1. По сравнению с менеджерами традиционных инвестиций, менеджеры альтернативных инвестиций, вероятно, имеют меньше ограничений в отношении:
A. хранение наличных денег.
B. покупка акций.
C. с использованием производных.
2. По сравнению с альтернативными инвестициями традиционные инвестиции имеют тенденцию:
А. быть менее ликвидным.
B. быть менее регулируемым.
C. требуют более низких сборов.
3. Подход к оценке прямых инвестиций, использующий расчетные множители денежных потоков для оценки портфельной компании:
A. Подход, основанный на активах.
B. Метод дисконтированных денежных потоков.
С рыночном/сопоставимом подходе 4. При выкупе с использованием заемных средств ковенанты кредитов с использованием заемных средств могут:
A. ограничить дополнительные заимствования. B. требовать от кредиторов обеспечения прозрачности.
C. обеспечить защиту генеральных партнеров.
5. Прямое владение коммерческой недвижимостью менее всего требует инвестиций в:
А. большие суммы.
Б. неликвидные активы.
C. короткий временной горизонт.
6. При оценке недвижимости наименее вероятно использование:
А. доходный подход.
B. подход, основанный на активах. C. сопоставимый подход к продажам.
1. C Традиционные менеджеры могут хранить наличные деньги и покупать акции, но могут быть ограничены в использовании деривативов. (ЛОС 50.а)
2. C Традиционные инвестиции обычно требуют более низких комиссий, более регулируемы и более ликвидны, чем альтернативные инвестиции. (ЛОС 50.а)
3. C В рыночном/сопоставимом подходе используется рыночная стоимость или стоимость частных транзакций аналогичных компаний для оценки мультипликаторов EBITDA, чистой прибыли или выручки для использования при оценке стоимости портфельной компании. (ЛОС 50.е)
4. A Ковенанты долга в ссудах на выкуп с использованием заемных средств могут ограничивать дополнительные заимствования приобретенной фирмой. Ковенанты ограничивают и требуют действий заемщиков, а не действий кредиторов. Ковенанты по кредитам с использованием заемных средств обеспечивают защиту кредиторов, а не генеральных партнеров. (ЛОС 50.b)
5. C Владение коммерческой недвижимостью требует длительного периода времени и покупки неликвидных активов, что требует больших сумм инвестиций (LOS 50.b).
6. B Три подхода к оценке собственности: доход, сопоставимые продажи и себестоимость. Подход, основанный на активах, может использоваться для инвестиционных фондов недвижимости, но не для оценки отдельных объектов недвижимости. (ЛОС 50.е)
1 Что из нижеперечисленного с наименьшей вероятностью можно считать альтернативным вложением?
