексную
вневедомственную экспертизу проектов, в установленном законодательством порядке.
7.4.16 В случае если снос объекта планируется осуществлять с привлечением средств
государственных инвестиций либо с их участием заказчик обеспечивает подготовку сметной
документации на снос объекта.
7.4.17 При сносе части блокированного жилого дома требуется
разработка проектной
(проектно-сметной) документации по усилению оставшейся части с прохождением
комплексной вневедомственной экспертизы проекта.
7.4.18 При незаконном строительстве объекта, без соответствующего права на землю,
равно при самовольной постройке, а также при вынесенном решений суда и предписаний
ҚР ҚН 1.03-00-2022
СН РК 1.03-00-2022
102
(представлений) соответствующих уполномоченных государственных органов, получение
решения о сносе не требуется.
7.4.19 Снос самовольной постройки осуществляет лицо, которое возвело самовольную
постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на
котором возведена самовольная постройка.
7.4.20 Ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера связанного со сносом аварийных зданий и сооружений регулируется
законодательством Республики Казахстан в сфере гражданской
защиты и для этого не
требуется получения решения о сносе.
7.4.21 После произошедшего чрезвычайного случая природного и техногенного
характера прекращение существования имущества как объекта недвижимости осуществляется
в Государственной корпорации «Правительство для граждан» (далее – Регистрирующий
орган), на основании соответствующего документа выданного органами в сфере гражданской
защиты и экспертным заключением по техническому обследованию надежности и
устойчивости зданий и сооружений.
7.4.22 Собственник имущества при прекращении существования имущества как
объекта недвижимости в течение трех рабочих дней письменно уведомляет местный
исполнительный орган в сфере архитектуры и градостроительства.
7.4.23 При снятии с учета бесхозяйного недвижимого имущества регистрирующий
орган в течение трех рабочих дней письменно уведомляет местный исполнительный орган в
сфере архитектуры и градостроительства.
7.4.24 Снос объекта осуществляется в соответствии с ППР и после отключения объекта
от наружных инженерных сетей в соответствии с условиями выданными поставщиками услуг
по инженерному и коммунальному обеспечению.
7.4.25 ППР не требуется по объектам, указанным в пункте 1 статьи 74 Закона
Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в
Республике Казахстан».
7.4.26 В процессе сноса объекта принимаются все необходимые меры, направленные на
предупреждение причинения
вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или
юридических лиц, окружающей среде, а также необходимо предусматривать мероприятия по
устройству временных ограждений, подъездных путей и утилизации строительного мусора.
7.4.27 До начала производства строительно-монтажных работ заказчик уведомляет
органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль, о начале
осуществления деятельности по производству строительно-монтажных работ согласно форме
уведомления и Правил приема уведомлений государственными органами, а также об
определении государственных органов, осуществляющих прием уведомлений.
7.4.28 После демонтажа и сноса зданий и сооружений (постутилизация) составляется
акт сноса зданий и сооружений согласно приложению Ж к настоящим строительным нормам.
Акт сноса зданий и сооружений подлежит обязательному учету в местных
исполнительных органах, осуществляющих функции в области архитектуры и
градостроительства.
Для государственной регистрации прекращения права в
связи со сносом объекта
недвижимости, заявитель или уполномоченный представитель заявителя подает в
регистрирующий орган заявление о регистрации прекращения права с приложением акта
сноса зданий и сооружений прошедшего учетную регистрацию в местном исполнительном