Управление портфелем ипотечных жилищных кредитов в коммерческом банке
жүктеу/скачать 220 Kb.
|
korobchanskaya
- Бұл бет үшін навигация:
- Этапы управления портфелем
| ипотечных жилищных кредитов1
Первый блок заключается в формировании системы лимитов кредитования в соответствии со стратегическими целями, установленными кредитной политикой банка. Установление лимитов кредитования выполняет функцию управления кредитными рисками. Путем установления лимитов ипотечного жилищного кредитования выполняется оптимизация пропорций различных видов ипотечных жилищных кредитов в рамках всего портфеля с учетом объема и структуры кредитных ресурсов. Второй блок – это отбор конкретных ссуд для включения в портфель ипотечных жилищных кредитов, заключающийся в оценке кредитоспособности заемщиков путем анализа их кредитной истории, платежеспособности, расчета финансовых коэффициентов с целью их сравнения с нормативными значениями и анализа других факторов, характеризующих конкретного заемщика, а также в андеррайтинге состава обеспечения по конкретному объекту путем оценки его достаточности и ликвидности. Третий блок представляет собой анализ и оперативное управление состоянием портфеля ипотечных жилищных кредитов, что связано с текущим мониторингом его состояния и выявлением отклонений от заданной стратегии. Анализ состояния портфеля ипотечных жилищных кредитов заключается в мониторинге его структуры по степени кредитного риска, определении необходимой величины резервов на возможные потери по ссудам, установлении соответствия сформированного портфеля целям и стратегии банка в области ипотечного кредитования. Таким образом, на основании проведенного исследования в работе сделан вывод о том, что для достижения наилучших финансовых показателей в области ипотечного кредитования банкам необходимо осуществлять стратегическое управление данной совокупностью активов на всех этапах ее жизнедеятельности, а именно: при планировании, формировании и обслуживании портфеля ипотечных кредитов. Результаты проведенного в диссертационном исследовании анализа подходов к процессу управления портфелем ипотечных жилищных кредитов позволили автору также сформулировать структуру методики управления им, в рамках которой было предложено более детальное, поэтапное рассмотрение механизма управления портфелем ипотечных жилищных кредитов (рис. 2). Рисунок 2 – Этапы управления портфелем жүктеу/скачать 220 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|