Выполнение обязанностей помощника оценщика
Сбор, проверка и анализ данных. Проверка достоверности собранной информации
жүктеу/скачать 62,78 Kb.
|
Отчет по практике
| Сбор, проверка и анализ данных. Проверка достоверности собранной информации.
Этап сбора информации часто требует от оценщика незаурядных деловых и профессиональных качеств. Случается, что собирать информацию надо не только быстро, но и на большом расстоянии от места работы оценщика. Если вы работаете в Караганде и получили заказ на оценку объекта, который находится, к примеру, в Алматы, то по всей видимости больше одного раза побывать в командировке вам не удастся. Иначе затраты на работу превысят вашу прибыль. Кроме того, от оценщика, как правило, требуют выполнения работы в очень сжатые сроки. Так сложилось, что оценщика зачастую воспринимают как проверяющего или ревизора, что не самым лучшим образом отражается на результатах сбора информации. Сбор и анализ информации предполагают выполнение следующих работ: - осмотр объекта и прилегающей территории; - юридическое описание объекта; - сбор физических характеристик; - сбор экономической и финансовой информации; - проверка достоверности собранной информации; - анализ и обработка информации. Как уже говорилось, надежность выводов оценщика зависит от качества и объема данных, использованных им в работе. Если данные не точны или плохого качества, оценщику будет очень трудно подготовить обоснованное заключение. Оценщику следует попытаться собрать наилучшую информацию из той, которая доступна. Он должен предпринять все разумные шаги для того, чтобы подтвердить точность и надежность данных, использованных в отчете или в анализе. Оценщик как минимум должен ответить на следующие вопросы: 1. Все ли собранные данные важны и относятся к решению оценочной задачи? Посторонняя информация, включенная только для увеличения объема отчета, редко повышает доверие к последнему. 2. Насколько полезны эти данные? Отражают ли полученные факты тот же набор рыночных условий, что и условия, влияющие на оцениваемую собственность? Являются ли эти факты достаточно конкретными или они неопределенны? Насколько свежа информация? жүктеу/скачать 62,78 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|