Выполнение обязанностей помощника оценщика
Согласование результатов оценки машин и транспорта
жүктеу/скачать 41,55 Kb.
|
Отчет по практике
- Бұл бет үшін навигация:
- Составление отчета о рыночной стоимости машин, оборудования и транспорта
- Обобщение материалов и оформление отчета
| Согласование результатов оценки машин и транспорта
Вероятная цена сделки, которую стремится определить оценщик, является компромиссной между ценами предложения и спроса. Известные подходы к оценке в основном сориентированы либо на цену предложения, либо на цену спроса. Чтобы смоделировать этот компромисс, оценщику приходится применить методы разных подходов и путем согласования полученных результатов подойти к вероятной цене сделки, т.е. к рыночной стоимости. Составление отчета о рыночной стоимости машин, оборудования и транспорта При оценке машин и оборудования исключительно важную роль играет фактор износа. Земля, как известно, не подвержена износу, здания изнашиваются, но очень медленно. Что касается машин, оборудования и транспортных средств, то их износ происходит весьма интенсивно. В большинстве случаев оценщику приходится иметь дело с техникой, имеющей ту или иную степень износа, причем как физического, так и морального. На стоимость машин, оборудования и транспортных средств могут оказывать влияние такие нематериальные активы ,как товарный знак, изобретение, ноу-хау и др., в то время как при оценке недвижимости эти элементы роли не играют. Рынок машин, оборудования и транспортных средств очень структурирован. Практически каждая группа машин имеет свой сектор товарного рынка, и этих секторов оказывается гораздо больше, чем на рынке недвижимости. Причем характер рынка в разных секторах различный. Для многих видов машин, оборудования и транспортных средств массового применения характерен олигополистический рынок. В то же время рынок специальной и уникальной техники в основном монополистический. При оценке машин, оборудования и транспортных средств следует также учитывать зависимость стоимости объекта от стадии жизненного цикла, на котором он находится. Обобщение материалов и оформление отчета Отчет содержит следующие разделы и части: титульный лист; сопроводительное письмо (по согласованию с Заказчиком) содержание отчета; жүктеу/скачать 41,55 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|