Научный журнал «Инновации. Наука. Образование» Индексация в ринц н Инновации. Наука. Образование
жүктеу/скачать 22,11 Mb. Pdf көрінісі
|
Номер 51 февраль 2022 года
| Инновации. Наука. Образование
передать документы в регистрирующий орган для государственной регистрации. При подаче заявления через нотариуса государственная регистрация осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления и прилагаемых к нему документов. Когда при подаче документов лично сторонами сделки через многофункциональный центр государственная регистрация осуществляется в течение девяти рабочих дней. Некоторые юристы к отрицательным моментам относят ответственность нотариусов за недобросовестное выполнение своих обязанностей. Так , по мнению заместителя секретаря Общественной палаты А. Музыкантского, «нотариальное удостоверение сделок является непопулярным, в связи с тем, что нотариусов очень редко привлекают к ответственности и недвижимость может быть изъята, несмотря на ее нотариальное удостоверение» [11]. Но и тут есть противоположные мнения, так например Каймакова Е.В. и Цветова Ю.С. придерживаются позиции, что «интересы граждан при оформлении документов в нотариальном порядке полностью защищены. Так как нотариус несет полную имущественную ответственность. А ответственность нотариуса застрахована. Если в случае причинения незаконными действиями нотариуса вреда гражданину ущерб компенсируется как из страхового возмещения, так и за счет личного имущества нотариуса. При недостаточном размере страхового возмещения и личного имущества нотариуса ущерб гражданину возмещается из специального компенсационного фонда созданного Федеральной нотариальной палатой» [12, с. 27]. Также анализ судебной практики показывает, что при наличии вины нотариуса, который не проявил должным образом заботливость и осмотрительность при удостоверении сделки по отчуждению недвижимости, суды встают на сторону потерпевшего, удовлетворяя иски о возмещении причинного ущерба. «При удостоверении сделки нотариус не только совершает юридически значимые действия, но и разъясняет сторонам суть сделки, ее правовые последствия, обеспечивает исключение порока воли стороны сделки при ее заключении, предупреждает о возможных юридических фактах, при возникновении которых в будущем права участников сделки могут быть нарушены» [13, с. 148]. Если нотариус не только проверит полномочия и документы, составит договор купли-продажи недвижимости, но и разъяснит сторонам суть сделки, ее правовые 603 Научный журнал «Инновации. Наука. Образование» Индексация в РИНЦ н жүктеу/скачать 22,11 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|