Баѓалау ќызметініњ ±йымдыќ-ќ±ќыќтыќ реттеу
ҒИМАРАТТАРДЫ ЖӘНЕ ҚҰРЫЛЫСТАРДЫ БАҒАЛАУ
жүктеу/скачать 1,11 Mb.
|
курс лекции бағалау к.о 2
| ҒИМАРАТТАРДЫ ЖӘНЕ ҚҰРЫЛЫСТАРДЫ БАҒАЛАУ
6.1 Жалпы тәсілдер Ғимараттар мен құрылыстар құнын бағалау кезінде, бағалаушы олардың жоспарымен, құқықтық, техникалық және есептік құжаттарымен, конструктивтік ерекшеліктерімен жеке танысуы қажет. Сонан соң жер телімді, алып жүретін және алып жүрмейтін конструкцияларды, инженерлік жүйелер мен құрал-жабдықтарды қоса отырып, жақсартулардың (ғимараттар мен құрылыстардың) сипаттамалары берілетін бағалау объектісін нақты бейнелеуін қарастырады. Алып жүретін конструкциялар – бұл фундаменттер, қабырғалар, каркас буындары (колонналар, прогондар) және тағы басқалар. Алып жүрмейтін конструкцияларға - алып жүрмейтін қабырғалар, аралықтар, терезе және ескі блоктарының буындары, витраждар, жамылғы және тағы басқалар жатады. Бұл жерде ғимараттың конструкциялық жобасына ерекше назар аудару керек: каркас немесе ұзындығымен алып жүретін (көлденең) қабырғалар. Бағалаушы ғимараттың немесе құрылыстың конструкциясын ғана сипаттап қоймай, сондай-ақ, оның техникалық жағдайын және жөндеуді талап ететін буындарды да бағалауы міндетті. Егер ғимарат немесе құрылыс жаңа, типтік жоба бойынша құрылса , онда қайта құнын анықтайды; оған: технологиялар, шығындарды есептеу жүйесі, материалдардың өзгергені бойынша бағалаушы сол кездегі ескі немесе бірегей ғимараттарды бағалау кезінде орнын толтыру құнын есептейді. жүктеу/скачать 1,11 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|