Научный журнал «Инновации. Наука. Образование» Индексация в ринц н Инновации. Наука. Образование
жүктеу/скачать 22,11 Mb. Pdf көрінісі
|
Номер 51 февраль 2022 года
| Инновации. Наука. Образование
последствия, то каждая из сторон еще раз может всё взвесить и принять для себя правильное и более выгодное решение. Многие эксперты предлагают посмотреть на реальные примеры из жизни зарубежных стран, в большинстве которых нотариус в силу закона отвечает за юридическую чистоту всех сделок с недвижимым имуществом. Так в своей работе Т.В. Ярошенко отмечает, что «анализ зарубежного опыта показывает, что более чем в 80% европейских государств предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Среди лидеров - Германия и Франция» [14, с. 15]. А А.В. Малько и Н.В. Богатырев положительно оценивают опыт Украины в части полномочий нотариусов и полагают «правильный порядок, при котором сделка с недвижимым имуществом сначала нотариально удостоверяется, а затем подлежит государственной регистрации» [15, с. 10]. В настоящее время в действующем законодательстве Российской Федерации обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие договоры купли- продажи недвижимости: - договоры купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество; - договоры купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности (целиком либо в доле) человеку, находящемуся под опекой, несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; - договоры купли-продажи недвижимости, стороны которых предусмотрели в соглашении обязательное нотариальное удостоверение договора [1, 16]. И этот перечень обязательных нотариальному удостоверению договоров купли- продажи в наше время является недостаточным, чтобы защитить интересы добросовестных продавцов и покупателей недвижимости, которые особо нуждаются в защите от мошеннических действий. Таким образом, для того чтобы обеспечить законность оборота недвижимости и снизить количество споров относительно действительности заключенных сделок с объектами недвижимого имущества целесообразно законодателю пересмотреть вышеуказанный перечень и по возможности его увеличить. 604 Научный журнал «Инновации. Наука. Образование» Индексация в РИНЦ н жүктеу/скачать 22,11 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|