Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

Когда построится Жилой Комплекс "Кипчак" Я дольщик Тналиева Асия Мендагалиевна с января 2006г

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 56/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Бұл бет үшін навигация:

• Я.Кенесбаев А.А. являюсь долщиком ЖК "Окжетпес" , строительная фирма АО "Арка-Курылыс" будет ли достроен корпус (подъезд №7)

Когда построится Жилой Комплекс "Кипчак" Я дольщик Тналиева Асия Мендагалиевна с января 2006г. Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Кипшак». В связи с тем, что строительная площадка под 3 очередь освобождена не полностью, принято решение об изменении части проекта комплекса. Дольщикам части 3 очереди которая строится не будет, будут предложены квартиры в строящейся части дома (с аналогичными техническими характеристиками). Я.Кенесбаев А.А. являюсь долщиком ЖК "Окжетпес" , строительная фирма АО "Арка-Курылыс" будет ли достроен корпус (подъезд №7) В соответствии с Постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. ЖК «Окжетпес» вошёл в список достраиваемых объектов. В целях завершения строительства создано государственное предприятие ТОО «АККБ «Жана курылыс». Дольщиками ТОО "Фабрика недвижимости" образован жилищно-строительный кооператив. Состоялось решение суда города Астаны о передаче прав на все незавершённые объекты долевого строительства в пользу образованного ЖСК. В настоящее время ведётся работа по определению подрядной организации на завершение строительства Вашего жилого комплекса. Рекомендуем обратиться в ТОО «АККБ «Жана курылыс», по адресу: Кургальджинское шоссе, бизнес центр «Кулан ойл», телефон 79 31 05, 79 31 06. я дольщик тоо столичная недвижимость караганда в жилом комплексе жеті жол расположенного по адресу г, астана пр, тлендиева район коктал-2 когда закончится строительство сколько еще ждать? и будет ли вообще что нибудь зделано? пришло письмо от тоо биас-астана что якобы теперь они отвечают за строительство, можно ли им верить? и правда ли это ? Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Жеты Жол», застройщиком которого выступает ТОО «Биас Астана». Между Управлением строительства города Астаны и ТОО «Биас Астана» заключен договор выкупа, в соответствии с которым ТОО получен аванс. Работы возобновлены, в настоящее время на объекте работают более 250 рабочих. Срок завершения строительства - 4 квартал 2009 года. Я с августа 2006 года являюсь дольщиком ЖК "Территория комфорта", что расположен на левом берегу (ул.№34), застройщиком является АО "Tamiz Invest Group". Вопрос: Будет ли достроен указанный комплекс, если да то когда? Выделялись ли средства для окончания строительства данного комплекса и ведется ли акиматом города Астаны контроль за строительством данного коплекса? Дело в том, что вот уже на протяжении двух лет нам обещают его сдать, а воз и ныне там. Спасибо. Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Территория комфорта 2». Между Управлением строительства города Астаны и АО "Тамыз инвест групп» заключен договор выкупа, в соответствии с которым АО получен аванс. Работы возобновлены, срок завершения строительства 4 квартал 2009 год. Добрый день! Мы дольщики ЖК Орбита (застройщик АО "Тамыз Холдинг"). Строительство на сегодняшний день приостановлено. Руководством холдинга не ведется работа по разъяснению причин простоя (сентябрь, октябрь). Отсутствует график окончания работ. Вопрос: когда будет возобновлено строительство и каковы причины простоя? Необходимость: провести собрание дольщиков с участием работников акимата. Заранее спасибо за конструктивный ответ. Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Орбита». Между Управлением строительства города Астаны и АО "Тамыз инвест групп» заключен договор выкупа, в соответствии с которым АО получен аванс. Работы возобновлены, срок завершения строительства 4 квартал 2009 год. 12 декабря 2006 года мы, дольщики из 20 человек, заключили с директором ТОО «Арго+Аллюр» Кайргельдиной Бибыгул Амангельдиновной договор долевого участия в реконструкции жилого дома и в строительстве мансардного этажа, расположенного по адресу: г.Астана, ул. Победы, дом № 85/1 (по новой нумерации 37/1) и своевременно внесли сумму 140800 тенге за 1 квадратный метр. По договору указанное ТОО обязалось завершить строительство в срок 1-квартал 2007 года и выделить нам по комнате без чистовой отделки. А также застройщик должен был выделить по 1 комнате в качестве санузла и кухни в чистовой отделке на 5 комнат (т.е. 4 санузел и кухни на 20 комнат). Однако в мае 2007 года после сдачи застройщиком данных комнат выяснилось, что 2 комнаты (из четырех), предназначенные по договору для санузла и кухни проданы другим лицам, также в отдельных комнатах обнаружилось уменьшение фактической площади. В июне-августе 2007 года дольщиками по данному факту поданы заявления в прокуратуру и финансовую полицию г.Астаны. Однако возбужденное уголовное дело в отношении Кайргельдина Талгата Амангельдиновича, принявшего по доверенности обязанности директора ТОО «Арго+Аллюр» по непонятной нам причине прекращено. До настоящего времени право собственности дольщиков на комнаты еще не оформлено. Кроме того, отсутствуют соответствующие условия, так как прекращена подача воды и не работают санузлы. Не помог нам прием у первого заместителя Акима г.Астана С.Хорошуна в решении вопроса. Попасть на прием у Акима г.Астана И.Тасмагамбетова не представляется возможным. Пользуясь случаем, убедительно просим Вас оказать содействие в положительном решении вышеуказанных вопросов. От имени 20 дольщиков - Умбетова Салтанат Мамыкбаевна, Султанова Жанылсын Жиенгелдиновна, Рахметова Алтын Бутребаевна 15.10.2008г. На Ваш вопрос № 1123, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. Застройщиком ТОО «Арго-Аллюр» осуществлялось строительство мансардного этажа по вышеуказанному адресу без разрешительной документации (постановление акимата города Астана для целей проектирования, постановления акимата для целей строительства, разрешение на производство строительно - монтажных работ). В данном случае имеет место спор, возникший из-за невыполнения одной из сторон договорных обязательств. В этой связи заявителю необ-ходимо обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства. Вопрос завершения строительства мансардных надстроек неоднократно выносился на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны. В ходе последнего совещания принято решение о производстве описи дольщиков мансардных надстроек, с целью установления точной картины о количестве дольщиков и площадях реализованных квартир. Объявления об этом размещены в средствах массовой информации. Для передачи сведений дольщикам ТОО «Арго+Аллюр» необходимо явиться по адресу город Астана, Кургальджинское шоссе, 19. При себе иметь удостоверение личности, оригинал договора долевого строительства, финансовый документ, подтверждающий оплату денежных средств Не могли бы ответить: когда возобновится строительство 2 очереди ЖК Инфинити? ТОО «Альянсстройинвест» обещали возобновить строительство в августе 2008 года. Сейчас уже октябрь, уже год, как на объекте не наблюдается никаких изменений. Пока строят только 1 очередь ЖК Инфинити. Существует ли риск того, что 2 очередь не будет достраиваться, ведь там построен только нулевой цикл. С уважением, Бегдесенов Алибек Бисенгулович по доверенности от Касенгали Динары Орынбайкызы (№ 3515-П от 12 июня 2007 года). 26 июля текущего года в акимате города Астаны состоялась встреча Премьер-министра Республики Казахстан Масимова К.К., акима города Астаны Тасмагамбетова И. Н. и ряда членов Правительства РК с участниками долевого строительства. В ходе совещания Наймановым К.К. предоставлено письмо АО «АТФ Банк» от 15 июля 2008 года, в котором сообщается, что в соответствии с решением уполномоченного органа банка № КК 44 от 30 июня 2008 года одобрено дополнительное финансирование строительства жилых комплексов «Грация», «Инфинити», «Лесная поляна». Сумма действующей кредитной линии составляет 15,024 млрд. тенге. По информации представленной руководством компании сроки окончания: 1 очереди - 2-3 квартал 2009 года; 2 очереди - конец 2009 года. Общестроительные работы по второй очереди будут возобновлены в период октябрь-ноябрь 2008 года и завершены с учетом отделочных работ в четвертом квартале 2009 года. По объекту «Инфинити» в настоящее время в соответствии с графиком производства работ ведутся работы по монтажу сборно-монолитных конструкций каркаса дома, стеновому заполнению ограждающих конструкций и межкомнатных/межквартирных перегородок, монтажу конструкций навесного фасада, оконному заполнению. Касательно второй очереди ЖК «Инфинити». В соответствии с проектным решением вторая очередь состоит из 450 квартир. На сегодняшний день приобретено дольщиками 220 квартир. Задолженность дольщиков перед компанией составляет более 50 млн. тенге. В целях оптимизации затрат на строительство объектов компанией принято решение о переводе дольщиков ЖК «АСИ 33/23» в ЖК «Инфинити» в количестве 147 человек. При этом задолженность дольщиков ЖК «АСИ 33/23» в сумме более 880 млн. тенге будет также направлена на строительство ЖК «Инфинити». За период август 2007 - май 2008 года в связи с высвобождением квартир 56 дольщиков переведены из второй очереди в первую. Что касается остатка нереализованных 83 квартир компания изучает возможность участия в их реализации на тендерной основе акимату города Астаны и национальным компаниям. Кроме того, в соответствии с решением кредитного комитета АО «АТФ Банк» данный объект включен в список финансируемых за счет средств кредитной организации. Общестроительные работы по первой очереди будут завершены в период декабрь 2008 - март 2009 года. Внутренние отделочные работы будут произведены в период апрель - сентябрь 2009 года с учетом сроков завершения работ по устройству тепловых инженерных сетей заказчиком со стороны акимата города Астаны. Общестроительные работы по второй очереди будут завершены с учетом отделочных работ в четвертом квартале 2009 года. Здравствуйте! Обращаюсь к Вам от имени дольщиков "Тамыз инвест групп\". В 2005 году мы вложились в ЖК "Кампус", ЖК "Северные ворота столицы", ЖК Аль-фараби и многие ЖК, тогда компания АВС под руководством Сапаргалиева А., он ничего так и не построил, сейчас нами занимается Тамыз инвест групп\. Почему Сапаргалиева А. К. не привлекают к ответственности за расхищение денежных средств дольщиков, почему финансовая полиция не занимается им, ведь по его вине мы до сих пор мытарствуем по съемным квартирам, платим кредиты за "воздух"? Пожалуйста мы просим чтобы виновное лицо было наказано. ДБЭКП по г. Астана проводится проверка по коллективному обращению долевых участников ЖК «Казахстан» (бывший ЖК «Кампус») в отношении ТОО «Тамыз Холдинг», ТОО «Техноимпорт» и ТОО «Тамыз Инвест Групп» по факту неисполнения договорных обязательств. Так, в рамках проверки проводится аудиторская проверка деятельности ТОО «Техимпорт», а также специалистами проводятся замеры по фактически выполненным работам жилого комплекса, по завершению которых будут проведены соответствующие экспертизы и принято процессуальное решение. Проверка продолжается. Я Хасенова Р.Н. являюсь дольщиком по дому "Независимость" в г.Астана (застройщик ТОО "Aktiv" договор № 721/13-К-112 от 30.04.05 г.). Каким образом и кем будет завершаться строительсто нашего дома, кто выиграл тендер на завершение, какие сроки по договору и и возможно ли взыскание неустойки за несвоевременную сдачу дома. Каковы должны быть действия с нашей стороны на данный момент? В соответствии с Постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. ЖК «Независимость» вошёл в список достраиваемых объектов. Для реализации данной программы из числа дольщиков образован жилищно-строительный кооператив. Прокуратурой города Астаны было подано от имени дольщиков исковое заявление об истребовании объекта незавершенного строительства у недобросовестного застройщика и передаче его образованному ЖСК. Договор о совместной деятельности между Вашим ЖСК и ТОО «Жана курылыс» (государственное предприятие образованное для завершения строительства ряда проблемных объектов) на стадии подписания. Работы по завершению строительства будут начаты уже в текущем месяце. Рекомендуем обратиться в ТОО «АККБ «Жана курылыс», по адресу: Кургальджинское шоссе, бизнес центр «Кулан ойл», телефон 79 31 05, 79 31 06. В рамках поддержки строительной отрасли акимату Астаны было выделено 41 млрд. Тенге для закупа квартир у столичных застройщиков в недостроенных жилых комплексах. На сайте нашего застройщика ТОО «Альянсстройинвест» была информация о том, что компания ведет переговоры с акиматом о выкупе квартир в недостроенных жилых комплексах ТОО «Альянсстройинвест». Однако на сайте акимата Астаны www.astana.kz была размещен список жилых комплексов, в которых будет производиться государственный закуп квартир. Среди них вообще отсутствуют жилые комплексы ТОО «Альянсстройинвест». Прошу ответить на вопрос: участвует ли ТОО «Альянсстройинвест» в государственном закупе квартир акиматом Астаны и какое решение принято по данному вопросу? С уважением, Бегдесенов Алибек Бисенгулович по доверенности от Касенгали Динары Орынбайкызы (ДДУ № 3515-П от 12 июня 2007 года). 26 июля текущего года в акимате города Астаны состоялась встреча Премьер-министра Республики Казахстан Масимова К.К., акима города Астаны Тасмагамбетова И. Н. и ряда членов Правительства РК с участниками долевого строительства. В ходе совещания Наймановым К.К. предоставлено письмо АО «АТФ Банк» от 15 июля 2008 года, в котором сообщается, что в соответствии с решением уполномоченного органа банка № КК 44 от 30 июня 2008 года одобрено дополнительное финансирование строительства жилых комплексов «Грация», «Инфинити», «Лесная поляна». Сумма действующей кредитной линии составляет 15,024 млрд. тенге. В государственных программах поддержки сектора долевого строительства принятых Правительством ТОО «АльянсСтройИнвест» участие не принимало. Строительство ведётся самостоятельно. Вопрос о выкупе квартир в строящихся жилых объектах ТОО "Альянсстройинвест" акиматом города Астаны и национальными компаниями находится на стадии проработки и до настоящего времени остается открытым. Уважаемые ЧИНОВНИКИ.....Я дольщик компаний "Казкомерцинженеринг" и его проекта ЖК "ЕЛИМАЙ". Я хотел бы изложить сложившуюся ситуацию. По телевизору говорят что учередителя компаний взяли под АРЕСТ и что он за все заплатит и.т.д. А в это время Я остался на УЛИЦЕ, в прямом смысле! С работы сократили, банки просят госить ИПОТЕКУ, надо платить за аренду квартиры и к тому же своих родных детей Я отправил в родной АУЛ к дедушке. Каждо дневные разборки с ЖЕНОЙ, она во всех грехах венит МЕНЯ. Не знаю что делать......остался только один ВЫХОД покончить с собой. Вот тогда только обротят на меня внимания и семья моя отрешатся от КАРМЫ банка. пожалуйста......РЕШИТЕ вопрос с "Казкомерцинженеринг" и проекта ЖК "ЕЛИМАЙ". Уважаемый Руслан Маратович! На ваш вопрос о завершении строительства жилого комплекса, застройщиком ТОО «KazCommercEngineering» в Карасайском районе сообщаем следующее: Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы с предложением по оказанию государственной финансовой помощи для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит ТОО «KazCommercEngineering»). В настоящее время Правительстве Республики Казахстан находится на рассмотрении материалы по оказанию государственной поддержки. На Ваш вопрос № 1148, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. Распоряжением Премьер-министра РК № 225-р от 26.08.2008г. создана рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участниками долевого строительства. Распоряжением Акима Алматинской области создана комиссия по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков. В настоящее время вышеуказанной комиссией подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержки входит ТОО «KazCommerсеEngineering»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объ-емов работ. Вместе с тем, сообщаем, что в отношении руководства ТОО «KazCommerсеEngineering» Департаментом по борьбе с экономической и коррупционной преступностью г. Алматы 16.06.2008г. возбуждено уголовное дело № 08751405110427 по признакам преступления предусмотренного ст. 177 ч. 3 п. «Б» УК РК. В настоящее время ведется расследование. Здраствуйте! Мы: Атшабарова Райхан и Отекова Муслимат являемся дольщиками турецкой компании Ахсел Кент, срок сдачи жилых домов был 3кв. 2008г., ипотечный кредит выдан АО "БанкТуранАаем" Заказчиком строительства является акимат г. Алматы по льготному кредитованию для работников сферы коммунальной службы. В настоящее время не ведется строительство объекта, а банк требует погашения кредита согласно графика погашения. Мы просили о приостановлении погашения кредита и возможности не начисления банковских процентов до возобновления строительства, но наша просьба была отклонена. В данной ситуации страдаем только мы: дольщики выплачиваем кредит под не существующий объект и будет ли этот жилом дом сдан неизвестно. Просим ответить какие меры приняты по данной турецкой компании Ахсел Кент и решается ли вопрос о приостановлении или отсрочки действия банковского договора до начала возобновления строительства объектов. С уважением, Атшабарова Р.К. и Отекова М.А. Срок завершения строительства жилого комплекса «Ахсель кент», согласно представленным данным ТОО «Айт хаузинг», установлен - декабрь 2008 год. Согласно договору долевого участия, заключенного между застройщиком -ТОО «Айт Хаузинг» и Вами оговариваются обязательства и определяется ответственность за неисполнение условий договора. В случае не соблюдения сроков сдачи объекта Вам следует обратиться в судебные органы. Для этого необходимо создание дольщиками юридического лица с последующей подачей иска в суд, чтобы признать строящийся объект и иное имущество застройщика собственностью дольщиков. В случае отказа застройщика от исполнения своих обязательств в условленный срок, Вы так же имеете право обратиться в судебные органы. По вопросу выплаты платежей по ипотечным кредитам (по сведениям Ассоциации Финансистов РК) Банки индивидуально работают с каждым клиентом. Если у физического лица положительная кредитная история и есть залоговое обеспечение, то банк может пойти на уступки и реструктурировать кредит. За более подробной информацией по данному вопросу Вам необходимо обратиться в банк-кредитор или в Ассоциацию Финансистов РК. По вопросу о возможности предоставления моратория по выплате ипотечных кредитов сообщаем, что принятие такого решения обусловлено рядом факторов, которые не всегда зависят от банков. В частности, общеизвестно, что кредитование в большей степени осуществляется за счет заемных ресурсов банков, в том числе депозитной базы и зарубежных обязательств. Прекращение поступлений по выданным займам может сказаться на выполнении обязательств самих банков. Банки как субъекты частного предпринимательства самостоятельно строят свою кредитную политику. При этом, в случае предоставления дольщикам моратория на выплату ипотечных займов, банки должны иметь замещающие источники входящих денежных потоков на время моратория, поскольку банкам необходимо обслуживать, свои внешние обязательства, обязательства перед депозиторами и др. В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Закона Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон о банках) отношения между банками, а также между банками и их клиентами осуществляются на основании договора, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона о банках и пунктом 4 статьи 9 Закона Республики Казахстан «О государственном регулировании и надзоре финансового рынка и финансовых организации» органы и их должностные лица не вправе вмешиваться в деятельность банков, кроме случаев, прямо предусмотренных законодательством Республики Казахстан. Обязать банки в рамках действующего правового поля предоставить отсрочку по выплате ипотечных кредитов ни один из государственных органов не уполномочен. Таким образом, решение вопроса о предоставлении моратория по выплате ипотечных кредитов относится к непосредственной компетенции банков. При данных обстоятельствах Агентство, к сожалению, не может оказать содействие в решении Вашего вопроса. В связи с чем Агентство полагает, что с данным вопросом Вам необходимо обратиться к руководству АО «БТА Банк». Финансирование завершения строительства, в соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 ноября 2007 года № 1039 осуществляется путем фондирования банков второго уровня для кредитования застройщиков объектов, включенных в список, утверждаемый Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии от 13 марта 2008 года № 17-5/011-07 ЖК «Ахсель Кент» включен в Перечень объектов строительства по городу Алматы для финансирования банками второго уровня. Таким образом, Фонд готов разместить средства в БВУ для кредитования Застройщика ТОО «Айт Хаузинг» на завершение строительства ЖК «Ахсель Кент», при условии выполнения Застройщиком требований предъявляемых БВУ к Заемщику для кредитования. Дополнительно сообщаем, что согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованными акиматами комиссиями. Работа с проблемными объектами будет осуществляться силами уполномоченной Акиматом г. Алматы организации. При этом средства из республиканского бюджета для капитализации уполномоченной организации - ТОО «Предприятие капитального строительства Акимата г. Алматы» выделены в сентябре т.г. Оперативную информацию о размещении и освоении выделяемых средств по конкретным объектам г. Алматы Вы можете получить на сайте Фонда www.kazyna.kz в разделе «Мониторинг стабилизационных программ» - ссылка отчетная информация. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Являюсь участником долевого строительства многоквартирного жилого комплекса Дипломат (вторая очередь) по Договору №64 от 20.11.04г. и автопаркинга по Договору №204 от 10.04.06г. Дом передали на достойку Дирекции, хотя перерегистрации договора нет до сих пор. О строительстве автопаркинга сообщаю следующее. В связи с неисполнением Застройщиком обязательства по Договору согласно п.3.1., а именно срока осуществления строительства автопаркинга в течение первого квартала 2007года . 20.03.08г подала заявление на имя директора ТОО Ак Аул о расторжении Договора. 15.08.08г между мной и руководством Ак Аул было подписано Дополнительное соглашение №1 о возврате денег в течение 30 банковских дней с момента подписания этого Соглашения. По настоящий момент Застройщик не выполняет свои обязательства по возврату денег мотивируя отсутствием таковых. Прошу разобраться и помочь вернуть деньги. Считаю, что они были использованы не по назначению. На Ваш вопрос № 934, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. Как вам известно, в настоящее время образовано ТОО «Дирекция по реабилитации объектов», где застройщиком являлось АО «Корпорации Ак-ауыл». В настоящее время ведётся сверка долевого участия. Вам необходимо пройти в офис данной компании, расположенный по адресу: г. Астана, ул. Сембинова, 53 в максимально сжатые сроки. Там же Вы можете ознакомиться с графиком строительства ЖК «Дипломат». Кроме того, разъясняем, что вопросы касательно возврата денежных средств и иные взаимные претензии по мерам и степени ответственности сторон решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан. Я являюсь дольщиком девятиэтажного ЖК "Айя". "Заказчик" - ТОО "АН Риэлти", дом №8 (квадрат улиц Интернациональная, Акмолинская, Габдуллина, Иманбаева) с 2004 года. Срок завершения строительства дома - декабрь 2005 года. Но 9-этажный дом стоит без изменений со дня осуществления оплаты мной. 1)Будет ли достроен 9-этажный дом, и в какие сроки? Если нет, то что будет с дольщиками? 2)Можно ли мне перейти в другие дома этого же ЖК "Айя"? 3) За счёт чего будет финансироваться строительство 9-этажного дома ЖК "Айя"? В соответствии с договором о совместной деятельности финансирование строительства ЖК «Айя» ведется ТОО «Симпако». На заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства с участием руководителей ТОО «АН Риэлти» и ТОО «Симпако» принято решение о сегментации земельного участка принадлежащего ТОО «АН Риэлти» и передаче части ТОО «Симпако» для завершения строительства домов 1,2,3,8. Дольщикам других домов будут предложены нереализованные квартиры в достраиваемой части жилого комплекса. По вопросу предоставления графиков окончания строительства, Вам необходимо обратиться к застройщику по адресу: г.Астана, ЖК «Айя», дом 1, кв37. Я, Кусаинов Оралхан Кубесович, являюсь дольщиком дома, находящегося на Розыбакиева-Лисянского (ТОО "Даймонд Груп", директор Муразбеков Алмас Болатович), который должен был быть завершён в декабре 2005 года. На сегодняшний день дом с чистовой отделкой построен на 90%, и строительство на этом объекте не ведётся. 1) Будет ли достроен этот дом, и в какие сроки? 2)Если да, то за счёт каких средств? 3)Если нет, то что будет с дольщиками? 4)Какие есть варианты выхода из сложившейся ситуации? По предоставленным сведениям ТОО «Даймонд Групп» (директор Мурзабеков А.Б.), степень готовности 12-ти этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по ул. Розыбакиева угол ул. Лисянского, составляет 95%. На сегодняшний день, застройщиком проводятся мероприятия по подключению строящегося дома к магистральным сетям ГКП «Водоканал», к сетям теплоснабжения и электричества, после чего будет произведено благоустройство прилегающей территории и организация подъездных путей. Предполагаемый срок завершения строительно-монтажных работ - конец 2008 года. Уважаемые господа чиновники и банкиры, пользуясь случаем хочу поблагодарить Вас за организацию конференции, дающей нам возможность обратиться в несколько государственных органов одновременно. Я являюсь дольщиком КУАТ 20-ого квартала ЖК Сайран, срок сдачи жилого дома по договору предусматривался на 31 мая 2008 г., то есть до наступления финансового кризиса и строительного кризиса в стране. Была сделана 100% предоплата, вовремя выплачиваю основной долг и вознаграждения по ипотеке в Казкоммерцбанк. Те средства, которые предполагались на постройку 20 квартала, как нам стало известно позже, почему-то были направлены на строительство Дома Министерств в Астане. Просматривая вопросы других дольщиков по 20-ому кварталу, хотелось бы остановить свое внимание на вопросе №89 и получить более детальный ответ. Агентство РК по борьбе с экономической и коррупционной преступностью пишет: «Обращений или заявлений участников долевого строительства ЖК «Сайран» по фактам нецелевого использованию денежных средств дольщиков, в органы финансовой полиции не поступало». Можно ли данный вопрос на Интернет - конференции с участниками долевого строительства считать в качестве заявления по факту нецелевого использования денежных средств дольщиков? Ответ Генеральной прокуратуры РК: «По объектам, не включенным в список финансирования, в том числе ЖК «20 квартал» Акиматом города Алматы внесено предложение по передаче в судебном порядке земельных участков и объекта участникам долевого строительства, а финансирование наружных коммуникаций осуществить за счет государственного бюджета. Одновременно, дольщикам рекомендовано создать юридическое лицо для защиты их прав, а также обратиться в судебные органы о взыскании сумм долевого взноса и обращении взыскания на объект незавершенного строительства». Подразумевается ли тут банкротство Корпорации КУАТ? Если вы рекомендуете обратиться в судебные органы о взыскании сумм долевого взноса и обращении взыскания на объект незавершенного строительства, можем ли мы прекратить выплачивать основной долг и вознаграждения по ипотеке в Казкоммерцбанк за объект, который не существует, а также отсудить уже выплаченные нами средства по погашению кредита в банк (в т.ч. первоначальный взнос)? Какова вероятность спонсирования постройки 20-ого квартала банком Казкоммерцбанк? В данном банке нам сказали, что банк готов помочь КУАТ достроить 20-ый квартал, если финансирование наружных коммуникаций будет осуществлено за счет государственного бюджета. И если это реально, то может ли банк дать отсрочку по платежам основного долга и вознаграждений до начала строительства 20-ого квартала? Одновременно Генеральная прокуратура РК рекомендует дольщикам создать юридическое лицо для защиты их прав. Подразумевается ли тут создание юридических лиц отдельно по каждому объекту или строительной компании? Разве для защиты прав дольщиков Национальной ассоциации защиты дольщиков при объединении юридических лиц "Лига потребителей Казахстана" не достаточно? В настоящее время АО «Корпорация КУАТ» совместно с банками второго уровня проводятся работы по созданию юридических организаций, с дальнейшей передачей им незавершенных объектов, деятельность которых будет направлена на завершение строительства за счет собственных средств. После чего, будут утверждены сроки завершения строительства. Более подробную информацию Вы можете получить в АО «Корпорация КУАТ» и в АО «Казкоммерцбанк». В связи с тем, что принятая программа направлена на завершение строительства объектов - возврат денежных средств из государственного бюджета не предусмотрен. По вопросу выплаты платежей по ипотечным кредитам (по сведениям Ассоциации Финансистов РК) Банки индивидуально работают с каждым клиентом. Если у физического лица положительная кредитная история и есть залоговое обеспечение, банк может пойти на уступки и реструктурирует кредит. За более подробной информацией по данному вопросу, Вам необходимо обратиться в банк-кредитор или в Ассоциацию Финансистов РК. Относительно рекомендации Генеральной Прокураты о создании дольщиками юридических лиц для защиты прав дольщиков, Вам следует обратиться непосредственно в прокуратуру. В сложившейся ситуации, рекомендуем Вам обратиться в АО «Корпорация КУАТ» с предложением о рассмотрении возможности замены причитающейся Вам по договору о долевом участии квартиры на иную в строящихся комплексах АО «Корпорация КУАТ» с более высокой степенью готовности. На Ваш вопрос №1440, в части касаемой Генеральной прокуратуры, сообщаем следующее. Наши рекомендации по обрашению в судебные органы о взыскании сумм долевого взноса и объекта незавершенного строительства не подразумевает банкротство Корпорации Куат. Дан-ные действия необходимы для того, чтобы при наличии другого инвестора, согласного завер-шить строительство, дольщики могли беспрепятственно передать все необходимые активы но-вому инвестору. Именно для этих целей Вы должны организовать юридическое лицо (ЖСК), чтобы оно представляло интересы всех дольщиков, но по конкретному объекту, а не застрой-щику. Вопросы отсрочек либо прекращения платежей по кредитам необходимо обратиться непосред-ственно в банк Кредитор. Для проведения соответствующей проверки Вам необходимо обратиться в территориальный орган финансовой полиции по месту нахождения ЖК "Сайран". Уважаемые сотрудники аппарата Акима города Астаны. Ранее мною был задан вопрос касательно окончания строительства и финансирования ЖК "Магистральный" по адресу проспект Б. Мамыш-улы и Манаса, строительством которого занимается ТОО "Сары -Арка курылыс". Из вашего ответа выяснилось что, финансирование проект получил и окончание строительства запланировано на 4-ый квартал 2008 года -это первая очередь и 4-ый квартал 2009 года-это 2-ая очередь. В тоже время, исходя из текста договора, в нем указан срок сдачи дома, но не указана очередность сдачи именно моего дома. Поскольку действующий телефон и фактический адрес компании никто не знает, прошу Вас, указать в какой очередности запланирована сдача моего дома. № договора долевого строительства № 570/Д6/И от 5 января 2007 года, срок сдачи объекта по договору 4-ый квартал 2007 года. Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Магистральный». Между Управлением строительства города Астаны и ТОО "Сары-арка курылыс» заключен договор выкупа, в соответствии с которым ТОО получен аванс. Работы возобновлены, срок завершения строительства по первой очереди- 4 квартал 2008 года, по второй - 3 квартал 2009 год. Здравствуйте, Меня зовут Джаконова Саржан Кощановна, я хотела бы задать вопрос по делам дольщиков по городу Астана. В прошлом году я заключила договор на 1 ком. кв. о долевом участии № 4633-П от ТОО «Альянсстройинвест» на жилой массив «Лесная поляна» на 7-ю очередь, нам обещали, построит микрорайон в четвертом квартале 2008 года, но как оказалось, что они не только не закончили в срок, не и даже не начали 4 очередь. Теперь говорят, чтобы ждали 4 года, для чего у меня нет возможности ждать, так как у меня на данный момент нет жилья. Я у них попросила деньги обратно, а они дали мне гарантийное письмо о возврате денег до нового года, теперь мой вопрос: Как нам поступить при не возврате денег до указанного срока? (Ведь требующих дольщиков денег обратно свыше 700) Обратится в суд? Есть ли какой-нибудь закон защищающих права дольщиков? И к кому мне обратиться??? а у меня нет жилья и я не в состояний ждать 4 года. Они нас обманули при продаже квартиры, сказали, что массив находиться от 9 км от Астаны, но оказывается 30 км от Астаны, в каждом очереди 4-6 пятиэтажных домов, что невозможно закончить за три месяца, эти грубые наращения кем наблюдаются, или они как хотят, так и пишут, почему не наблюдаться Органами РК??? Уважаемый дольщик, ваши права как гражданина Республики Казахстан защищены законами Республики Казахстан. В частности, заключенный между Вами и застройщиком договор основывается на нормах Закона РК от 7 июля 2007 года № 180-III «О долевом участии в жилищном строительстве». В соответствии со статьей 13 вышеуказанного Закона РК при расторжении договора или в случае нарушения обязательных условий договора «..любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора и потребовать приведения его в первоначальное положение с уплатой неустойки в соответствии со статьей 17 настоящего Закона, а также возмещения убытков в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан». В случае несвоевременной выплаты или неуплаты средств по расторгнутому договору между Вами и застройщиком, Вы вправе обратиться в суд. Ваше обращение было официально направлено руководству ТОО «АСИ» на рассмотрение. Приводим ответ руководства ТОО «Альянсстройинвест»: «Денежные средства по расторгнутому договору будут возращены Вам в сроки указанные в гарантийном письме. В ином случае Вы имеете право обратиться в суд». Финансирование строительства данного объекта осуществляется за счет кредитных средств АО «АТФ Банк» в рамках кредитного финансирования строящихся объектов ТОО «Альянсстройинвест», а также за счет средств дольщиков и собственных средств компании. На сегодняшний день задолженность дольщиков перед компанией по заключенным договорам долевого участия составляет свыше 2 млрд. тенге, включая дольщиков первой-третьей очередей. Товарно-материальные запасы, а также авансы выданные под поставку материалов, оборудования и производство СМР составляют свыше 4 млрд. тенге. В целях ускорения строительства компания инициировала обращение в акимат Акмолинской области по вопросу компенсации затрат на строительство магистральных и внутриквартальных инженерных сетей на сумму более 2 млрд. тенге. Для разрешения вопросов дольщиков в настоящее время осуществляется перевод дольщиков 7,8 и 9 очередей в 5 очередь. По пятой очереди проведены работы по установке свайного поля и ростверков. Сдача объекта планируется на октябрь 2010 года. 10 октября т.г. в селе Косшы состоится заседание рабочей группы под руководством акима Акмолинской области Рау А.П., на котором будут рассматриваться вопросы строительства ЖК "Лесная поляна". На Ваш вопрос № 939, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что за защитой своих прав вы можете обратиться в суд с требованием взыскать Ваши деньги, после чего исполнение решения суда будут обеспечивать соответствующие судебные исполнители. Для сведения сообщаем, что 26 июля текущего года в акимате города Астаны состоялась встреча Премьер - Министра Республики Казахстан Масимова К.К., акима города Астаны Тасмагамбетова И. Н. и ряда членов Правительства РК с участниками долевого строительства. В ходе совещания Наймановым К.К. предоставлено письмо АО «АТФ Банк» от 15 июля 2008 года, в котором сообщается, что в соответствии с решением уполномоченного органа банка № КК 44 от 30 июня 2008 года одобрено дополнительное финансирование строительства жилых комплексов «Грация», «Инфинити», «Лесная поляна». Сумма действующей кредитной линии составляет 15,024 млрд. тенге. По информации представленной руководством компании сроки окончания: 2 очереди (дома 4-9) - 4 квартал 2008 года - 1 квартал 2009 года; 3 очередь (д. 10-12) - 1-2 квартал 2009 года; 4 очереди (д. 13-14) - 2 квартал 2009 года; 5 очереди (д. 15-18) - 4 квартал 2009 года; 6 очереди (д. 19-22) - 2 квартал 2010 года; 7 очереди (23-33) - 4 квартал 2010 года; 8 очередь (д. 34-40) - 2 квартал 2011 года; 9 очереди (д. 41-42) - 4 квартал 2011 года; 10 очереди (д. 43-51) - 2 квартал 2012 года. Здравствуйте! Я являюсь дольщиком ЖК "Турсын Астана", застройщик ТОО "Пеномпаст ММ". Хотелось бы узнать, как обстоят дела по данному ЖК, а именно какие предпринимаются меры: 1) будут ли его достраивать и кто, а также какие сроки окончания строительства; 2) если нет, то кто вернет нам вложенные наши деньги; 3) слышала, что дольщикам, у которых строительство даже не начиналось (нет фундамента корпуса, в котором я приобрела квартиру) будут выделять квартиры в других ЖК. Так ли это? И если так, то куда нужно обращаться? Спасибо! В настоящее время строительно-монтажные работы не ведутся, правоохранительными органами ведется доследственная проверка, руководители находятся под следствием. Собранием учредителей ТОО «Пенопласт ММ» назначен новый руководитель, ведутся переговоры об инвестировании, после подписания договора будет определен график, начала и завершения строительства данного объекта. У дольщиков компании "Верный.КЗ" появилась информция,что г-н Акбиев для Акимата г.Алматы выкупил земельный участок для строительства дома по госпрограмме на пересечении улиц Маметова-Нусупбекова.Этот земельный участок был выкуплен на деньги,вложенные дольщиками.Мы настаиваем,чтобы данный объект предоставили нам как альтернативное жилье взамен предполагаемого,т.к. мы имеем на него полное право и государству нет необходимости тратить дополнительные средства для удовлетворения нужд дольщиков.Как вы можете прокомментировать данную информацию? Сведениями о выкупе земельного участка г-ном Акбиевым для строительства жилья по госпрограмме не располагаем На Ваш вопрос № 1164, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что земельный участок, расположенный по ул. Маметова угол ул. Нусупбекова застраивается Управлением строительства г. Алматы. Строительство ведется по Государственной программе жилищного строительства 2005-2007 г.г. Земельный участок предоставлен на основании решения Земельной комиссии г. Алматы и принятым постановлением акимата г. Алматы № 4/864 от 26.10.2004 г. Соответственно указанные требования дольщиков не состоятельны. Нами дольщиками котеджного городка «Уркер» были заключены договора с АО «Доступное жилье» на строительство индивидуального жилого дома, расположенного восточнее поселка Ильинка в городе Астана. По договору возведение жилого дома и сдача его с чистовой отделкой строительная компания намечала на конец 2008 года, а подводка центральной канализации, водоснабжения к городку, прокладка дороги внутри городка, благоустройство и озеленение городка возлагалась на Акимат города Астаны. Просим вас дать информацию о сроках проведения и окончания работ, возложенных на Акимат по благоустройству котеджного поселка «Уркер», что сделано на сегодняшний момент. ГУ Управление энергетики и коммунально хозяйства города Астаны, в настоящее время проводятся разработка техничесокй документации на проведение магистральных сетей коммуникаций к посёлку "Уркер". а так же центральных автомобильных дорог, строительство которых начнётся во втором квартале 2009 года. Я долщик ЖК "Инфинити" СК "Альянсстройинвест" по пр.Кабанбай батыра. В 2005 году мы приобрели квартиру, в 4 квартале 2006 г. должны были сдать в эксплуатацию с чистовой отделой, на дворе уже конец 2008 г. а сдача дома так и не планируется. Строительная компания обязалась выплачивать просрочку за каждый месяц задержки, даже попросили открыть счета в банках но денги так и не поступили. Что самое странное нигде в СМИ не говорится что по жилому комплексу имеются проблемы. Мы устали скитаться по арендным квартирам, выплачивать ипотечный займ, как нам быть, сколько еще терпеть? По объекту «Инфинити» в настоящее время в соответствии с графиком производства работ ведутся работы по монтажу сборно-монолитных конструкций каркаса дома, стеновому заполнению ограждающих конструкций и межкомнатных/межквартирных перегородок, монтажу конструкций навесного фасада, оконному заполнению. Касательно второй очереди ЖК «Инфинити». В соответствии с проектным решением вторая очередь состоит из 450 квартир. На сегодняшний день приобретено дольщиками 220 квартир. Задолженность дольщиков перед компанией составляет более 50 млн. тенге. В целях оптимизации затрат на строительство объектов компанией принято решение о переводе дольщиков ЖК «АСИ 33/23» в ЖК «Инфинити» в количестве 147 человек. При этом задолженность дольщиков ЖК «АСИ 33/23» в сумме более 880 млн. тенге будет также направлена на строительство ЖК «Инфинити». За период август 2007 - май 2008 года в связи с высвобождением квартир 56 дольщиков переведены из второй очереди в первую. Что касается остатка нереализованных 83 квартир компания изучает возможность участия в их реализации на тендерной основе акимату города Астаны и национальным компаниям. Кроме того, в соответствии с решением кредитного комитета АО «АТФ Банк» данный объект включен в список финансируемых за счет средств кредитной организации. Общестроительные работы по первой очереди будут завершены в период декабрь 2008 - март 2009 года. Внутренние отделочные работы будут произведены в период апрель - сентябрь 2009 года с учетом сроков завершения работ по устройству тепловых инженерных сетей заказчиком со стороны акимата города Астаны. Общестроительные работы по второй очереди будут завершены с учетом отделочных работ в четвертом квартале 2009 года. 26 июля текущего года в акимате города Астаны состоялась встреча Премьер-министра Республики Казахстан Масимова К.К., акима города Астаны Тасмагамбетова И. Н. и ряда членов Правительства РК с участниками долевого строительства. В ходе совещания Наймановым К.К. предоставлено письмо АО «АТФ Банк» от 15 июля 2008 года, в котором сообщается, что в соответствии с решением уполномоченного органа банка № КК 44 от 30 июня 2008 года одобрено дополнительное финансирование строительства жилых комплексов «Грация», «Инфинити», «Лесная поляна». Сумма действующей кредитной линии составляет 15,024 млрд. тенге. По информации представленной руководством компании сроки окончания: 1 очереди - 2-3 квартал 2009 года; 2 очереди - конец 2009 года. По вопросу нарушения условий договора, в части несвоевременной сдачи объекта и выплаты пени, Вам необходимо обратиться к застройщику. Согласно пункта 1 статьи 401 гражданского Кодекса Республики Казахстан - изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. А также сообщаем, согласно пункта 2 статьи 402 гражданского Кодекса Республики Казахстан требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Добрый вечер! Я ознакомилась с ответом представителей Акимата г. Астана на свой вопрос №941. Меня не устраивает ваш однотипный (такой ответ предоставляется всем, кто задает вопросы по ЖК "Астана Турсын") ответ на мой вопрос, тем более как вы заметили в моем вопросе содержалось нескольку пунктов, на которые вы так и не ответили. Поэтому я повторно задаую свой вопрос с небольшой корректировкой в Акимат г. Астана, в Генеральную прокуратуру РК, в Агенство по борьбе с экономической и коррупционной преступносью и в Ассоциацию застройщиков РК. Теперь вопрос: Я являюсь дольщиком ЖК "Турсын Астана", застройщик ТОО "Пеномпаст ММ". Хотелось бы узнать, как обстоят дела по данному ЖК, а именно: 1) какие предпринимаются меры правоохранительными органами РК в отношении руководителей ТОО "Пенопласт ММ", 2) будут ли комплекс достраивать, кто будет достраивать, а также какие сроки окончания строительства; 3) если комплекс достраивать не будут, то кто будет возвращать нам вложенные наши деньги и что для этого делается; 4) слышала, что дольщикам, у которых строительство даже не начиналось (нет фундамента корпуса, в котором я приобрела квартиру) будут выделять квартиры в других ЖК. Так ли это? И если так, то куда нужно обращаться? Спасибо! На Ваш вопрос № 1174, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. В настоящее время правоохранительными органами Астаны ведется проверка финансово - хозяйственной деятельности ТОО «Пенопласт ММ». В соответствии с классификацией, которую ведет акимат города Астаны, данный объект является проблемным, решение о возобновлении строительства объекта будет принято после проведения вышеуказанной проверки. По вопросу переселения дольщиков данного объекта в другие комплексы, дольщику необходимо обратиться к застройщику. По вопросу предоставления графика начала и завершения строительства данного объекта, Вам необходимо обратиться к застройщику. А так же для признания вас потерпевшей стороной и представления ваших интересов в суде, Вам необходимо обратиться для заполнения необходимых документов к представителю ДКНБ оперуполномоченному по контактному телефону 87015330027. Здравствуйте! Согласно ст. 3 и 4 Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве» от 7 июля 2006 года №180, Правительством Республики Казахстан должен быть определен уполномоченный орган, осуществляющий мониторинг деятельности застройщиков. Вопрос: какой уполномоченный орган осуществлял контроль за строительством жилого комплекса «Аксайское предгорье» и какие меры он принимал к застройщику? Согласно Закону Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве" уполномоченным органом является местный исполнительный орган. В связи с чем, осуществление контроля застройщиков по долевому участию возложены на местные исполнительные органы. 1.Каково последнее решение по дольщикам ЖК Окжетпес, квартиры которых не будут достраиваться (5 подъезд). Где в акимате или на сайте можно узнавать такие новости. 2. Из-за того что ЖК Окжетпес не был сдан вовремя у меня распалась семья. Теперь я одинокая мать с двумя маленькими детьми. Прошу акимат помочь получить одну из выкупленных квартир, которая будет сдана в ближайшем будущем В соответствии с Постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. ЖК «Окжетпес» вошёл в список достраиваемых объектов. В целях завершения строительства создано государственное предприятие ТОО «АККБ «Жана курылыс». Дольщиками ТОО "Фабрика недвижимости" образован жилищно-строительный кооператив. Состоялось решение суда города Астаны о передаче прав на все незавершённые объекты долевого строительства в пользу образованного ЖСК. В настоящее время ведётся работа по определению подрядной организации на завершение строительства Вашего жилого комплекса. Рекомендуем обратиться в ТОО «АККБ «Жана курылыс», по адресу: Кургальджинское шоссе, бизнес центр «Кулан ойл», телефон 79 31 05, 79 31 06. Являюсь дольщиком ЖК Сармат в Астане, застройщик "BI-group. Первый срок сдачи - декабрь 2007 года, после этого сроки сдачи объекта неоднократно переносились и "до кризисных" времен, последний срок сдачи - 3 квартал 2009 года и еще 3 месяца продления застройщиком в одностороннем порядке. Несмотря на то, что деньги поступают из "Казына" внешний вид строительства практически не изменился по сравнению с прошлым годом, хотя было объявлено, что при поддержке государства ЖК будет достроен до конца 2008 года.Как "Казына" отслеживает, куда непосредственно тартятся деньги? С чем связаны постоянные переносы сроки окончания строительства? На вопрос сколько дольщиков состоит и куда потрачены деньги, компания отвечает, что это конфиденциальный вопрос.На заявление о возврате денежных средств ответили отказом, руководство компании отказывается разговаривать, чем окончательно подорвали доверие к компании.Прошу помочь вернуть денежные средства или предоставить квартиру в законченном ЖК. Заранее благодарю. В рамках реализации Плана первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" осуществляет фондирование АО "Казкоммерцбанк" для кредитования ТОО "BI-Group" на завершение строительства ЖК "Сармат". Указанный в графиках срок завершения строительства - сентябрь 2009 г. Сроки освоения и целевое использование выделяемых средств контролируется Фондом в соответствии с заключенными договорами, в которых предусморены механизмы возврата выделенных средств и штрафные санкциии в случае нарушения оговоренных условий. Подробная информация об освоении выделяемых средств размещена на сайте Фонда www.kazyna.kz. С уважением АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" На сегодняшний день по данному объекту ведутся монолитные работы и кладка наружных стен. Смещение сроков строительства обусловлено изменениями в графике финансирования. При этом расходование средств имеет строго целевое назначение и контролируется кредитующей организацией. Выплаты по расторгнутым договорам долевого участия производятся по мере поступления денежных средств, не связанных с кредитными обязательствами и текущими платежами дольщиков в целях соблюдения требований законодательства Республики Казахстан о целевом использовании денежных средств. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Сармат - 1» АО «Bi Group» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «Казкоммерцбанк» строительства. Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок окончания строительства - 3 квартал 2010 года. По вопросам изменения условий договора Вы можете подойти в Управление ГАСК по адресу: г.Астана, улица Иманбаева 16, каб.215 тел. 701305, 701353. Прошу дать информацию по ситуации сложившейся по дому "Турсын-Астана", застройщик ТОО "Пенопласт ММ". Когда начнется строительство дома, когда планируется срок окончания строительства. Семья для которой предназначена квартира состоит из 5 чел., в том числе 80-яя женщина воспитавшая 8 детей (муж ее был участником ВОВ), она сейчас больна., кроме того двое несовершеннолетних детей (мальчики, которых завтра призовут защищать Родину).Помогите им сегодня. Они ютятся по квартирам, работы у брата моего(хозяин семьи) нет, свой дом в поселке, где тоже никакой работы и перспективы нет, они продали и все вложили в "Турсын -Астана". Я конечно им помогаю как могу, но на мне тоже своя семья и кредиты. В этой связи мой вопросы: 1.Когда завершится строительство дома? 2.Почему нельзя остановить начисление вознаграждения банку? Ведь дом не строится уже год и вообще не понятна с ним ситуация. Почему нельзя остановить хотя-бы банковское вознаграждение по кредиту В настоящее время строительно-монтажные работы не ведутся, правоохранительными органами ведется доследственная проверка, руководители находятся под следствием. Собранием учредителей ТОО «Пенопласт ММ» назначен новый руководитель, ведутся переговоры об инвестировании, после подписания договора будет определен график, начала и завершения строительства данного объекта. По вопросу о возможности предоставления моратория по выплате вознаграждения по ипотечным кредитам. В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Закона Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон о банках) отношения между банками, а также между банками и их клиентами осуществляются на основании договора, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона о банках и пунктом 4 статьи 9 Закона Республики Казахстан «О государственном регулировании и надзоре финансового рынка и финансовых организации» государственные органы и их должностные лица не вправе вмешиваться в деятельность банков, кроме случаев, прямо предусмотренных законодательством Республики Казахстан. Обязать банки в рамках действующего правового поля предоставить отсрочку по выплате вознаграждения по ипотечным кредитам государственные органы не уполномочены. Таким образом, решение вопроса о предоставлении моратория по выплате вознаграждения по ипотечным кредитам относится к непосредственной компетенции банков. При данных обстоятельствах Агентство, к сожалению, не может оказать содействие в решении Вашего вопроса, и полагает, что с данным вопросом необходимо обратиться к руководству банка. Другие поставленные Вами вопросы не входят в компетенцию Агентства. Здраствуйте я Калдаров Кайрат Калижанович В 2006г., в апреле месяца я получил кредит в размере 100 000 долларов в АО "Туран Алем Банк" и купил коттедж стоимостью 120 000 долларов США, (20 000 долл я внес ввиде первоначального взноса) по договору долевого участия компании ТОО "Казкоммерцинжиниринг". Проект городка называется "Елесейские Поля" главой которого является Оразбаев Аскар Талапович. (Учредителями данной компании являются его семья). Срок окончания строительства в договоре оговаривался июнь месяц 2007г. Следует отметить, что я оплачиваю ежемесячно кредит в размере 150 000 тенге. Однако на данные момент ни денег ни коттеджного городка нет. Обманутых дольщиков как и Я около 800 человек. Мы с дольщиками создали ЖСК и обращались с разными письмами к провоохранительным органам (прокуратура, финансовая полиция и т.д.), писали письмо к администрации президента, однако нет никаких результатов. Вопрос: 1. Почему Правительство не обращает на нас внимание и не предпримет действий? 2. Почему человеку можна создать пирамиду обмануть народ и ездить на шикарным машинах стоимостью около 200 000 долларов США жить в огромном коттедже и не беспокоится? 3. Почему Правительство во главе с Каримом Масимовым не держит своего слова обещавшим построить все дома дольщиков? 4. Почему Президент как гарант нашей конституции не уделяет должное внимание? (Возможна главу государства не верно информируют)? 5. Мне точно известно что наше письмо получено разными инстанциями (прокуратура, финансовая полиция, администрация/канцелярия президента, однако они не взаимодействуют), возможна правоохранительные органы "в хороших отношениях" с господином Оразбаевым Аскаром Талаповичем? Надеюсь у Вас в Правительстве найдется драгоценное время что бы ответить на мои вопросы, поэтому Вы наверное и создали этот сайт что бы узнать проблемы народа. Также спешу сообщить Вам что надеюсь на Ваш отклик. Прошу Вас ответить в отведенный 10 дневный срок, однако следует отметить, что мной были направлены письма (на казахском и русских языках), ответ которого я не получал. С уважением Калдаров Кайрат Калижанович! Уважаемый Кайрат Калижанович! На ваш вопрос о завершении строительства жилого комплекса, застройщиком ТОО «KazCommercEngineering» в Карасайском районе сообщаем следующее: Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы с предложением по оказанию государственной финансовой помощи для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит ТОО «KazCommercEngineering»). В настоящее время Правительстве Республики Казахстан находится на рассмотрении материалы по оказанию государственной поддержки. Какова ситуация со строительной компанией Альянсстройинвест. У них есть проект ГРация, который на встречах руководство компании обходит стороной, там есть 8-этажный дом, к которому не подведены коммуникации; 10-этажный дом, который вроде бы заканчивают; и есть две 16-этажки, на месте которых стоят только сваи. Мы вложились три года назад и заплатили 100% за квартиру в 16-этажке. Не могли бы Вы прояснить будут ли они вообще строиться? На какие деньги и в какие сроки? Спасибо 26 июля текущего года в акимате города Астаны состоялась встреча Премьер-министра Республики Казахстан Масимова К.К., акима города Астаны Тасмагамбетова И. Н. и ряда членов Правительства РК с участниками долевого строительства. В ходе совещания Наймановым К.К. предоставлено письмо АО «АТФ Банк» от 15 июля 2008 года, в котором сообщается, что в соответствии с решением уполномоченного органа банка № КК 44 от 30 июня 2008 года одобрено дополнительное финансирование строительства жилых комплексов «Грация», «Инфинити», «Лесная поляна». Сумма действующей кредитной линии составляет 15,024 млрд. тенге. Планируемый срок завершения строительства - 4 квартал 2009 года. Вам необходимо обратиться в отдел продаж по адресу: г.Астана, ул. Жирентаева 5, каб.106, телефон 400200, 400011. жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: