ипотечных жилищных кредитов коммерческого банка2
Действуя по приведенному выше алгоритму, банк может осуществлять наиболее эффективное управление портфелем ипотечных жилищных кредитов, а также всесторонне учитывать множество внешних и внутренних факторов, воздействующих на него в текущий момент управления.
Во второй главе «Исследование банковской практики управления портфелем ипотечных жилищных кредитов в России» исследуется подход отечественных банков к формированию и управлению портфелем ипотечных кредитов в посткризисный период, во взаимосвязи с состоянием экономики страны, а также в сравнении с зарубежными аналогами. Так, в частности, проводится сравнение и анализ особенностей моделей ипотечного кредитования, которые распространены в зарубежных странах, и существующих подходов к формированию и управлению портфелем ипотечных кредитов в рамках используемых моделей, а также возможность адаптации их в нашей стране.
На основе этого анализа выделяются исходные принципы, которые применялись при формировании систем ипотечного кредитования за рубежом и должны быть положены в основу модели ипотечного кредитования в России:
Формирование устойчивой системы привлечения долгосрочных ресурсов с рынка капитала на рынок ипотеки.
Создание надежной и эффективной инфраструктуры рынка ипотечного кредитования, включающей развитие системы бюро кредитных историй, повышение качества услуг оценщиков, повышение эффективной работы судебной системы при взыскании долгов, информационную открытость системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Унификация и стандартизация технологий, документации, информационного взаимодействия и подходов к оценке рисков при ипотечном кредитовании.
Обеспечение баланса интересов кредитора и заемщика в ипотечных отношениях.
Создание условий доступности ипотечных кредитов широкому кругу потребителей.
Активизация деятельности государства на рынке ипотечного кредитования посредством: развития законодательной базы в области ипотечного кредитования; развития рыночных источников финансирования ипотеки на основе ипотечных ценных бумаг – за счет обеспечения регулярного спроса на долгосрочные ипотечные ценные бумаги с высокой надежностью; содействия формированию и регулированию механизмов хеджирования процентных и валютных рисков; поддержки развития специальных кредитных продуктов для отдельных категорий населения и т.п.
Во второй главе диссертации также проведено исследование степени развития ипотечного кредитования в России и места ипотечной задолженности в совокупных кредитных портфелях отечественных банков (табл. 1).
Таблица 1 – Крупнейшие банки России по объему портфеля ипотечных кредитов физическим лицам по состоянию на 01.07.20123
Достарыңызбен бөлісу: |
