Научный журнал «Инновации. Наука. Образование» Индексация в ринц н Инновации. Наука. Образование
жүктеу/скачать 22,11 Mb. Pdf көрінісі
|
Номер 51 февраль 2022 года
| Инновации. Наука. Образование
«Участие нотариусов создает дополнительные существенные правовые гарантии в сфере защиты прав и законных интересов участников рынка недвижимости» [3, с. 31]. По мнению Суханова Е.А. «нотариальное удостоверение сделок является методом защиты прав и законных интересов, гарантией осуществления законности в государстве, способствует реализации гражданского оборота. Нотариальные действия в виде удостоверения сделок призваны обеспечить соответствие действительности прав и обязанностей сторон, подтвердить подлинность изъявления воли сторон, реализовать право на квалифицированную юридическую помощь, защитить субъективные гражданские права, предупредить нарушение законодательства» [4, с. 361]. Юристы не раз высказывали свое мнение о необходимости законодательного введения обязательной нотариальной формы при совершении сделок с недвижимостью. «Установление в законодательстве обязательного нотариального удостоверения всех сделок с недвижимым имуществом будет выступать действенной мерой правовой охраны со стороны государства, позволит значительно защитить права субъектов таких сделок, будет способствовать реализации конституционного права на жилище» [5, с. 31], такого мнения придерживается Михайлова Е.В. По ее мнению, «введение нормы об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимым имуществом позволит снизить нагрузку на правоохранительную и судебную систему» [5, с. 33]. Чефранова Е.А. подчеркивала, что «только сочетание государственной регистрации права и нотариального удостоверения сделки способно оптимальным образом защитить интересы продавцов и покупателей недвижимости, обеспечить законность оборота недвижимости, способствовать снижению количества споров относительно действительности заключенных сделок с объектами недвижимого имущества» [6, с. 5]. Шалаева Н.Е. и Козлова Е.Б. в своих работах предлагали «законодательно закрепить обязательное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи и дарения недвижимого имущества, если хотя бы одной стороной по договору является физическое лицо» [7, с. 2; 8, с. 23]. А.М. Азнаев отмечал, что «сделки, удостоверенные нотариусом, намного реже оспариваются в судах» [9, с. 8]. Несомненно, обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью имеет как положительные, так и отрицательные моменты. Юристы также придерживаются разных мнений по поводу такого удостоверения. Нельзя не согласиться, что нотариус, добросовестно выполняющий свои 601 Научный журнал «Инновации. Наука. Образование» Индексация в РИНЦ н жүктеу/скачать 22,11 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|