Основы этических (исламских) финансов

54 
1. Клиент самостоятельно определяет актив и поставщика данного актива и обращается к 
банку за финансированием. Клиент должен предоставить соответствующую информацию об активе 
банку.
2. После рассмотрения банком предоставленных условий и цены клиент направляет в банк 
уведомление о намерениях, выражая готовность вступить в договор лизинга с банком. 
3. Банк за свой счет приобретает указанный актив, и поставщик выставляет счет на оплату на 
имя банка. Затем последний передаёт актив в лизинг клиенту согласно договору лизинга на заранее 
оговоренный срок.
4. В течение срока лизинга клиент оплачивает лизинговые платежи согласно заранее 
оговоренным условиям. Лизинговые платежи образуются из фиксированных, переменных и 
дополнительных составляющих.
5. По истечении срока лизинга и при выполнении всех обязательств со стороны клиента по 
договору лизинга банк передаёт актив в собственность клиента путем продажи актива по 
номинальной стоимости или через договор дарения.
 
Источник [27]
Рисунок 2.9 – Схема реализации сделки
 иджара 
Договор
 иджара 
предполагает наличие прав и обязанностей как у арендодателя, так и 
у арендатора. Арендодатель несет все риски, связанные с арендуемым имуществом в течение 
всего срока лизинга. Он также обязан покрывать издержки, связанные с обеспечением 
доступа к арендуемому объекту, а также его использованием. В случае задержки выплаты 
арендной платы, арендодатель имеет право вернуть себе сданное в аренду имущество или же 
предоставить арендатору отсрочку. Арендодатель также вправе расторгнуть контракт иджара 
в случае нанесения серьезного ущерба имуществу арендатором или если арендатор 
использует арендованное имущество в незаконных целях. Возможно заключение договора 
иджара сразу с несколькими арендаторами в разные периоды времени. 
К обязанностям арендатора относится использование имущества по назначению и 
принятие мер по сохранению имущества от повреждений. Арендатор обязан выплачивать 
ренту с момента, когда объект аренды стал доступен для использования. В случае 
повреждения имущества по вине арендатора, последний должен покрыть расходы по 
Клиент
Этап 4: Банк передает актив в собственность 
клиента путем продажи актива по номинальной 
стоимости или через договор дарения 
Поставщик
/ 
Продавец
Этап 3: Клиент оплачивает лизинговые платежи 
согласно заранее оговоренным условиям 
Банк
Этап 2: Банк за свой счет приобретает указанный актив у поставщика и 
передает его в лизинг клиенту 
Этап 1: Клиент предоставляет банку специфику приобретаемого 
актива и предоставляет уведомление о намерениях 

55 
ремонту, однако за то время, пока имущество находится в ремонте, он не обязан платить 
арендную плату. Арендатор вправе расторгнуть договор иджара, если арендодатель 
отказывается исправить дефекты арендуемого объекта, выявленные после заключения 
договора. При условии согласия владельца арендуемого имущества, арендатор может 
сдавать его в сублизинг. 
Иджара 
является 
одной 
из 
самых 
распространенных 
форм 
исламского 
финансирования. Кроме того, в отличие, например от контракта мурабаха, контракт иджара 
может быть секьюритизирован с последующим обращением иджара-сукук на вторичном 
рынке. 
Cалам
– это сделка, где покупатель платит продавцу заранее оговоренную стоимость 
товара, который продавец обещает поставить через определенный промежуток времени. То 
есть данный контракт представляет собой покупку с авансовым платежом. Естественно, 
товар должен быть разрешенным с точки зрения шариата.
Этот инструмент обычно применяется к таким товарам, для которых во время 
заключения контракта можно четко определить качество, количество и специфические 
характеристики. Встречается, главным образом, в аграрном и других производственных 
секторах. Трактовки договора 

жүктеу/скачать 4,18 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: